New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Домик в деревне за базовую: тонкости покупки пустующих и ветхих домов

Домик в деревне за базовую: тонкости покупки пустующих и ветхих домов

Стать хозяином домика в деревне всего за одну базовую величину — такую возможность предоставляет указ №116. Посмотрели в Светлогорском районе Гомельщины недвижимость, которую сейчас можно купить всего за Br29, и узнали, как на практике будет действовать новый документ. Первая остановка в 15 км от райцентра — агрогородок Боровики.

Люди в Боровиках жили еще до первого раздела Речи Посполитой. Тогда местечко, относившееся к Речицкому уезду Минского воеводства, принадлежало роду Потоцких. Неплохая родословная! От дворянского лоска в Боровиках осталось немного. Впрочем, агрогородок по белорусским меркам вполне крепкий. Есть своя школа, пара магазинов, колхозная контора, реабилитационный центр для зависимых. Работает мини-рынок, на котором можно найти все необходимое. Но даже в Боровиках (равно как и в сельсовете) есть заброшенные дома.

Пустеют дома по разным причинам. Иногда у умершего хозяина нет наследников. Или они есть, но заниматься внезапно свалившимися квадратами не хотят. Тем более если для этого нужно будет потратить время и деньги на бумажную волокиту. Один из таких домов расположен по улице Гагарина. Место неплохое: рядом небольшая речушка, участок — 25 соток. Есть где устроить большой огород, завести хозяйство.

«На этот дом с участком претендует с десяток желающих, — уточняет председатель Боровиковского сельисполкома Игорь Комейко. — Кто-то хочет сделать его дачей. Пару человек планируют вести там небольшой бизнес. Цели разные. Планируем продавать этот дом через аукцион. По моему опыту могу сказать, что его рыночная стоимость с участком составит около Br2800».

Что касается состояния строения, то на первый взгляд оно неплохое. Видимых критических изменений в конструкции дома нет. На месте даже печка, на потолках и стенах — краска. Сам дом еще довольно молодой — 1975 года постройки.

Читайте так же:
Правила парковки во дворах жилых домов

«Уже лет пять в нем без людей, — замечает мужчина с соседнего участка. — Конечно, станет лучше, если в усадьбе появится хозяин. Бурьяном зарастать не будет, да и нам, когда соседи есть, жить веселее. Так что мы только «за», чтобы дом продали. Надеемся, хорошим людям».

Пример проданного напрямую дома Игорь Комейко показывает в соседних Шупейках, где населения всего около сотни человек. Жилище купили около года назад за две с небольшим тысячи рублей без аукциона — нашелся только один желающий.

«Теперь тут очень красиво, хозяева за участком хорошо ухаживают, а раньше он зарастал кустарником. Да и сам дом пребывал не в лучшем состоянии. Если снаружи все было вроде чинно-благородно, то внутри совсем не так», — рассказывает председатель.

В конце улицы Игорь Комейко обращает внимание на постройку, которая, вероятнее всего, пойдет под снос.

«По этому дому еще ждем решения суда, — поясняет руководитель сельисполкома, проведя нас внутрь. — Здесь прохудилась крыша, стены. Почти развалилась печь, а сложить новую — дорого».

Администрация Тамбовской области

Руководитель региона Максим Егоров обсудил с заместителем гендиректора Группы «Газпром межрегионгаз» Николаем Головкиным вопросы газификации Тамбовской области

«Елка желаний 2022» – благотворительный проект, цель которого исполнять новогодние желания детей. В нем каждый человек может выступить в роли Деда Мороза и воплотить в жизнь мечту ребенка. Дети после подачи заявки пишут свои желания, соответствующие условиям конкурса, а любой взрослый может пройти регистрацию и подарить ребенку нужную ему вещь.

05.12.2021 alt=»Тамбовчане могут показать свои знания в сфере энергосбережения на Всероссийском диктанте «Е-ДИКТАНТ»» />

Тамбовчане могут показать свои знания в сфере энергосбережения на Всероссийском диктанте «Е-ДИКТАНТ»

До 7 декабря каждый тамбовчанин старше 12 лет может принять участие во II Всероссийском диктанте по энергосбережению в сфере ЖКХ «Е-ДИКТАНТ».

Читайте так же:
Благодарность директору библиотеки с уходом

05.12.2021 Тамбовчане могут присоединиться к тематической неделе «День Героев Отечества»

Тамбовчане могут присоединиться к тематической неделе «День Героев Отечества»

Роспатриотцентр организует тематическую неделю ко Дню Героев Отечества, который отмечается в России 9 декабря. Мероприятия будут проходить с 6 по 13 декабря в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/rospatriot.

05.12.2021 alt=»5 декабря – День добровольца» />

5 декабря – День добровольца

Временно исполняющий обязанности главы администрации Тамбовской области Максим Егоров поздравил участников добровольческого движения с Днём добровольца.

04.12.2021 alt=»Максим Егоров возглавил Тамбовское региональное отделение партии «Единая Россия»» />

Максим Егоров возглавил Тамбовское региональное отделение партии «Единая Россия»

Сегодня, 4 декабря, во время третьего этапа XX съезда «Единой России» временно исполняющему обязанности главы администрации области Максиму Егорову вручен членский билет партии. А накануне председатель партии Дмитрий Медведев рекомендовал его кандидатуру Президиуму Генсовета партии в качестве главы Тамбовского регионального отделения «Единой России».

04.12.2021 alt=»Максим Егоров объявил о запуске нового проекта по благоустройству в Тамбовской области » />

Максим Егоров объявил о запуске нового проекта по благоустройству в Тамбовской области

Временно исполняющий обязанности главы администрации Тамбовской области Максим Егоров принимает участие в третьем этапе ХХ съезда партии «Единая Россия», который проходит в Москве. В рамках пресс-подхода глава субъекта поделился своим мнением о развитии благоустройства в регионе.

04.12.2021 alt=»Аэропорт «Тамбов» расширяет географию полетов» />

Аэропорт «Тамбов» расширяет географию полетов

Тамбовская область продолжает участвовать в федеральной программе субсидирования региональных авиаперевозок. В результате на 2022 год через аэропорт «Тамбов» запланировано расширение географии полетов, которая включит как уже привычные маршруты, так и новые направления.

04.12.2021 alt=»В Тамбове прошел круглый стол, посвященный социальной реабилитации людей с ограниченными возможностями здоровья» />

В Тамбове прошел круглый стол, посвященный социальной реабилитации людей с ограниченными возможностями здоровья

3 декабря, в Международный день инвалидов, в Геронтологическом центре прошел круглый стол на тему: «Социальная реабилитация инвалидов: понятие, значение, содержание».

Читайте так же:
Правила замера температуры горячей воды в квартире

04.12.2021 alt=»Тамбовчан приглашают к участию в акции по сбору макулатуры БумБатл» />

Тамбовчан приглашают к участию в акции по сбору макулатуры БумБатл

С 5 по 20 декабря по всей стране пройдет масштабная акция по сбору макулатуры #Бумбатл. Она проводится уже во второй раз в поддержку национального проекта «Экология», согласно которому, к 2024 году на переработку должно направляться не менее 60% твердых коммунальных отходов. В прошлом году тамбовчане собрали 42 тонны 550 килограммов макулатуры, и Тамбовщина вошла в тройку лидеров рейтинга активности регионов.

04.12.2021 alt=»Жители Тамбовской области могут воспользоваться возможностями по профессиональному развитию и трудоустройству благодаря социальной инициативе «Пронавыки»» />

Жители Тамбовской области могут воспользоваться возможностями по профессиональному развитию и трудоустройству благодаря социальной инициативе «Пронавыки»

Социальная инициатива «Пронавыки» направлена на продвижение и бесплатный просмотр всех курсов по востребованным на рынке труда цифровым навыкам и профессиям. Целью инициативы является создание условий для повышения качества и расширения возможностей непрерывного профессионального образования для всех категорий граждан, при этом особое внимание уделяется незащищенным слоям населения. За пять месяцев со старта программы сайт пронавыки.рф посетили более 80 тысяч человек, в том числе из Тамбовской области более 200 человек.

03.12.2021 alt=»В Тамбовской области тщательно отслеживают оборот лекарственных средств» />

В Тамбовской области тщательно отслеживают оборот лекарственных средств

Промежуточные результаты внедрения маркировки лекарственных средств рассмотрели на заседании координационного совета по защите по защите прав потребителей в Тамбовской области. Совещание провела врио заместителя главы администрации Тамбовской области Наталия Макаревич.

03.12.2021 alt=»В Тамбовской области развивается молочное козоводство» />

В Тамбовской области развивается молочное козоводство

Молочное животноводство входит в число приоритетных направлений в стратегии развития Тамбовской области. В настоящее время в регионе молочным козоводство занимаются более 10 сельхозтоваропроизводителей. Общий объем производства козьего молока по области составляет более 107 тонн в год.

Читайте так же:
Можно ли прописаться за 1 день в квартиру собственнику

объекты можно строить без разрешения

На участках ИЖС, СНТ, ЛПХ можно строить вспомогательные хозяйственные постройки. Такие постройки могут быть временными или капитальными. Временные постройки не имеют жесткой связи с землей, их собирают без фундамента. При необходимости их можно легко перенести в другое место. Для их возведения не нужно никаких разрешений или уведомлений.

Капитальные постройки невозможно перенести на другое место без разрушения, потому что их возводят на фундаменте. По закону владелец участка не обязан уведомлять администрацию или получать разрешение на их строительство. При условии, что эти постройки будут использоваться с хозяйственными целями, а не коммерческими.

И капитальные, и временные вспомогательные объекты можно строить без разрешения или уведомления. Главное, чтобы ОКС отвечал параметрам вспомогательного сооружения. По закону к ним относят объекты, которые нужны для обслуживания основного объекта и ведения хозяйственной деятельности. Собственного хозяйственного значения они не имеют.

Например, на участке ИЖС основным сооружением будет дом. В этом случае гараж, сарай, летняя кухня – это вспомогательные сооружения. Но здесь есть один нюанс, который нужно обязательно учитывать. В законе нет четкого определения того, какие ОКСы относятся к вспомогательным. Но если такое сооружение имеет дополнительные помещения, его уже можно рассматривать как самостоятельный объект.

Например, если основной объект (дом) стоит на учете, небольшая баня может считаться вспомогательным объектом. Но если дом не оформлен или его нету, то на баню имеющую комнату отдыха, кухню, собственный санузел, лучше получать на ее строительство разрешительные документы. Такой ОКС может быть признан самостоятельным, а значит вы можете столкнуться с проблемой того, что его признают самостроем.

Узнайте, какую документацию нужно получать для их строительства на консультации у профессионалов «Геомер групп».

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Продажа квартиры менее 5 лет и покупка другой
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector