New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Приборы учета тепловой энергии на отопление в многоквартирных домах

Принцип работы регистрационных узлов почти одинаков для всех типов.

  • расходомер, вмонтированный в подающий контур, и измеритель температуры подают сведения вычислительному электронному устройству;
  • процессор просчитывает количество поставленной тепловой энергии и выводит итог на монитор.

В функции общедомового теплового счетчика входит передача информации по GSM мобильной связи или посредством интернета дежурному поставщику энергоносителя.

Тахометрический счетчик

Используется в жилых строениях, небольших общественных зданиях. Прибор работает на теплотрассах небольшого диаметра и предназначен для учета энергоресурса в небольшом объеме. Устройство не подключается к электросети, действует надежно и стоит недорого.

В зависимости от типа двигающегося элемента тахометрические счетчики делятся на виды:

  • одноструйные, где жидкость всем потоком проходит крыльчатку;
  • многоструйные, в которых перед лопастным отсеком струя воды разделяется на 2-3 потока.

Прибор второй структуры пользуется популярностью, т. к. уменьшает образование нелинейных волн и увеличивает четкость показаний.

В зависимости от взаимодействия с жидкостью бывают счетные механизмы:

  • сухоходные;
  • мокрые.

Первый вид дольше работает из-за отсутствия неблагоприятных факторов и применяется для измерения горячей воды. Проходящий поток крутит лопасти, а счетчик получает информацию о количестве поворотов крыльчатки. Индикатор в виде ролика масштабирует показания при помощи механического редуктора и выдает результат на табло.

В сухоходных устройствах лопасти и счетный модуль взаимодействуют с применением магнитного поля.

Вихревой счетчик

Второй по популярности прибор измерения устанавливается на прямоходный участок магистрали. Действует по принципу появления вихрей за преградой на пути водяного потока. Вихревой общедомовой счетчик тепла ставится на горизонтальной или вертикальной трубе, длина которой существенного значения не имеет.

Прибор нужно устанавливать на магистрали диаметром 20 – 300 мм. В проточном отделении есть призма в форме треугольника, магнит и электрод. Расход энергоресурса учитывается благодаря его перемещению по завихренному пути, напор жидкости влияет на величину показаний.

Читайте так же:
Плата за техобслуживание газового оборудования в квартире

Перед общедомовым теплосчетчиком нужно ставить фильтр для очистки воды от случайно попавших примесей – так прибор покажет точное значение и прослужит дольше.

Вихревой счетчик не реагирует на присутствие в жидкости элементов ржавчины, но чувствителен к примесям, добавкам и грязи.

Электромагнитный счетчик

Расходомер работает по принципу возникновения электрического тока в теплоносителе при его перемещении в магнитном поле – используется особенность электромагнитной индукции. Объем расхода электропроводящего носителя, средняя скорость и напряжение среды взаимосвязаны, возникают разные потенциалы на катоде и аноде.

Электромагнитные приборы вычисляют:

  • количество тепловой мощности и энергии на базе информации об объеме энергоносителя и его расходе;
  • температуру на обратном и поступательном участке магистрали с регистрацией перемены теплоемкости жидкости при снижении показателя на выходе и входе.

Электромагнитные счетчики чувствительны к условиям работы и способу монтажа, т. к. появляются малые токи. Некачественная стыковка проводов вызывает сопротивление в контактах и увеличивается погрешность показателей. Несмотря на чуткость, электроприборы отличаются стабильностью, их ставят в одноконтурных и двухконтурных системах отопления.

Требуется регулярное обслуживание и ремонт, со временем счетчик внутри покрывается налетом, что искажает объемы потребленного тепла. Ставится фильтр перед регистратором, чтобы ржавчина, примеси не заставляли оплачивать лишнюю энергию.

Ультразвуковой счетчик

Принцип заключается в скорости прохождения ультразвуковой волны от излучателя до спецприемника сигнала. Величина зависит от скорости протекания теплоносителя. На трубопроводе проводится установка источника и получателя волны напротив друг друга. Время прохождения между элементами прямо пропорционально скорости воды. ОДПУ тепловой энергии измеряет расход энергоносителя в трубе по времени протекания сигнала.

Прибор учета на основе ультразвукового измерителя расхода воды имеет малое сопротивление теплоносителю. Работает в условиях очищенной жидкости, поэтому требует фильтров перед участком врезки. Если в воде присутствуют примеси или возникают пузыри, показатели считываются с большой погрешностью. Ультразвуковые счетчики портятся от слоя накипи внутри прибора.

Читайте так же:
Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Приборы ставятся в собственных домах, квартирах или отстроенных многоэтажках, где проложены новые коммуникации или была замена старых. В других случаях теплосчетчики дадут сбой или покажут недостоверные сведения.

Ультразвуковые счетчики чаще других видов выходят из строя из-за плохого качества воды в городских отопительных магистралях.

Почему важен учет потребляемого тепла

Почему важен учет потребляемого тепла

Из одного только вступления можно понять, что все рассуждения, относительно адекватной оплаты за тепло, будут сводиться к учету расходуемой энергии. Еще со времен СССР нам в наследство досталась схема взимания платы за тепло, принцип которой в следующем: организация-поставщик вводит общий утвержденный тариф из расчета на 1 кв.м. для всех без исключения помещений. В этот тариф включены все затраты и потери по прибыли поставщика.

Учет доставки тепла в многоквартирный дом требуется для того, чтобы потребитель имел представление о реальном расходе тепловой энергии и мог соответственно её оплачивать. При наличии общедомового теплового узла хозяевам можно без каких-либо документальных сложностей приступать к модернизации здания.

Теперь любые улучшения тепловых характеристик будут обязательно отражаться на общем потреблении, а все показатели выводиться на приборы. Кроме того, из составляющих тарифа можно отсечь тепловые сети, за которые раньше приходилось платить. Установленный общедомовой прибор учета тепла дает жильцам финансовую экономию 25-40%.

Способы индивидуальной экономии

Бывают ситуации, когда даже после установки общедомовых счетчиков расходы за отопление остаются прежними. Подобное происходит из-за того, что одни жильцы бережно расходуют тепло, а другие не слишком заботятся об этом. И тогда именно первым придется платить больше. В таких случаях имеет смысл установить индивидуальные приборы учета. Но прежде чем отправиться за счетчиком в магазин, следует выяснить, позволяет ли конструкция вашей отопительной системы осуществить задуманное. Идеально, если счетчик будет работать в связке с термостатами, которые следует установить на каждую батарею.

Читайте так же:
Почему риэлторы занижают цены на квартиры

Жильцы, установившие в своих квартирах индивидуальные приборы учета, получают возможность платить лишь за то тепло, которое они сами израсходовали. При правильной же настройке термостатов у них будет возможность выставить наиболее комфортную температуру в каждом помещении. Подобным образом можно добиться существенной экономии на обогреве.

Счетчик с ИТП – тепловая независимость

Да, общедомовой счетчик снижает растраты на теплоэнергию до 30% и полностью окупается за 3 года, но хорошо бы не только отслеживать расход тепла, но и управлять ним. Устанавливая не только прибор учета, но еще и индивидуальный тепловой пункт, потребители могут регулировать температуру теплоносителя, подающегося в систему. Также благодаря ИТП становится возможным регулировать давление в системе – это весомый плюс, учитывая возможную частоту его перепадов, влекущую за собой прорывы труб.

Не секрет, что в многоквартирных домах тепло может распределяться между квартирами неравномерно. Причина этого явления кроется в разбалансировании отопительной системы. Согласитесь, знакомая ситуация: в квартирах на верхних этажах труднопереносимая жарища, в то время как на нижних батареи чуть теплее ледяных (или наоборот). ИТП с легкостью устраняет и эту проблему.

Оборудовать его достаточно просто: теплообменник, парочка насосов, разводка и непосредственно сам теплосчетчик.

Порядок установки

Счетчики могут быть установлены:

  • За счет собственников квартир дома.
  • Ресурсоснабжающей компанией.

Для первого варианта существует определенный порядок установки. Владельцы квартир на общем собрании обсуждают следующие вопросы:

  • необходимость монтажа прибора учета;
  • стоимость прибора и работ;
  • получение технического регламента установки и монтажа приборов;
  • возможность тендера среди исполняющих задание компаний;
  • заключение договора с подрядчиком по установке, обслуживанию, контролю над приборами, тарификация оплаты;
  • для исполнения поставленных собранием задач выбирается инициативная группа, руководитель группы подписывает договор, подрядчик его подписывает и прибор ставиться на учет в ресурсоснабжающей компании.
Читайте так же:
Площадка перед домом на даче фото

Необходимо принять работы по акту приемки, и только потом делать оплату. На основании договора следует изменить условия договоренностей с поставщиком ресурса по показаниям приборов, а не по нормативам.

Некоторые тонкости:

  • Принятое собственниками решение по установке прибора учета будет считаться легитимным, если присутствовало не менее 2/3 от всех собственников дома.
  • Претендующие на монтаж компании должны представить сметы работ, а инициативная группа их проверить.
  • Выбор исполнителя зависит от параметра качество/стоимость, а также его деловой репутации в этой сфере.

По второму варианту порядок монтажа оборудования следующий:

  • Инициативная группа направляет ходатайство поставщику тепла о покупке и установке счетчика.
  • В ответном положительном письме компания указывает стоимость работ и сроки исполнения.
  • Если дан отказ, то дается мотивировка компании своим действиям.

Далее созывается общее собрание владельцев квартир, принимается решение о передаче монтажа поставщику ресурсов, постановки на учет и перерасчет оплаты.

Подключение и поверка

Для монтажа измерительного оборудования необходимо полное отключение подачи ресурсов ко всему дому. Примерно за 10 дней до этого момента управляющая компания или инициативная группа обязана уведомить об этом жильцов. Но обычно монтажные работы назначаются в теплые летние периоды, когда в квартирах нет необходимости в отоплении.

Независимо от того, кем был установлен счетчик, исполнитель обязан заполнить паспорт оборудования и оформить основные документы на него:

  • Кем и когда установлен прибор в систему теплоснабжения.
  • Зафиксировать номер прибора в договоре обслуживания и гарантийного ремонта.
  • Отметить дату следующей поверки прибора учета.

Первичная поверка делается заводом-изготовителем, обычно следующая проверка на точность измерений делается через 3-5 лет.

Иметь в виду

Управляющие организации должны помнить, что все многоквартирные дома, где есть техническая возможность, нужно оснастить общедомовым прибором учёта тепла. Вопрос его установки и источник финансирования необходимо вынести на ОСС.

Читайте так же:
Какие документы нужны при продаже квартиры в 2022 году по ипотеке

Если ОДПУ устанавливается впервые, то такие работы можно включить в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Если собственники на ОСС отказались установить ОДПУ тепла, то ресурсоснабжающая организация сделает это принудительно и взыщет расходы с собственников.

Замена вышедшего из строя общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. Управляющая организация имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ только в том случае, если собственники на ОСС примут соответствующее решение.

Техобслуживание

Обслуживание счетчика заключается в поддержании теплового оборудования в работоспособном состоянии, регулярном осмотре, устранении причин, воздействующих на износ, и поломки, проверке работы первичных преобразователей на обратных и подающих трубопроводах тепловой сети, проверке правильного функционирования работы прибора учета, проверке работы и схем термопреобразователей сопротивления, еженедельной распечатке показаний для проведения анализа и разработке рекомендаций по поддержанию необходимой температуры и многое другое.

При необходимости в процессе обслуживания осуществляются работы по демонтажу (снятие и отключение) неисправных устройств и повторный монтаж счетчика после вторичной проверки и ремонта.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector