New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Глубокое заблуждение об отмене поверок счетчиков воды

Глубокое заблуждение об отмене поверок счетчиков воды

Глубокое заблуждение об отмене поверок счетчиков воды

Появилась информация, что поверка индивидуальных приборов учёта (счётчиков) горячей и холодной воды отменена. И ни кем-нибудь, а именно правительством Москвы по предписанию прокуратуры.

Данную новость, как правило, выдают за сенсацию, которую просят распространить среди друзей. Однако информация в 90% подобных материалов не только не соответствует действительности, но и вредна для владельцев индивидуальных приборов учета. Но обо всем по порядку.

Для чего проводить замену, и кто это может сделать

Счетчики воды нужны для получения информации о количестве расходуемого ресурса, чтобы жильцы платили только за использованный объем. Поэтому необходимо внимательно следить за исправностью, правильными показаниями измерительных устройств и своевременно производить их замену, которая потребуется по окончании срока эксплуатации либо в случае поломки учетного оборудования, если ремонт произвести нельзя.

Данная процедура возможна при обращении в управляющую компанию или в частную организацию, специализирующуюся на оказании услуг по поверке, замене водомеров и имеющую лицензию на этот вид деятельности, либо можно сделать это самостоятельно.

Замена водосчетчиков мастером

Дата, в которую необходимо менять водомер, регламентируется непосредственно производителем, как срок, когда желательно, но необязательно выполнять плановую проверку механизма.

Какого аршина нам не хватало?

Фото: Лев Федосеев

С 24 сентября 2020 года в России вступили в силу новые правила поверки счетчиков. Они составлены на основе федерального закона № 496-ФЗ «О внесении изменений в закон «Об обеспечении единства измерений», принятого еще в декабре прошлого года. Теперь электронная регистрация результатов поверки — единственное подтверждение того, что счетчик исправен. Запись будет храниться в виртуальной базе — федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений «Аршин». Мы попытались разобраться, чем это обернется для собственников жилья.

Бумажки отменяются

Как было раньше: вы покупаете новый счетчик взамен старого, отработавшего свой срок, вызываете мастера, он его ставит, пломбирует и выдает вам бумагу, где черным по белому написаны все данные поверки. С этой бумажкой вам надо было идти в свою управляющую компанию, и та начинала начислять вам плату за воду, свет и газ. Теперь все будет по-другому.

— Вступившие в силу поправки устанавливают приоритет электронной регистрации результатов оформления поверки и утверждения типов средств измерений, которая станет единственным юридически значимым подтверждением результатов метрологических работ, — рассказал руководитель Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии России (Росстандарт) Алексей Абрамов.

Переведем на понятный язык. Теперь по новым правилам инспектор, который делает поверку, обязан внести данные о вашем счетчике в специальную федеральную электронную базу — реестр «Аршин». Он может выдать вам и бумажную квитанцию со всеми данными о поверке, но нести их в управляющую компанию не надо. Коммунальщики сами будут брать данные о приборе учета из этой базы. Так, по крайней мере, прописано в новых правилах.

В связи с этим возникают вопросы. Первый: кто будет вносить данные в реестр?

Читайте так же:
Закон упрощающий получение гражданства

— Конечно, это делать будет сам поверитель. Ведь у многих жильцов и компьютеров нет, да и Интернетом некоторые пользоваться не умеют, — пояснила заместитель начальника отдела государственного контроля и надзора в Мурманской области СЗМТУ Росстандарта Валентина Юрчак. — Поэтому людям волноваться не стоит. Данные поверителя ЦСМ в течение 10 дней вносит в информационный фонд. Но собственник жилья может самостоятельно зайти в систему «Аршин» и проверить, все ли сделано.

Бумажное свидетельство по просьбе собственника тоже оформят. Но оно теперь будет являться простой бумажкой и, по сути, может использоваться исключительно как справочная информация, как напоминание о том, когда надо снова делать поверку счетчиков.

Барьер для мошенника

Вопрос второй: для чего все это делается? Одна из целей — создание добросовестной конкуренции среди компаний, которые занимаются поверкой.

Сейчас управляющая компания может заставить жильцов заказывать поверку только у своей дружественной фирмы. И даже не принять данные «чужих» метрологов. Теперь у «управляшек» не будет такой возможности, они остаются совсем не при делах, могут только пользоваться данными из системы «Аршин».

Как уже говорилось, удобно будет и собственникам. В идеале, когда система заработает в полном объеме, запись, которую делает поверитель о счетчике, хозяин квартиры может увидеть на официальном сайте «Аршина».

Метролог будет обязан внести данные в течение суток. В идеале — сразу, как только проверил прибор учета, не выходя из квартиры. А хозяин может убедиться, что запись внесена в реестр, указав на сайте в строке поиска заводской или инвентарный номер средства измерения. Там же можно узнать дату следующей поверки.

И самое главное, как считают разработчики новых правил, электронная система нужна для борьбы с мошенниками, которые зарабатывают на доверчивых гражданах, навязывая внеочередные поверки владельцам квартир.

Как это происходит сейчас. В почтовом ящике оказывается грозное послание с печатями и наименованием якобы серьезных организаций, следящих за поверкой счетчиков. В тексте предостережения: «Если вы не замените счетчик, не проведете поверку, будете платить за воду, свет и газ по повышенным тарифам». И тут же приводятся пугающие суммы счетов.

Люди верят, вызывают специалистов по указанным телефонам. Те приходят, меняют исправный счетчик или делают поверку, не имея на это никакого права, выдают квитанцию, за работу берут приличные деньги, а взамен выдают квитанцию, которая, по сути, является филькиной грамотой. Потом уже оказывается, что у «фирмы» лицензии на эту деятельность нет. Или вообще юридически она не зарегистрирована, этакая «Рога и Копыта» — ищи-свищи ее потом по несуществующим адресам. А потом приходит время настоящей проверки, и выясняется, что бумага, выданная мошенниками, незаконна.

Теперь, как предполагается, все изменится. У собственника всегда будет доступ к электронной базе, а мошенники просто не смогут внести в Росреестр свою электронную запись.

Читайте так же:
Закон о списании кредитов с физических лиц

— Сегодня в Мурманской области имеют право проводить поверки только специалисты Центра стандартизации и метрологии, у этой организации есть соответствующая лицензия, а все сотрудники имеют служебные удостоверения, — пояснила Валентина Юрчак. — Никакие другие организации, ни управляющие компании поверку счетчиков делать не могут.

Правила новые, порядок — старый

Подведем итог. Новые правила поверки счетчиков вступили в силу с 24 сентября. Но есть одно «но» — в приказ Министерства промышленности и торговли РФ № 1815 «Об утверждении Порядка проведения поверки средств измерений, требования к знаку поверки и содержанию свидетельства о поверке» от 2 июля 2015 года изменения пока не внесены.

Поэтому в настоящий момент действует переходный период: после поверки хозяевам квартиры выдаются и бумажные свидетельства, которые, как и прежде, надо нести в управляющую компанию, а также, по новым правилам, данные измерений поверитель должен вносить в систему «Аршин».

Так что же делать? Если у вас срок поверки еще не истек, ничего не предпринимать. Уже выданные бумажные свидетельства продолжают действовать до указанного в них срока очередной поверки.

И даже если срок истек, можете сильно не волноваться. Из-за пандемии до конца 2020 года действует мораторий на поверку бытовых счетчиков.

В соответствии с ним управляющие компании обязаны принимать показания приборов даже с истекшим сроком поверки. При этом с жильцов не имеют права взыскивать неустойки, штрафы и пени.

А вот после нового года стоит обеспокоиться и проверить сроки поверок.

Гладко на бумаге?

Новые правила еще не работают, а уже вызвали большой резонанс. Еще бы, ведь они касаются абсолютно всех пользователей коммунальных услуг, всех, у кого дома газ, свет и вода. В любой электронной системе, особенно если она не обкатана, бывают сбои. А справится ли сайт, а не вмешаются ли хакеры, не пропадут ли данные? А то, может, с бумажками-то надежней было?

Росстандарт уже заверил, что система «Аршин» полностью готова к трафику и защищена от хакерских атак. Так ли это на самом деле, будет понятно со временем.

Кто должен оплачивать поверку счётчиков воды

В действующем законодательстве четко указано, что за исправность приборов учёта (любых) и их соответствие действующему законодательству несёт ответственность собственник помещения.

То есть, если вы являетесь собственником квартиры, то бремя сохранения в исправном состоянии водосчётчика, сохранность его пломб и сохранение точности его показаний полностью лежит на вас.

Это значит, что поверку счётчиков воды оплачивает собственник помещения, то есть вы.

Иная ситуация в случае, если вы пользуетесь помещением на основании договора социального найма. В этом случае вы, как лицо, пользующееся помещением на законном основании являетесь потребителем и на вас возложена обязанность своевременно обеспечивать поверку приборов учёта для соответствния требованиям законодательства Российской Федерации в области единства измерений. При выходе из строя или окончании срока поверки, потребитель (наниматель) обязан незамедлительно известить об этом наймодателя. Наймодатель, как исполнитель, на которого возложена обязанность своевременного ремонта помещения и устройств предназначенных для предоставления коммунальных услуг и находящихся в помещении, обязан произвести замену или поверку прибора в сроки, установленные действующим законодательством. В случае неисполнения обязанностей наймодателем, наниматель (вы) по своему выбору имеет право требовать уменьшения платы за пользование занимаемым помещением, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения.

Читайте так же:
Законно ли начисляют пени за коммунальные услуги

Иными словами в случае договора социального найма, вы (как наниматель) должны сообщить собственнику жилья о необходимости поверки и в случае неисполнения собственником своих обязанностей, вы должны провести поверку и требовать возмещение финансовых затрат на поверку.

Помните: поверка индивидуальных приборов учёта воды – процедура, которая должна проводиться своевременно, при этом стоимость данной услуги несоизмеримо ниже, чем финансовые потери при оплате за пользование водоснабжением по нормативам.

Зачем нужна поверка счетчиков воды

Поверка водосчетчика – это обязательная регулярная процедура, предусмотренная законом № 102-ФЗ. Ее должны проходить счетчики горячей и холодной воды, она необходима для подтверждения правильности измерений, выполняемых прибором учета.

Невыполненная вовремя поверка не влечет никаких штрафных санкций для владельца прибора учета, но финансовые последствия для него наступают. Так, если нарушен регламентный срок проведения испытаний, водомер снимается с учета в управляющей компании. В результате автоматически изменяется порядок начисления оплаты за услуги водоснабжения. Первые три месяца потребитель платит, исходя из среднего объема водопотребления, рассчитанного для его квартиры или дома по показаниям за предыдущие 6 месяцев. Начиная с 4 месяца, оплата начисляется по норме с применением повышающего коэффициента 1,5.

Вернуться к оплате за воду по фактическому расходу можно только после проведения поверки или после замены прибора учета.

Как часто нужно проходить

Срок проведения периодической поверки зависит от модели прибора учета. Он указывается в техническом паспорте водомера. Для приборов учета холодной воды межповерочный интервал составляет, как правило, 6 лет. У счетчиков на ГВС этот период может составлять 4 года, хотя многие модели сейчас выпускают с интервалом 5-6 лет.

Чтобы водомер не был снят с учета управляющей компанией, его контрольные испытания должны быть проведены не позднее последнего дня межповерочного интервала.

Может проводиться и внеочередная поверка до наступления регламентного срока. Ее выполняют в следующих случаях:

По инициативе водопотребителя. Распространенная причина – подозрение на завышение показаний счетчиком.

При срыве пломб с прибора учета.

При повреждении знаков поверки.

При утере свидетельства о предыдущей поверке

Если повреждены установленные пломбы или поверочные знаки, утрачено свидетельство о предыдущей периодической поверке контрольные испытания должны быть проведены обязательно.

Как часто нужно поверять счетчики холодной воды

Производить поверку прибора учета холодной воды рекомендуется каждые 6 лет. Если же завод-изготовитель установил другой срок, то рекомендуется его придерживаться. Все крыльчатые водяные счетчики обычно поверяются 1 раз в 6 лет.

Срок следующей поверки исчисляется с того дня, когда была произведена процедура на заводе. Посмотреть дату можно в техническом паспорте.

Читайте так же:
В течении скольки дней можно вернуть плитку магазин по закону

Счётчик горячей воды

Кто должен оплачивать установку счётчиков в жилых домах

Кто должен оплачивать установку счётчиков в жилых домах

Фото: АГН Москва

Ресурсоснабжающим организациям хотят запретить списывать деньги за установку общедомовых счётчиков с управляющих компаний и ТСЖ. Такую норму предусматривает внесённый 23 марта в Госдуму законопроект.

Дело в том, что по действующему законодательству установка таких счётчиков должна оплачиваться непосредственно собственниками жилых помещений. Но энергетики предпочитают более простой путь, выставляя счета обслуживающим многоквартирные дома организациям. Чем порочна такая практика и какие особенности в оплате установки общедомовых и индивидуальных приборов учёта, разбиралась «Парламентская газета».

Зачем нужны общедомовые счётчики

Общедомовой прибор учёта (ОДПУ) — это устройство, которое определяет суммарный объём воды, электроэнергии, газа, который потребили жильцы многоквартирного дома. Специалисты в области ЖКХ сходятся во мнении, что индивидуальные счётчики неэффективны без общедомовых. Ведь подсчитать расход поставляемых ресурсов на весь дом «поквартирно» довольно сложно.

ОДПУ позволяет контролировать фактическое потребление энергоресурсов в доме и фиксировать его реальные объёмы. Жителям он нужен для того, чтобы не переплачивать за потери на магистральных сетях поставщика. По данным с общедомовых счётчиков проще определить утечки, проанализировать параметры поступления ресурсов, например температуру и давление. А вот обязанность собственников жилья устанавливать ОДПУ за свой счёт зафиксирована в Федеральном законе об энергосбережении и в соответствующем постановлении кабмина.

Согласно действующим нормам, это делается после голосования на общем собрании, по результатам которого оформляется протокол. Когда не получается оплатить установку сразу, то управляющая компания или ТСЖ собирает деньги с жильцов в рассрочку.

Если в многоквартирном доме при наличии технической возможности не установлен общедомовой прибор учёта воды, тепла или электроэнергии, то ресурсоснабжающая организация (РСО) вправе сделать это принудительно и взыскать затраченные средства с собственников помещений, в том числе с рассрочкой на пять лет. На практике ресурсники чаще всего взыскивают единовременно всю сумму с управляющих домом, которые затем вынуждены требовать эти деньги с собственников помещений.

Сложившаяся ситуация нуждается в корректировке, убеждён зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. Вместе с коллегами по комитету Ильёй Осиповым и Сергеем Пахомовым, а также ещё несколькими депутатами-единороссами он внёс в палату проект поправок в закон об энергосбережении, которые вводят прямой запрет для РСО снимать средства за установку общедомовых счётчиков со счетов управляющих компаний.

«Это довольно серьёзные суммы, они измеряются десятками тысяч рублей, — сказал Качкаев «Парламентской газете». — Но ведь деньги, которые снимаются со счёта управляющей организации или ТСЖ, изначально предназначены на содержание жилых помещений, текущий ремонт. Из-за кассового разрыва теряются оборотные средства между датой оплаты стоимости ОДПУ в адрес поставщика ресурсов и датой получения денег от жителей дома».

В законопроекте сделано исключение для случаев, когда собственники на общем собрании сами решают включить цену работ по установке общедомового счётчика в размер платы за содержание жилья.

Читайте так же:
Закон об установке электросчетчиков в квартире

Бесплатно установят только энергосчётчики

Если окончательно разобраться с общедомовыми счётчиками только предстоит, то с индивидуальными, или квартирными, приборами учёта всё более или менее ясно. По словам Качкаева, 97 процентов квартир оборудованы счётчиками электроэнергии, более 70 процентов — приборами учёта горячей и холодной воды. Заметно хуже дела с индивидуальными счётчиками тепла — не более 15 процентов, как правило, это новостройки.

Счётчики электроэнергии в квартирах устанавливают бесплатно с 1 июля 2020 года. Все расходы на себя берёт гарантирующий поставщик. Также вводится «интеллектуальная система учёта электроэнергии». Это значит, что с 2022 года повсеместно начнут устанавливать так называемые умные счётчики, а собственникам не нужно будет беспокоиться о том, как передать показания. При этом ресурсники не смогут компенсировать свои расходы на замену за счёт повышения тарифа. Только в Москве до конца 2021 года планируется установить свыше 500 тысяч новых счётчиков.

Ответственность за сохранность электросчётчика в квартире, в доме или на участке, где построен дом, несёт собственник квартиры и собственник дома. Если счётчик расположен в подъезде, то этим займётся гарантирующий поставщик. Новый прибор монтируют в том случае, если счётчик вышел из строя или у него истёк срок межповерочного интервала.

Читайте также:

Заместитель гендиректора ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев напомнил, что интеллектуальные приборы учёта, как общедомовые, так и индивидуальные, в состав общего имущества не включаются. В соответствии с законом «Об электроэнергетике» их обязаны приобретать, устанавливать и эксплуатировать гарантирующие поставщики электрической энергии.

А вот оплачивать все расходы по установке счётчиков воды должен собственник жилья. Причём он не имеет права самостоятельно заменить или демонтировать приборы. Владельцы и жильцы квартиры должны обратиться в соответствующую компанию. До начала работы мастер обязан предоставить документы, подтверждающие его специальность и разрешение на обслуживание соответствующего оборудования. Специалист должен не только снять пломбу, отремонтировать прибор учёта, но и вновь его опломбировать.

Законом на федеральном уровне предусмотрена возможность бесплатной установки счётчиков воды для малоимущих граждан, участников Великой Отечественной войны, тружеников тыла, реабилитированных граждан, недееспособных граждан I или II группы, а также семей с ребёнком-инвалидом. Некоторые регионы дают свои льготы, например для пенсионеров.

Если в доме нет счётчиков на отопление, то все платят по нормативам. А для домов с общедомовым счётчиком существует два варианта расчёта платежей за отопление в квартирах. Когда теплосчётчики стоят в каждой квартире, то все жильцы платят по своим показаниям, но если их нет хотя бы в паре квартир, то берут общие показания и делят на всех.

Стоимость всех работ по замене, установке или опломбированию прибора учёта по газу также производится за счёт хозяина жилплощади.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector