New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

И у меня на это 5 причин: зачем обращаться к риелтору

Риелтор экономит Ваше время. Человеку, чьим профессиональным поприщем не является подбор квартир, сложно самостоятельно разобраться с бесконечным количеством предложений. При этом можно легко столкнуться с «виртуальными квартирами», выставленными как образец для отслеживания цен на рынке. В процессе самостоятельного поиска нужной квартиры Вы можете столкнуться с объявлением, не соответствующим действительности.

Так, на сайте квартира в доме числится как «сталинка», а на деле — «хрущевка». Опытному риелтору достаточно назвать конкретный адрес, чтобы понять, о каком типе квартиры идет речь. Специалист производит выборку подходящих Вам вариантов исходя из суммы, геопозиции, площади квартиры и подготавливает вопросы продавцу, чтобы проверить привлекательность будущей квартиры.

Риелтор экономит Ваше время

Планируя купить квартиру, обратитесь к профессионалам в области недвижимости

В жизни каждого человека есть невосполнимый потенциал – ВРЕМЯ. 86 400 секунд – именно столько временных ресурсов предоставляется нам каждое утро. Счет обнуляется каждую ночь, при этом остаток не переносится на следующий день. Каждый новый день знаменует начало нового отсчёта. Не использовали дневной потенциал? Это только ваша потеря, и пути назад уже нет. Нельзя взять ВРЕМЯ взаймы у следующего дня.

Для достижения своей цели — правильно вложите ВАШЕ ВРЕМЯ. А наша основная задача будет состоять в том, чтобы увеличить ваши вложения и вовремя выплатить дивиденды. Представьте себе, сколько разных и интересных дел вы сможете совершить, пока мы будем решать ваш квартирный вопрос: провести время с детьми, встретиться с друзьями, навестить родителей, заняться любимым делом. Вы будете отдыхать, а мы будем работать на вас, а именно – поможем купить новостройку в Воронеже в ипотеку, приобрести квартиру ЗГТ, продать недвижимость и не только. Подробный перечень услуг доступен в разделе «Наши услуги».

Преимущества сотрудничества

Опытные риэлторы агентства помогут при покупке/продаже квартир и обеспечат полное информационное и правовое сопровождение. Здесь работают настоящие профессионалы своего дела, для которых неразрешимых проблем не существует. Обратившись в агентство, вы можете забыть об осмотрах самому. Кроме этого, вам никто не будет звонить и докучать своими предложениями. Здесь вы получите:

  • консультационные услуги;
  • аналитику;
  • юридическую помощь;
  • оформление и согласование необходимой документации;
  • сопутствующие сервисы.

Высококвалифицированные риэлторы позаботятся и о выгодном обмене вашей квартиры на новую с доплатой или без нее. Агентство предлагает комплексное обслуживание по приобретению/продаже недвижимости любого вида.

Читайте так же:
Пример декларации 3 ндфл продажа квартиры

Один менеджер — один объект

Представьте ситуацию: вы всю жизнь прожили со своими родителями, наконец-то накопили стартовый капитал и готовы приобрести однокомнатную квартиру в ипотеку. Ваши друзья уже купили жильё в нескольких районах с новостройками. Вы начинаете изучать эти жилые комплексы. Останавливаете свой выбор на двух-трёх вариантах. Едете к застройщику в офис или офисы, если все эти варианты строили разные компании. Каждый менеджер начинает вас убеждать, что их дом самый лучший, умалчивая о возможных проблемах.

У всех продавцов зарплата зависит от количества сделок. И менеджер, который работает с одним застройщиком, будет предлагать вам только варианты от этой строительной компании. Таким образом, вы сами себя загоняете в рамки и ограничиваете свой выбор.

Зачем застройщику риелтор

Новостройки в Московском регионе можно приобрести: непосредственно у компании, которая осуществляет строительство объекта, обратившись в агентство недвижимости или к частным инвесторам. Если с перекупщиками все понятно, то, казалось бы, зачем застройщику лишнее звено в цепи — агентство недвижимости. За его услуги необходимо будет заплатить гонорар в размере 2-4% от суммы сделки, а это немало.

Однако обоюдная выгода все-таки есть. Договора о сотрудничестве заключают строительные компании, которые не имеют в собственном штате специалистов по продажам, другими словами, отдела продаж. Их может не быть по разным причинам — небольшие объемы строительства и отсутствие непрерывного потока клиентов. Довольно логично, ведь вне зависимости от количества заключенных договоров купли-продажи, сотрудникам необходимо платить заработную плату, больничные и отпускные, начислять все предусмотренные действующим законодательством налоги и обязательные сборы. Работая с агентством, необходимость в собственных сотрудниках отпадает.

Большинство покупателей квадратных метров при выборе застройщика ориентируются на узнаваемость бренда и частоту его появления в рекламе. Шансы, что они выберут незнакомый бренд, практически равны нулю, а вот в агентстве недвижимости покупатели в первую очередь смотрят на месторасположение дома и характеристики квартиры, а уж потом на застройщика. Если все параметры подошли, незнакомое название компании их вряд ли испугает.

Основные причины продажи квартиры через Региональное АН

Причина No1. Правильная оценка продаваемой квартиры

Любой собственник желает продать свое жилье как можно дороже. Но мало кому под силу квалифицированно оценить его предельную стоимость, так как не являясь профессиональными риэлторами, мы не можем правильно сориентироваться среди сотен тысяч предложений на вечно меняющемся рынке недвижимости.

Читайте так же:
Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки в сбербанке

Чрезмерно завышенная цена увеличивает риск невостребованности продаваемого объекта. Если же владелец реализует квартиру за стоимость ниже рыночной, то в итоге может потерять несколько сотен тысяч рублей. Сотрудник агентства по продаже квартир на этапе установления стоимости объекта руководствуется рядом важных критериев, являющихся преимуществами или недостатками жилья. Например:

  • Характеристика района, самого дома (материала стен, состояние подъезда, запах на лестничной клетке, состояние лифтов и мусоропроводов, история дома);
  • Наличие ремонта в квартире, капремонта в доме;
  • Этаж, наличие лифта, наличие тамбура, консьержа, видеонаблюдения;
  • Близость социальных объектов (детских садов, школ, поликлиник, магазинов, остановок общественного транспорта, парковок и пр.);
  • Близость промышленных предприятий, свалок;
  • Транспортная доступность, ;
  • И иные факторы.

Таким образом, при продаже недвижимости через агентство вы получаете возможность получить максимум, потому что риэлтор может грамотно обосновать цену каждого квадратного метра потенциальному покупателю. Тем более собственнику не придётся принимать участие в долгих и порой бесплодный препирательствах о цене квартиры или условиях её продажи. ВСТРОЙКА.

Причина No2. Продажа квартиры без рутинной бюрократии

Ни одна сделка купли-продажи недвижимости не обходится без подготовки соответствующего пакета справок, выписок и иных документов, которые должны быть оформлены в полном соответствии с действующими требованиями законодательства РФ.

Особенно актуальным будет возложить эти обязанности на профессионала в том случае, если вы ранее самостоятельно и без регистрации в соответствующих органах осуществляли перепланировку квартиры. При этом имейте в виду, что из-за постоянного ужесточения законодательства многие перепланировки стали неузаканиваемыми, и попытки самостоятельно продать квартиру с такими переделками могут закончится срывом сделки.

22 микрорайон Балашихи

Пакет документов включает:

  • Правоустанавливающий документ, который может быть решением суда, договором купли-продажи, свидетельством о наследстве, дарственной и пр.; ;
  • Выписка из домовой книги (справка о прописанных в квартире лицах (в том числе несовершеннолетних));
  • Письменные отказы купить комнату от граждан, имеющих по закону первоочередное право на ее приобретение на данных условиях;
  • И ещё до килограмма документов, выписок, справок, оценок технических и кадастровых паспортов — в зависимости от того приобретается недвижимость за свободные деньги, на средства материнского капитала, в ипотеку, в военную ипотеку.
Читайте так же:
Список вопросов при покупке дома с земельным участком

Ряд справок и выписок являются срочными т.е. действуют ограниченный период времени, по этой причине их сбор следует доверить либо практикующему юристу, либо агентству по продаже квартир, сотрудники которого в последствии окажут помощь в регистрации договора купли-продажи в государственных органах, а также обеспечат безопасную передачу денег от покупателя к продавцу.

Причина No3. Отсутствие расходов на оплату рекламной кампании

Если ограничиться лишь одним объявлением лишь на одной, пусть даже самой популярной доске объявлений, продавать квартиру придется очень долго. Чтобы скорее найти вторую сторону для сделки, собственнику придется позаботиться о мощной рекламной кампании, что приведет к потере не только собственного времени, но и значительных денежных сумм, так как нередко рекламные площадки, в том числе и "бесплатные доски объявлений" просят плату за размещение информации о продаваемых объектах недвижимости. Региональное Агентство Недвижимости за свой счёт ведёт рекламную компанию продаваемого объекта во всех профессиональных базах недвижимости, популярных досках объявлений, специализированных порталах по недвижимости, и на своём сайте www.r-a-n.ru

Сайт Регионального агентства, самый популярный сайт агентства недвижимости в Балашихе. Это счётчик посетителей нашего сайта — снизу справа на сером фоне количество человек побывавших на нашем сайте сегодня, сверху справа на сером фоне количество просмотренных ими страниц, снизу слева на белом фоне — суммарное количество посетителей за всё время.

Причина No4. Вашу квартиру предлагают опытные продавцы — переговорщики

Вы готовы постоянно отпрашиваться с работы чтобы показать квартиру? Ждать потенциальных покупателей несколько часов, чтобы к моменту просмотра узнать что "Аппарат абонента выключен или вне зоны действия сети?". Если нет, то стоит обратиться в агентство недвижимости, сотрудники которого любят и умеют продавать жилье в кратчайшие сроки и по выгодным для всех сторон ценам.

Профессиональный взгляд агента по недвижимости оперативно выявит главные плюсы приобретения вашей квартиры, и выгодно продемонстрирует их на просмотрах, которые он, по вашему желанию, сможет проводить и в ваше отсутствие. Всё больше количество наших клиентов передают нам на ответственное хранение ключи от недвижимости, ведь в отличии от вас показ квартиры — наша обязанность, поэтому сотрудники РАН проводят просмотры и в 8 утра и в 9 вечера, и в выходные, и праздники, а оперативный показ вашего объекта значительно увеличивает шансы на продажу.

Читайте так же:
Как обратить взыскание на заложенную квартиру

Причина No5. Проведение сделок с недвижимостью "под ключ"

В большинстве случаев собственники продают квартиры с целью приобретения иного жилья. Например, бывшие супруги хотят разделить нажитую в браке двухкомнатную квартиру и для этой цели хотят обменять ее на две однокомнатных. Либо будущие супруги перед прибавлением в семье желают улучшить свои жилищные условия и переехать из однокомнатной в "двушку".

Так или иначе, реализация находящегося в собственности имущества приводит к необходимости покупки чего-то нового, отвечающего потребностям всех членов семьи. Попытка самостоятельно приобрести новую квартиру может привести к потере времени и выбранного варианта, особенно когда вы действуете на рынке недвижимости на свой страх и риск. Мы всегда рекомендуем при проведении альтернативных сделок, как минимум, проконсультироваться у практикующего юриста или риэлтора.

Наше агентство дорожит своей хорошей репутацией, которую мы зарабатывали много лет и мы всегда стараемся полностью решить все вопросы и проблемы своего клиента, связанные с недвижимостью. Если после продажи жилья вы захотите приобрести иную недвижимость — наш риэлтор подготовит вам выборку доступных предложений, отвечающих вашим пожеланиям и окажет полный спектр услуг — от проверки документов на выбранный объект до оформления налогового вычета в связи с приобретением жилья.

Причина No6. Услуги агентства недвижимости бесплатны

Положительным моментом при продаже квартиры или комнаты через Региональное агентство является отсутствие финансовых затрат на оплату его услуг. Агент по недвижимости зарабатывает свои деньги на комиссии, а не на продавце недвижимости.

Прибегая к помощи агента, вы получаете услуги по подготовке документов, рекламной кампании, обеспечению просмотров и продажи квартиры, за которые ничего не платите. Согласитесь, это весомый аргумент при принятии решения о том, продавать ли квартиру самостоятельно или доверить сделку профессионалу из РАН.

Причина No7. Продажа домов и участков через агентство более выгодна

Продажа загородных участков и частных домов через агентство недвижимости осуществляется аналогичным образом. Агент выезжает на место расположения объекта, проводит его оценку и при согласии собственника с ценой заключает агентский договор, не взимая с продавца каких-либо платежей за свою работу.

Продажа дома/участка через агентство выгодна еще и тем, что в отличие от квартиры, продавцу бывает неудобно регулярно выезжать за город для показа объекта покупателям, особенно в зимнее время. Возложение данных обязанностей на агентства недвижимости по продаже домов делает процесс продажи для владельца более комфортным, владелец включается в процесс только тогда, когда найден покупатель, согласившийся на проведение сделки.

Читайте так же:
Отказ от оплаты взноса капитального ремонта многоквартирного дома

Нежилое помещениеПричина No8. Коммерческая недвижимость продаётся через РАН быстрее

Объекты коммерческой недвижимости весьма и весьма специфичны и их продажа занимает значительное время. А чем больше время продажи, тем больше расходы на рекламу объекта. Кроме того, часто объектами нежилой недвижимости владеют юридические лица, а такая ситуация накладывает особые требования не только на просмотры объектов нежилого назначения, но и на подготовку сделки. Учитывая то что рекламная компания, проводимая в РАН одна из самых мощных, а просмотры проводятся в удобное для покупателя время коммерческая недвижимость с нашей помощью продаётся быстрее.

Агентство недвижимости РАН гарантирует своим клиентам высококлассный сервис, максимальное внимание к решению всех проблем и получение максимального дохода с продажи как квартир, так и загородной недвижимости. Заключение договора с нами сохранит ваше время, деньги и, что самое главное, нервы. Обратитесь за помощью к нашим агентам и они осуществят продажу вашей недвижимости "под ключ" в кратчайшие сроки на выгодных для вас условиях.

Позвонить в РАН и обговорить условия продажи своей недвижимости в Балашихинском районе можно по т. +7-495-223-02-13

Даже если мы не убедили Вас продавать квартиру через наше агентство — звоните и спрашивайте — ведь чем больше вы знаете тем больше Вы защищены

Сколько стоят услуги агентства

  • Площади и элитности квартиры
  • Стоимости приобретаемой недвижимости
  • Города и так далее.

j0hcy1nl

Через агентство можно купить квартиру как на первичном рынке недвижимости, то есть строящееся жилье, так и на вторичном.

Это может быть как стандартная покупка с полным расчетом, так и ипотека, рассрочка. Есть агентства недвижимости, работающие только с первичным рынком, есть компании, работающие только со вторичной.

Большинство же агентств недвижимости работают на обоих фронтах. В зависимости от того, какую именно квартиру планируется приобрести, можно заранее узнать, работает ли рассматриваемое агентство в этом сегменте.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector