New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Парковочные войны во дворах: стратегия и тактика

Парковочные войны во дворах: стратегия и тактика

Парковка

К середине зимы резко уменьшилось количество парковочных мест около домов. После сильных снегопадов встать удается далеко не везде, где можно было припарковаться летом. И к бордюру вплотную не притрешься, и автомобили, которые встали на прикол до весны, обросли такими сугробами, что стали занимать уже не одно, а полтора-два парковочных места. В этих условиях самые предприимчивые жильцы пытаются захватить и застолбить место для своего автомобиля: вычищают его от снега, обхаживают и ограждают, кто как может, в основном цепями или столбиками. В результате остальным жильцам вообще машину не поставить: тут сугроб, здесь – тоже сугроб, а там столбики или и вовсе шлагбаум. Как же быть? Законна ли установка персональных ограничителей места, а также шлагбаумов, перекрывающих въезды во дворы соседних домов? И куда все-таки ставить свой автомобиль, если мест во дворе не хватает?

Парковочные проблемы

Соплина (Рытова) Елена Александровна

Неорганизованное размещение автомобилей во дворах жилых домов может привести к конфликтам с соседями. Чтобы не попадать в неприятные ситуации, необходимо быть в курсе правил и запретов, связанных с парковкой машин на придомовой территории.

Парковочные запреты в жилых зонах

  • Остановка и стоянка транспортного средства во дворе с работающим двигателем запрещены (ч. 2 ст. 17 ПДД). За нарушение этого правила может быть наложен штраф в размере 500 руб. (ч. 1 ст. 12.19 КоАП РФ).
  • За парковку машины на тротуаре предусмотрен штраф в размере 1 тыс. руб. (ч. 3 ст. 12.19 КоАП). Неправильно припаркованный автомобиль могут и эвакуировать. В таком случае помимо штрафа автовладельцу придется оплатить работу эвакуатора.
  • За парковку на газонах в Кодексе об административных правонарушениях РФ штраф не предусмотрен, поэтому необходимо обратиться к региональному законодательству. К примеру, в Санкт-Петербурге за такое нарушение автомобилист заплатит от 3 до 5 тыс. руб.
  • За превышение уровня шума автовладелец может быть оштрафован на 500 руб. (ст. 8.23 КоАП РФ).
  • Большегрузный автомобиль с массой более 3,5 т запрещено ставить в жилой зоне (пункт 17.2 Постановления Правительства РФ от 23 октября 1993 г. №1090 «О правилах дорожного движения»).
  • Стоянка коммерческого автотранспорта и обеспечение для него парковочных мест в кварталах многоквартирных домов запрещены (пункт 4 Приказа Минтранса России от 17 мая 2018 г. №199 «Об утверждении Требований к парковкам (парковочным местам) для обеспечения стоянки транспортных средств, принадлежащих юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим перевозки пассажиров на основании договора перевозки или договора фрахтования и (или) грузов на основании договора перевозки (коммерческие перевозки), а также осуществляющим перемещение лиц, кроме водителя, находящихся в транспортном средстве (на нем), и (или) материальных объектов без заключения указанных договоров (перевозки для собственных нужд), в границах городских поселений, городских округов, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя по возвращении из рейса и окончании смены водителя».
  • Организация на общедомовой территории многоквартирного дома «автостояночного» бизнеса также запрещена (пункт 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).
Читайте так же:
Возмещение ущерба после пожара в социальном жилье

Как жильцам бороться с автонарушителями?

Чтобы привлечь к ответственности нарушителя, который игнорирует правила парковки и установленные запреты, рекомендуется:

  • зафиксировать нарушение на фото или видео;
  • сообщить о нем уполномоченным лицам органов госвласти: в Департамент государственного и жилищного надзора, в полицию – участковому или ГИБДД; по возможности следует представить доказательства.

Сообщить о правонарушении могут не только жильцы многоквартирного дома, но и сотрудники управляющей компании (ТСЖ).

Могут ли жильцы установить шлагбаум, чтобы ограничить въезд на придомовую территорию?

Да, могут. Но для этого необходимо получить одобрение на общем собрании собственников помещений (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Для установки шлагбаума на придомовой территории должно быть получено не менее 2/3 голосов собственников.

Далее нужно провести кадастровый учет земли, если границы придомового участка не обозначены, поскольку распоряжаться им собственники могут исходя из его границ.

Каждый жилец должен получить возможность открывать шлагбаум, поскольку собственники имеют право на беспрепятственный доступ к своему жилищу и равные права на парковку личного автотранспорта во дворе дома.

Вместе с тем нужно иметь в виду, что самовольное устранение шлагбаума может повлечь гражданско-правовую или административную ответственность (ст. 19.1 КоАП РФ «Самоуправство»).

Как быть с захватом части придомовой территории для личной парковки?

Порой жильцы самовольно создают во дворе парковочные места для личного пользования. Для этого они устанавливают ограждения и барьеры с запирающими устройствами, которые мешают их соседям парковать свои автомобили.

Подобные действия влекут административную ответственность. На автовладельца могут наложить штраф в размере от 5 до 10 тыс. руб., если кадастровая стоимость земельного участка не определена. Если же она установлена, то размер штрафа будет составлять от 1 до 1,5% от этой стоимости (ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка»).

Читайте так же:
Можно ли парковаться во дворе жилого дома

Источник: авторская колонка Елены Соплиной, INTELLECT, в «Новой адвокатской газете»

Легальный способ — один

Очевидно, что проблемы с парковкой провоцируют множество конфликтов. Появляются негласные «хозяева» стоянок, которые «наказывают» новичков самыми разными способами: от записок с угрозами, оставленных под стеклом машины, до разбитых стекол и даже поджога.

Осенью 2016 года во дворе дома по улице Генерала Зимина в Канавинском районе ночью сгорели несколько машин. В соцсетях очевидцы писали, что причиной стал конфликт между автовладельцами. Правда, от «парковочной войны» пострадали и соседи: огонь перекинулся с одного авто на другие.

Ранее, в 2014 году, на улице Циолковского в Сормовском районе был ранен полицейский. Мужчина поссорился с соседом из-за парковки, и тот выстрелил из травматического пистолета в сторону его машины.

Нелегальных способов сделать индивидуальную парковку во дворе — множество. Есть собственники, ТСЖ, которые устанавливают барьеры на въезде на придомовую территорию. Чтобы поставить машину перед домом, нужно иметь специальный ключ. Соседи и случайные гости во двор уже не попадут. А с ними и экстренные службы: пожарные, «скорая», полиция. За нарушение предусмотрен штраф для физлиц в размере 1500-2000 рублей (статья 20.4 КоАП РФ).

За инициативу, которая порадовала соседей, но рассердила жителей других домов, поплатился в 2013 году председатель ТСЖ дома по улице Надежды Сусловой в Советском районе. В машине Сергея Кулагина неоднократно били стекла и прокалывали шины из-за ограничения на въезд для соседей. Для местных жителей он превратился во врага номер один.

Владельцы автомобилей «оригинальничают» по-разному. Наиболее распространенный способ обозначить свое место — разместить (вбить в асфальт) табличку с номером авто, по возможности огородив площадку для «ласточки». Есть владельцы машин, которые используют для тех же целей специальные «замки», столбики с цепочками, старые стулья. Согласно статье 7.1 КоАП РФ, за самовольное занятие земельного участка предусмотрен штраф в размере 500-1000 рублей для физлиц.

Читайте так же:
Приватизация придомовой территории голосование

Битва машин. Почему личная парковка во дворе – это нереально - фото 3

Тема парковок во дворах регулярно возникает в соцсетях и на форумах.

«Дорогие наши новые соседи! Я понимаю, что некоторые из вас раньше жили в сельской местности и бросали свои комбайны и сноповязалки прямо на лужайке перед избой. Но здесь город, здесь мало зеленой травы — поэтому на ней категорически нельзя парковаться, даже двумя колесами (изуродуете кусты и будете грязь по всему двору растаскивать) — вы превратите газон в милую деревенским сердцам пашню», — пишет на форуме ЖК «Заречный» пользователь Розарио Агро.

«При наличии парковки, относящейся к нашему корпусу (и почему-то полупустующей), дворы с обеих сторон все время забиты автомобилями. Это понятно, что каждый стремится поставить свою машину поближе к своему подъезду или в зоне видимости из окна квартиры. И тем не менее, мне кажется, что надо поступать как-то цивилизованнее, а именно — думать не только о себе и своем удобстве, но и задумываться об удобстве окружающих. Только проявляя уважение друг к другу, мы всем нашим домом сможем построить сообщество, в котором приятно и комфортно жить всем», — пишет Веселый Джокер на форуме ЖК «Монолит».

Согласно части 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей долевой собственности; отчуждать свою долю и иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Законный способ создать стоянку во дворе многоквартирного жилого дома всего один: провести общее собрание собственников и проголосовать за использование части придомовой территории под парковку. Но сделать это не так просто.

Штраф за заведенную машину во дворе

По сути что делает машина на стоянке во дворе со включенным (работающим) двигателем более 5 минут? Именно правила остановки и нарушены в этом случае. То есть необходимо обратиться к статье 12.19 Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств, КоАП РФ.

1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 12.10 настоящего Кодекса и частями 2 — 6 настоящей статьи, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере 500 рублей.

То есть если водитель стоит с включенным двигателем, то ему может вынесено предупреждение или взят минимальный штраф. Теперь о том, кто должен брать этот штраф.

Читайте так же:
Выдел дома в натуре по соглашению сторон

Максимальные и минимальные размеры

В соответствии с этим документом размеры для легкового автомобиля должны быть:

Максимальные и минимальные размеры парковочных мест во дворах МКД

  • длиной 5,3 метра;
  • шириной – 2,5 метра.

В размеры парковочного места не включается ширина разметки до 100 миллиметров.

Максимально допустимые размеры места для автомобиль должны быть не более 6.2 на 3.6 метров.

Для инвалидов, владеющих автотранспортом, существуют определенные льготы. Место для парковки должно быть обозначено специальным знаком. Льготная парковка распространяется только на инвалидов первой и второй группы. Граждане с третьей группой этой привилегией не владеют.

Особенности места парковки для инвалидов заключаются в следующем:

  1. Ширина парковки должна быть минимум 3,5 метра. Это больше на один метр, чем стандартное. Связано увеличение размера с тем, что пассажиру потребуется полностью открывать дверь.
  2. Если на парковке оборудуют более двух мест для людей с ограниченными физическими возможностями, они должны быть расположены рядом. Это поможет увеличить территориальное пространство между автомобилями.

Как организовать парковку для легковых автомобилей во дворе

Одним из самых распространенных нарушений в ПДД является парковка на местах для инвалидов. За это нарушителю выписывается штраф в размере 5000 рублей. В настоящее время активно рассматриваются законопроекты, по которым будет предусмотрено лишение водительских прав за такое нарушение.

Наложение ответственности

Если водитель регулярно нарушает правила парковки на придомовой территории, то на него вправе подать жалобу собственники МКД. Для этого им необходимо вызвать сотрудников ГИБДД для фиксирования нарушения. Также можно снять фото и видео правонарушения и представить эти доказательства в правоохранительные органы.

Внимание: Если же автомобиль припаркован в неположенном месте и мешает проезду автомобилей коммунальных служб, то сотрудники управляющих организаций имеют право вызвать эвакуационную службу (когда водитель отсутствует или не реагирует на требования переместить авто).

Таким образом, рассмотрены основные нюансы использования территории возле многоэтажных жилых домов, в том числе приведен ответ на тему — что такое гостевая парковка во дворе. Эти вопросы строго регламентируется законодательством. При совершении любых действий с данным участком жильцы должны согласовать их с властями. А использовать придомовую зону под стоянку личных авто собственники вправе только тогда, когда она оборудована по всем правилам.

Читайте так же:
Какое жилье дают взамен снесенного

Сколько мерить в метрах?

Кстати, если по соседству с вашим домом возникла не стихийная, а организованная и, скорее всего, платная парковка, тем самым отняв у вас возможность халявного паркинга, обязательно проверьте законность ее существования. Правда, официальной причиной вашего праведного гнева в этом случае будет то, что автомобили, находящиеся на стоянке в непосредственной близости от жилья, загрязняют атмосферу выбросами и гарью, которые проникают в жилище. Дети, играющие в песочнице, вынуждены дышать выхлопными газами, а белье, высушенное на балконе, можно стирать заново. Все это нарушает право граждан «на благоприятную окружающую среду и охрану здоровья». Согласно ст. 27 Гражданского кодекса РФ, обязательным условием для утверждения градостроительной документации является ее согласование с органами санитарно-эпидемиологического надзора.

Но, на самом деле, российские СанПиНы не слишком-то суровы. К примеру стоянку на 50 машиномест разрешено устраивать всего в 15 метрах от жилой застройки. Но если даже эти не слишком строгие требования нарушаются, виновных можно и нужно привлечь к ответственности. Для этого необходимо запросить в областном управлении Роспотребнадзора информацию о соблюдении соответствующего СанПиНа при размещении автостоянки и проведении лабораторных исследований проб атмосферного воздуха. В случае превышения содержания в пробах предельно допустимых концентраций вредных выбросов, органы надзора не имеют права согласовывать размещение конкретной автостоянки. Поэтому действия должностных лиц, давших разрешение на строительство парковки, могут быть обжалованы в судебном порядке.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector