New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

План 5 этажного дома панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Проектирование жилого 5-ти этажного дома и генплана

План 5 этажного дома панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011План 5 этажного дома панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011 01

Проект по дисциплине «Строительство»

В данной курсовой работе была составлена ведомость чертежей основного комплекта, представлено географическое положение здания. Выполнено краткое описание климатических условий места строительства, построена роза ветров. Рассмотрены транспортные связи и инженерно-геологические условия участка. Описан разбивочный план вертикально планирования, определены ТЭП. Разработано объемно-планировочное и конструктивное решение здания. Составлена экспликация помещений и полов, спецификация плит перекрытия и покрытия, лестничных площадок и маршей, а также элементов заполнения проемов. Рассмотрено основное санитарно-техническое оборудование.

Чертежи

Чертеж Фасад 1 – 13, Разрез 1-1, План типового этажа, План фундаментов Узлы (формат А1)

Чертеж План первого этажа, Генплан, План перекрытий, План кровли, План покрытий (формат А1)

Чертеж Узел 2(формат А3)

Чертеж План первого этажа (формат А3)

Чертеж Фасад 8-1 (формат А3)

Чертеж План типового этажа (формат А3)

Чертеж Разрез 1-1 (формат А3)

Чертеж План перекрытий (формат А3)

Чертеж Генплан (формат А3)

Чертеж Конструктивные узлы (формат А3)

Черте План покрытия, план кровли (формат А3)

Чертеж Разрез по стене (формат А3)

Чертеж Фасад 1-8 (формат А3)

Чертеж Фасад 8-1 (формат А3)

Чертеж Фасад А-Г, Фасад Г-А (формат А3)

План 5 этажного дома панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011 02План 5 этажного дома панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011 03План 5 этажного дома панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011 04План 5 этажного дома панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011 05План 5 этажного дома панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011 06План 5 этажного дома панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011 07План 5 этажного дома панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011 08План 5 этажного дома панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011 09План 5 этажного дома панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011 10План 5 этажного дома панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011 11План 5 этажного дома панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011 12План 5 этажного дома панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011 13План 5 этажного дома панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011 14

Скачать курсовую работу – зарегистрируйся и поучаствуй в развитии сайта.

Повысить уникальность текста этой работы

Дипломные проекты — Выпускные квалификационные работы — ВКРНужна дипломная работа? переходи сюда!

История создания

«Брежневки» принято считать улучшенным проектом «хрущевок». Было несколько предпосылок в советском обществе для появления проекта нового типа.

  1. Урбанизация общества и резкое развитие промышленности. Развитие городов и появление новых промышленных производств привели к тому, что люди из сельской местности стали массово переезжать в город.
  2. Стремление к улучшению качества жизни горожан. В стране разрабатывались программы для расселения коммунальных квартир. Проводилась работа по обеспечению граждан собственным жильем.
  3. Множество нареканий к «хрущевкам». Стоит понимать, что в тех условиях перед проектировщиками стояла задача построить максимальное количество квадратных метров за минимальное количество средств и времени. Комфортом проживающих приходилось жертвовать.
Читайте так же:
Можно ли оформить технический паспорт на квартиру в мфц

В период правления Леонида Ильича возводились дома малосемейного типа, так называемые «малосемейки». Это дома с большим количеством маленьких 1-комнатных квартир. О них мы подробнее расскажем в следующей статье.

Дома стандартного проекта в Минске: описание, планировки, плюсы и минусы

Особенности планировки

Если хрущёвки в большинстве случаев имели крайне небольшой размер, то планировка брежневки была продумана значительно лучше.

Появились не только 1,2 и 3 – комнатные квартиры, но и 4-х комнатные, предназначенные для больших семей.

план четырехкомнатной брежневки

Значительно увеличилась площадь жилья. Стандартными стали следующие размеры:

  • 1 комнатная квартира – 22-31 кв. м;
  • 2 комнатная квартира – 42-45 кв. м;
  • 3 комнатная квартира – 48-56 кв. м;
  • 4 комнатная квартира – 58-70 кв. м.

Изменился и вид самих зданий. Как уже говорилось выше, они подросли с 5 этажей до 9 и даже до 16 – это позволило с минимальными затратами заселить большое количество людей.

многоэтажные брежневки

Высокие здания были оборудованы мусоропроводами и лифтами, что сделало жизнь обитателей куда более приятной и удобной.

Совмещенные санузлы частично ушли в прошлое. На лестничных площадках можно было увидеть как четыре, так и три квартиры. В первом случае использовались совмещенные санузлы, а во втором – раздельные, благодаря чему комфортность проживания в квартирах существенно возросла.

Если в хрущёвках высота потолков редко превышала 2,4 метра, то для брежневки стандартом считалась высота от 2.5 до 2.7 метра.

чертеж квартиры брежневки

Площадь конкретных помещений также возросла – в одних случаях (кухни и коридоры) несущественно, а вот в других (жилые комнаты) весьма заметно. Например, если кухня имела почти такую же площадь, как в хрущёвках (6-7 метров), то площадь гостиной составляла более 17 метров, а спален и детских – более 8 метров.

Разумеется, такие перемены были с удовольствием встречены новыми владельцами квартир. Например, двухкомнатная брежневка имела примерно такую же площадь, как и трехкомнатная хрущёвка.

планировка двухкомнатной брежневки

Серьезным плюсом можно назвать и такую особенность планировки, как наличие большого количества изолированных комнат. То есть комнат, не предусматривающих возможность сквозного прохода.
Поэтому можно с уверенностью заявить, что брежневки определенно были улучшенным вариантом хрущёвок.

Читайте так же:
Нужно ли оформлять землю в собственность у дома в деревне фото

Недостатки квартир с планировкой «брежневка»

Так как, в основном, строительный материал был панельным — внешние стены оказались тонкими, в следствие чего зимой могло быть холодно, а летом накалялись от солнца.

Однако, это касается не всех панельных вариантов, например, серия II-29 (9-тиэтажная) обладает хорошими тепло- и шумоизоляционными характеристиками и имеет толстые внешние стены. В этой же серии имеется пять различных планировок 2-комн. одно плохо, «хрущевки» и «брежневки» имеют свойство постепенно устаревать, как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком строении надо с мыслью о том, что через какое-то время придется «скидываться» на капитальный ремонт. Кстати, есть два способа приведения жилого дома «в чувство» — санация и капитальный ремонт.

Так вот санация проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, а следовательно эффект намного ниже и не продолжительнее, чем при проведении капитального ремонта.

Вот теперь вы знаете, что вам предстоит, если вы проживаете или будете проживать в «брежневке», хотя эти мероприятия касаются любой постройки.

В некоторых сериях «брежневок» неудобно расположены кухни — между наружной стеной и санузлом.

Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, ввиду не обученности пользования им, часто бывает забит мусором, и этот факт является источником запаха и крыс.

Так же ввиду многоэтажности на лестничных площадках мало кто ходит и нередка картина, когда на лестничных клетках находят место для времяпровождения различные «кампашки» подростков, маргиналов и проч.

План 5 этажного дома полногабаритный сталинка. Городская архитектура: сталинки

Поэтажный план 5-ти этажного панельного дома. Типовая планировка квартир ттв, кв. 2011 г

к домам сталинского (или «сталинского») периода принято относить дома постройки 30-50-х годов ХХ века. Вне зависимости от эпохи строительства все сталинские дома по дизайну и планировке можно разделить на два типа.
Первый тип – это номенклатура жилья для партийных и хозяйственных руководителей и их семей. Номенклатурные дома расположены вдоль центральных проспектов и площадей.
Первые сталинки эксклюзивны и украшены колоннами, арками и лепниной. Они были построены из красного, белого кирпича или бетонных блоков, железобетонных или комбинированных перекрытий. Архитекторы сталинской эпохи не экономили на площади квартир и подъездов. Как правило, на этаже всего 2-4 квартиры. Обязательно есть лифты, часто на кухне есть индивидуальный мусоропровод. Во многих квартирах были кабинеты и детские комнаты, библиотеки и комнаты для прислуги. В квартирах традиционно высокие потолки (более трех метров), большие кухни, отдельные ванные комнаты, комнаты – от 15 до 25 квадратных метров, а местами даже до 30 квадратных метров.
В Москве к ним относятся небоскребы на Котельнической и Баррикадной набережной, а также во дворах тихого центра и в районах Ленинградского, Кутузовского и Ленинского проспектов.
Знаменитый дом на набережной (Дом правительства). Комплекс сооружений на Берсеневской набережной Москвы-реки на Болотном острове, ул. Серафимовича 2 (Берсеневская наб., 20):

Читайте так же:
Оформление сделки купли продажи квартиры у нотариуса в 2022 стоимость

Поэтажный план 5-ти этажного панельного дома. Типовая планировка квартир ттв, кв. 2011 г

Например, вот как сейчас выглядит одна из квартир в доме на набережной :

Поэтажный план 5-ти этажного панельного дома. Типовая планировка квартир ттв, кв. 2011 г

В Петербурге большая часть номенклатурных «сталинек» расположена недалеко от Смольного, по Московскому проспекту, в районах Выборгского и Кировского, на Светлановской площади.
Ко второму типу относятся обычные сталинские дома, построенные в первую очередь для рабочих, часто для общинных поселков. В основном эти дома расположены в глубине микрорайонов. Архитектура таких построек утилитарна, в них нет украшений, для наружных стен использован неоштукатуренный силикатный кирпич. Полы в основном деревянные, но есть и металлические с деревянным заполнением, и железобетонные. У рабочих «Сталинки» нет мусоропровода и элеватора. В таунхаусах есть как классические трех- и четырехкомнатные квартиры того времени, так и послевоенные «коридоры» – изначально общежития. Площадь квартиры намного меньше, чем у номенклатурных домов. Дополнительные удобства в таких домах часто не проектировались, но в 1970-х годах многие из них были оборудованы подвесными лифтами, в них появились ванные комнаты (на кухнях) или туалеты. В Санкт-Петербурге большинство баз «сталинистов» расположено на Васильевском острове, в Кировском районе, в районе улиц Фрунзе, проспекта Юрия Гагарина, Алтайской улицы и станции метро Автово.

Поэтажный план 5-ти этажного панельного дома. Типовая планировка квартир ттв, кв. 2011 г

Поэтажный план 5-ти этажного панельного дома. Типовая планировка квартир ттв, кв. 2011 г

Позднесталинские дома – это серия кирпичных и блочных домов, построенных в 1950-х годах. Главным требованием при проектировании была возможность общего заселения, поэтому в сталинской серии предусмотрены высокие потолки, большие изолированные комнаты, широкие коридоры и относительно большие кухни. Благодаря этому, помимо расположения в престижных районах Москвы, сталинские дома по-прежнему популярны на вторичном рынке жилья. Такие дома строили до 1961 года.

Как разобраться в проектах

«Сталинки», сталинские дома

Все названия произошли от имени Сталина, в период правления которого эти дома строились. Основной стройматериал для строительства сталинских домов — кирпич. Кирпичные дома отличались более высокой этажностью, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

Читайте так же:
Приватизация придомовой территории голосование

Это большие, красивые дома с советской атрибутикой. Фасад дома обычно украшался лепным декором. Снаружи сталинские дома покрывались штукатуркой, крупные «номенклатурные» дома могли быть облицованы каменной или керамической плиткой. У этих домов высокий первый этаж. Размер до потолка не менее 3-х метров. Отсюда и расчёт высоты дома. Поэтому высота пятиэтажного дома не менее 20 м.

"Сталинки".

«Сталинки», это общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов

После Сталина, Хрущёв начал борьбу с «излишествами» и до начала массового строительства хрущёвок возводились «ободранные» сталинские дома без лепного декора и нередко — без штукатурки.

«Хрущёвка»

Кто их не знает! Кстати говоря, их и сейчас полным — полно по всей стране! Сейчас их сносят в больших городах. Но в своё время «хрущёвки» позволили разрешить острейшую нехватку жилья. В то время никого не интересовал внешний вид жилья. Поэтому квартиры были небольшие, архитектура домов была предельно проста и функциональна. Строились они быстро, из типовых деталей, но минусов было много. Например, высота потолка была 2.48м. Позже его увеличили до 2.60 или 2.64м.

Панельная "хрущёвка".

Кстати говоря, не только в посёлках, но и в небольших городах строились хрущёвки малой этажности. Популярны были панельные дома. Потому, что быстро строились.

«Брежневки»

Название серий домов, строившихся в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов, в основном в эпоху правления Л. И. Брежнева. Также встречается название «квартиры улучшенной планировки». Для более просторных домов, возведенных в 1980-е годы — «новая планировка».

Это такие же «коробки», как и «хрущёвки». Но в этих домах высота потолков была 2.7м. Были более просторные лестницы и площадки. Поэтому и высота пятиэтажного дома была уже совсем другой. Крыша у всех брежневок плоская, покрыта битумными материалами, в отличие от хрущёвок оборудована внутренними водостоками. Дома малой этажности для сельского и пригородного строительства могут иметь двух- или многоскатные шиферные крыши.

Читайте так же:
Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру с долгом

Дома "улучшенной" планировки.

«Брежневки» строились в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов.

Брежневские дома отличаются от хрущёвских следующими особенностями:

Высота пятиэтажки.

  • Наличием вахты (с 1970), лифта и мусоропровода; в более поздних брежневках лестница и т. н. «чёрный ход» совмещены;
  • Повышенной этажностью, наиболее распространены дома высотой 9 (в поздних версиях также 10), 12 и 16 (позднее 17) этажей. Во многих городах также строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов;
  • Большим количеством квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
  • Большей площадью;
  • Большим числом комнат в квартирах: если в наиболее массовых сериях хрущёвок 1-447, 1-335, 1-464 в основном двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневках появились четырёхкомнатные квартиры и увеличилось число трёхкомнатных;
  • Разделённым санузлом;
  • Отсутствием или меньшим количеством проходных комнат;
  • Относительным разнообразием форм (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые). Во многих городах строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов.

Что же выбрать?

При принятии решения, какого типа квартиру купить, нужно определить для себя приоритеты. Например, все хрущевки – кирпичные и это их преимущество, так как в них тепло. Плюс, они низкоэтажные. В брежневках холодно, но зато лучше звукоизоляция. Здесь есть лифт, мусоропровод и площадь квартир больше.

Самое главное, что хрущевки дешевле и строились раньше, поэтому часто имеют гораздо лучшее расположение, чем брежневки. При этом нужно помнить, что квартиры времен Никиты Сергеевича старше, а значит уже сейчас они требуют капитальный ремонт и денежные вложения. Однако, заметим, что, учитывая низкую стоимость хрущевок, это отличный начальный вариант на пути приобретения квартиры своей мечты.

Брежневка 9 этажей

Брежневка 9 этажей

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector