New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Возврат налога при покупке квартиры

Возврат налога при покупке квартиры

Покупка жилья — в частности, квартиры, удовольствие не из дешевых. Особенно если речь идет о крупных городах. И поэтому для многих становится приятной мысль о том, что хотя бы часть расходов можно компенсировать, используя имущественный налоговый вычет за квартиру. Все вопросы, связанные с возвратом налога и также то, сколько можно вернуть денег с покупки квартиры, мы и разберем в нашей статье.

Картинка на тему Возврат налога при покупке квартиры

НАЛОГОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Налоговая декларация 3-НДФЛ – это объемный документ с большим количеством пустых полей для заполнения. Предполагается, что налогоплательщик должен сам разобраться в суммах всех налогов и налоговых вычетов за каждый отчетный период, сделать их точный расчет, заполнить декларацию и представить ее в свою территориальную ИФНС.

На практике же, многие Покупатели квартир просто заказывают подобную услугу специалистам – налоговым консультантам. Услуга стоит совсем недорого, но позволяет сэкономить время, и не ломать голову над налоговыми ребусами. Ведь любая ошибка в декларации заставляет оформлять все заново, а неправильный расчет приводит к недополучению максимально возможной суммы.

Консультация налогового эксперта и заполнение декларации 3-НДФЛ

Работаем дистанционно по всей России. Решаем вопросы в режиме онлайн, всегда остаемся на связи.

Личный налоговый эксперт будет с вами от первого звонка до получения налогового вычета и зачисления денег на ваш счет:

• изучит вашу ситуацию и предложит оптимальный вариант для получения максимального налогового вычета.
• составит перечень документов, необходимых именно для вашего случая;
• проверит правильность оформления каждого документа;
• заполнит декларацию 3-НДФЛ;
• перешлет вам декларацию 3-НДФЛ или, по вашему желанию, самостоятельно отправит документы в налоговую инспекцию.

Читайте так же:
Возмещение налога за медицинские услуги

В ПОМОЩЬ ПОКУПАТЕЛЮ КВАРТИРЫ

Услуги, справки, консультации и бесплатные базы данных
для проверки квартиры и продавца, новостройки и застройщика

КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру – образовательный ресурс, целиком посвященный правилам покупки и продажи квартир без участия посредников и агентов. Пошаговая инструкция, основы законодательства, ответы на вопросы, образцы документов, сопутствующие сервисы и все, что нужно для самостоятельной подготовки сделки купли-продажи квартиры.

Проект создан при поддержке Центра юридического консалтинга. Информация регулярно обновляется в соответствии с изменениями в законодательстве (см. даты публикаций).

Официальный информационный
партнер ресурса —
Правовая система «ГАРАНТ»

Содержание ресурса не является призывом к действию
и носит информационно-справочный характер.

При использовании материалов ресурса, ссылка
на источник обязательна.

Какие документы нужны, чтобы получить вычет НДФЛ при покупке квартиры?

В соответствии с подп. 6 п. 1 ст. 220 НК РФ, для того чтобы получить вычет НДФЛ при покупке квартиры, налогоплательщик должен собрать и представить в ИФНС такие документы:

  • Договор купли-продажи (мены) на объект жилой недвижимости (квартиру, комнату или долю в них) и также квитанции о проведении расчета за него (подп. 7 п. 1 ст. 220 НК РФ). Все документы подаются в форме заверенных копий.
  • Договор о долевом участии в строительстве или акт о передаче такого объекта строительства. Документ подается в виде заверенной копии.
  • Если приобреталась квартира в собственность для не достигшего 18 лет ребенка, то необходимо предоставить копию его свидетельства о рождении, а также разрешение органа опеки на совершение такой сделки.
  • Также потребуется заверенная копия свидетельства о регистрации права собственности на введенное в эксплуатацию недвижимое имущество (для строящегося жилья данный документ не нужен, достаточно будет акта приема-передачи объекта). С 15.07.2016 вместо «розового» свидетельства госорганы выдают выписку из Единого госреестра прав на недвижимость.
  • Копии свидетельства о присвоении ИНН и документа, удостоверяющего личность заявителя.
  • Кроме того, налогоплательщику желательно представить справку с места работы по форме 2-НДФЛ. Данная справка не поименована в перечне обязательных документов, однако контролеры вправе ее истребовать. Подробности см. здесь.

Для получения вычета через налоговое ведомство потребуется подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Она представляется начиная с первого квартала года, следующего за тем налоговым периодом, в котором была приобретена недвижимость.

Читайте так же:
Сумма налога с адвокатской деятельности 2022

ВНИМАНИЕ! Для возмещения НДФЛ за 2020 год заполняйте 3-НДФЛ по обновленной форме.

Для того чтобы указать выбранный способ получения имущественного вычета, а также банковские реквизиты налогоплательщика, должно быть подано заявление на возврат НДФЛ. Срок подачи его не регламентирован, но выплаты начнутся только спустя 1 месяц после его представления. В связи с этим желательно подавать такое заявление вместе с полным пакетом необходимой документации.

По истечении отведенного срока для проведения камеральной проверки (3 месяца, если налог возвращает инспекция, и 30 дней, если НДФЛ перестает удерживать работодатель) налоговое ведомство сообщит о своем решении предоставить имущественный вычет либо об отказе. В большинстве случаев отказ в предоставлении имущественного вычета связан с неточностями, допущенными при заполнении декларации. Налогоплательщик сможет подать декларацию повторно, при этом срок проведения камеральной проверки не меняется.

Как получить имущественный вычет при участии в долевом строительстве, узнайте в авторитеном мнении экспертов КонсультантПлюс. Получие пробный доступ к системе бесплатно.

Документы для получения имущественного вычета в 2019 году

При первичной подаче документов нужно подготовить следующий пакет (для копий оригиналы нужно взять с собой):

  1. Паспорт;
  2. Заявление (заполняется на месте);
  3. Декларация 3-НДФЛ;
  4. Справка 2-НДФЛ;
  5. Копия свидетельства о регистрации права собственности или выписки из ЕГРП;
  6. Копия ДКП для вторичного жилья или ДДУ для первички;
  7. Копия акта приема-передачи квартиры (только для первичного жилья);
  8. Копии платежных документов (квитанции, чеки, платёжные поручения и т.п.);
  9. Банковские реквизиты для перевода денег.

Для получения вычета с кредитных процентов потребуются:

  1. Копия кредитного договора с графиком платежей,
  2. Справка о сумме уплаченных процентов.

Для жилья, приобретенного в совместную/долевую собственность:

  1. Копия свидетельства о браке,
  2. Копии свидетельств о рождении детей (для несовершеннолетних);
  3. Заявление о распределении имущественного вычета между супругами;
  4. Заявление о распределении вычета между заемщиком и созаемщиком, если они не супруги.
Читайте так же:
Премия сотрудникам разовая налогообложение 2022 пример

Пенсионер должен дополнительно предоставить пенсионное удостоверение. Если для оплаты был использован материнский капитал, необходимо получить в ПФР справку об использовании МСК.

Внимание! В следующие годы полный комплект предоставлять не нужно, достаточно декларации и справки по форме 2-НДФЛ.

Пакет документов, предъявляемый работодателю

Если работники налоговой службы одобрят заявку, то выданную справку необходимо предъявить работодателю. Совместно со справкой необходимо предоставить дополнительный перечень документов:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.
  2. Договор, который свидетельствует о переходе недвижимости в собственность человека.
  3. Любой документ, который подтверждает передачу денежных средств продавцу.

На адрес работодателя следует направить заявление, в котором указывается запрос на возврат налога при покупке недвижимости путем получения полной зарплаты, из которой не отчисляются денежные средства в налоговую инспекцию. Данное заявление должно быть подано не позднее чем в течение года от даты официального заключения договора, регламентирующего передачу права собственности.

возврат излишне уплаченного налога

Чтобы осуществить возврат налога при покупке недвижимости, необходимо обратиться в налоговую инспекцию и подать заявление вместе с остальным пакетом документов. Если сделка оформлена правильно, человек гарантированно получит выплату денежных средств, причитающихся ему по закону.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector