New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Налог на дарение. Нужно платить или нет

Налог на дарение. Нужно платить или нет?

Очень часто у людей, получивших в дар то или иное имущество, возникает вопрос – необходимо ли платить налоги с подарка? Не будет ли считаться данный подарок доходом, облагаемым налогом?

Ответ на этот вопрос можно найти в Налоговом Кодексе РФ, в п. 18.1 статьи 217, а также в данной статье. Мы подробно расскажем обо всех нюансах вопроса налогообложения при дарении имущества.

Согласно пункту 18.1 ст. 217 НК РФ освобождаются от уплаты налога любые доходы, полученные в денежной и натуральной формах, полученные в порядке дарения за исключением некоторых случаев.

Налог придется заплатить, если были подарены недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли или паи.

Если в качестве дарителя и одариваемого выступают близкие родственники, то в таком случае получатели дара освобождаются от уплаты налога даже при передаче вышеуказанных категорий.

К близким родственникам относятся:

  • Супруги
  • Родители и дети (в том числе усыновленные)
  • Бабушки и дедушки с внуками
  • Братья и сестры (полнородные и неполнородные).

ПРИМЕР 1: Если Севастьянов П.М. подарил своему внуку Севастьянову А.В. комнату, стоимостью 1 млн. руб. Так как Севастьянов А.В. является близким родственником Севастьянова П.М., то он не обязан подавать декларацию о доходах и платить какой-либо налог за полученную от деда комнату.

ПРИМЕР 2: Бирюкова Н.Т. подарила своему племяннику, Ступину Т.Р. автомобиль марки KIA. Так как Ступин Т.Р., согласно НК РФ не является родственником, который при дарении освобождается от уплаты налогов, то он обязан оценить стоимость подарка (если стоимость не оговорена в договоре дарения), подать налоговую декларацию и заплатить налог 13% от стоимости данного автомобиля.

Можно ли выиграть в лотерею и при чем тут налоги?

В прошлом году в «Спортлото» некий счастливчик выиграл 330 млн рублей. Но победа, вероятно, так ошеломила его, что он просто-напросто не поверил и даже не пришел забрать свой выигрыш.

Выиграть, тем не менее, можно, хотя далеко не факт, что первый же лотерейный билет обязательно принесет вам удачу. И все-таки допустим, что вы выиграли. Как поступить дальше?

Любой выигрыш облагается налогом, а его размер зависит от разных обстоятельств: от размера денежного приза, от вида розыгрыша или акции, от самого победителя.

В большинстве случаев размер налога рассчитывается по формуле:

(X – 4000) × 13

Где Х означает размер выигрыша, 4000 — необлагаемая налогом сумма в рублях, а 13% – процент от суммы выигрыша, который нужно оплатить.

Общие правила уплаты налогов на выигрыш:

  1. Если стоимость призов, которые вы выиграли в розыгрыше или лотерее, составила 4 тысячи рублей или меньше за весь год, то налог платить не нужно.
  2. Если требуется подать декларацию о доходах (форма 3-НДФЛ), сделать это нужно до 30 апреля следующего года, а оплатить налог – не позднее 15 июля.
  3. Если у счастливчика нет гражданства, ему нужно прожить в РФ минимум 183 со дня до выигрыша. Иначе налоговая ставка будет почти в 2,5 раза выше.

Все это верно, если речь идет о букмекерских ставках и государственных лотереях, но, к сожалению, не относится к рекламным акциям – в этом случае процент налога намного выше.

Налог на выигрыш в лотерею

Прежде всего стоит учесть, что лотереями могут называться только государственные розыгрыши. Все остальные — коммерческие лотереи — относятся к рекламным или стимулирующим акциям, и размер налога на них рассчитывается другим способом.

Читайте так же:
Когда можно продать квартиру после оформления дарственной

Налог накладывается на выигрыш всегда, и разница лишь в его размере. Нерезидентам — дороже.

Кстати, сумма может зависеть от того, насколько долго человек живет в России.

  1. Если некто, не имея российского гражданства, обитает в РФ постоянно более 183 дней, то ему нужно будет выплатить 13% от выигранной суммы.
  2. Если нерезидент находился в стране меньше 183 дней, то налог вырастет до 30%.

Рассмотрим на примере. Белорусский парень Ваня приехал в Россию, чтобы получить образование. Во время учебы он прожил на территории РФ 6 месяцев, и в последний день решил отпраздновать хорошо сданную сессию, купив лотерейный билет.

Ваня выиграл 100 тысяч рублей, а в России он находится ровно 183 дня (с сентября по июнь). Соответственно, согласно формуле, ему придется уплатить 12 480 рублей, а не 28 800, как было бы, если бы розыгрыш приза состоялся днем ранее.

Иностранные лотереи

Покупка акций иностранных компаний – это здорово. Но что касается лотерейных билетов? Так ли это выгодно?

Скажем так, скорее интересно, чем действительно выгодно. Налогообложение при выигрыше в иностранной лотерее в России действует по прежней формуле. Вместе с тем, придется оплачивать налог на выигрыш той страны, в которой был куплен счастливый лотерейный билет.

В США налогообложение на выигрыш — 25%. Помимо этого каждый штат накидывает свой процент к налоговой ставке, но к счастью, в сумме они не могут превышать 40%.

В Германии этот налог всего-навсего 5%, а во Франции, Британии и Ирландии процент и вовсе отсутствует – налог всегда платит организатор.

Квартиры, машины, дачи и другие крупные выигрыши

Если вам повезет выиграть в государственную лотерею недвижимость или, например, автомобиль, то никто не станет забирать часть вашего приза.

Чтобы стать владельцем, придется самостоятельно заполнить декларацию о доходах и уплатить налог 13%. Что с учетом рыночной стоимости той же квартиры — сумма немаленькая, однако собрать ее в любом случае намного проще, чем купить такую же квартиру.

Права одаряемого

На стороне одаряемого наступают следующие налоговые последствия:

  • по самой дарственной;
  • после продажи подаренной недвижимости;
  • после покупки новой квартиры на деньги от продажи.

Рассмотрим все эти ситуации подробнее.

После сделки дарения

Сразу после получения квартиры у одаряемого возникает доход, который облагается НДФЛ. Доход измеряется ценой жилплощади, которую стороны укажут в договоре, кадастровой или инвентаризационной стоимости. От этой цены нужно подсчитать 13%. Полученное число будет суммой налога, который надо задекларировать до 30 апреля и уплатить бюджету перечислением до 15 апреля.

При этом налоговых вычетов по аналогии с продавцом при ДКП не предусмотрено. Если продавец может уменьшить доход от продажи на фиксированную или расходную сумму, то одаряемый такой возможности не имеет. Ему обязательно придется уплачивать НДФЛ с полной стоимости жилья.

ВАЖНО! От НДФЛ при дарении освобождается одаряемый, который состоит с дарителем в близком родстве. Это супруг, родитель, ребенок, дедушка или бабушка, внук, внучка, брат или сестра. Родственники с большей степенью родства не входят в этот список.

Пример. Александр Петренко подарил своему племяннику недвижимость стоимостью 1 200 000 рублей. Племянник подсчитал размер налога: 1 200 000 * 0,13 = 156 000 рублей. Сумма налога большая, но уменьшить ее нельзя, поскольку вычеты не предусмотрены.

После продажи подаренной жилплощади

НДФЛ 13% придется заплатить, если недвижимость продается до истечения срока давности владения.

  • 3 года – для помещений, которые подарили люди из круга близких родственников.
  • Если жилье подарил человек, не являющийся близким родственником, то 5 лет.
Читайте так же:
Условия домашнего ареста с браслетом

Чтобы уменьшить размер налога, продавец вправе применить вычет. Для этого из суммы, полученной по ДКП, нужно вычесть 1 000 000 рублей – фиксированную сумму. Расходный вариант неприменим, поскольку ранее продавцом квартира была не куплена, а получена по дарственной.

Пример. Людмила Ивашутина получила от своей бабушки квартиру по договору дарения в 2018 году. В 2020 она решила ее продать за 1 750 000 рублей. Срок давности владения Людмилы составляет 3 года. Он не истек к моменту заключения ДКП, поэтому придется рассчитывать и платить налог. Для этого Людмила вправе использовать фиксированный законный вычет 1 миллион рублей. Расчет НДФЛ будет таким: (1 750 000 – 1 000 000) * 0,13 = 750 000 * 0,13 = 97 500 рублей.

После покупки новой недвижимости на деньги от подаренной

деньги

Если после продажи подаренного жилья гражданин купит другое, то он сможет вернуть себе из бюджета 13% от расходов. Максимально можно заявить вычет в 2 миллиона, а вернуть 260 тысяч.

Дополнительно если покупка произойдет на кредитные деньги, то можно получить вычет и по ипотечным процентам. Максимально 3 000 000 рублей вычета и 360 000 рублей к возврату.

ВАЖНО! Разницы нет, какие деньги вложены в покупку жилплощади – от подаренного имущества или от любого другого, а также был с нее уплачен налог или нет. Юридическое значение имеет именно факт приобретения жилья. Дополнительное условие – налоговый возврат не должен быть исчерпан. Он предоставляется каждому один раз до полного исчерпания максимальной суммы.

Пример. Максиму Василенко родители подарили квартиру в 2016 году. В 2020 он продал ее за 2 миллиона рублей. От НДФЛ с продажи он был освобожден, поскольку давность владения составила 4 года, декларацию ему подавать не нужно. Деньги, вырученные от продажи, он в том же году вложил в покупку новой квартиры за 3 000 000 рублей, взяв 1 миллион в ипотеку. Начиная с 2020 года Максим сможет подать документы на налоговый возврат с покупки жилья. 260 тысяч (13% от максимальной суммы в 2 млн) он вернет непосредственно с ДКП, и дополнительно сможет получить возмещение по выплаченным ипотечным процентам.

Налог на дарение: порядок уплаты и подачи отчетности

Уплата налога на дарение производится плательщиком на основании платежного извещения, вручаемого ему налоговым органом. Срок уплаты налога на дарение — не позднее трех месяцев со дня вручения извещения

Ответственным за подачу отчетности и уплату налога на дарение в данном случае является одариваемое лицо. Доходы, полученные как дар, отображаются в годовой декларации о доходах, которая подается до 1 апреля следующего за отчетным года в налоговый орган по месту жительства декларанта.

Есть случаи, когда декларация о доходах подается раньше установленного срока. Например, в случае выезда плательщика на постоянное место жительства за рубеж. В таком случае подать декларацию нужно за 60 дней до выезда.

По общему правилу налоговая декларация заполняется самостоятельно. Однако эту обязанность можно возложить на другое лицо, уполномочив его нотариально оформленной доверенностью. В этих случаях ответственность за своевременность подачи и правильность сведений в декларации несет лицо, ее заполнявшее и подписавшееся в ней.

Кроме того, до 1 марта следующего за отчетным года каждый может обратиться в налоговый орган с просьбой бесплатно заполнить годовую декларацию. В случае отказа плательщик не несет ответственности за неполноту или неправильность сведений в декларации.

Читайте так же:
Можно ли выписать человека из квартиры если он там не проживает

Отчет можно подать через канцелярию налогового органа либо не позднее, чем за 10 дней до окончания срока для его подачи, отправить по почте с уведомлением о вручении. Оплатить налог на дарение нужно не позднее, чем через 10 дней после окончания срока для подачи декларации.

Фотоальбомы

Что будет, если подарить или принять в дар квартиру?

Наверное, многим из нас приходилось и, возможно, придется передавать в дар другому человеку свое имущество, будь то квартира, машина и тому подобное или же наоборот, принимать подарки от других лиц. Данный способ распоряжения своим имуществом достаточно распространен, однако до сих пор у граждан остается большое количество вопросов, связанных с порядком совершения дарения, а также последствиями совершения дарения или же его принятия. Дарение – это безвозмездная передача имущества, которая оформляется соответствующим договором, который направлен на переход права собственности от дарителя к одаряемому.

Договор дарения имеет уникальную правовую природу. Одной из его отличительных особенностей от других договоров отчуждения имущества является его безвозмездность. Безвозмездность договора дарения предполагает, что дарителем не получается никакого встречного предоставления от второй стороны.

Поэтому следует помнить, что если Вас за подарок просят внести определенную сумму денег или совершить иные встречные действия, то к такой сделке договор дарения не имеет никакого отношения.

Дарение может совершается в двух формах (ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации):

  • устная;
  • письменная.

По общему правилу, дарение может быть совершено устно, за исключением следующих случаев:

  • дарение совершается юридическим лицом и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
  • обещание дарения в будущем.

Для вышеперечисленных случаев соблюдение письменной формы является строго обязательным условием, в случае нарушения данного условия договор является ничтожным, а сделка не повлечет юридических последствий.

Законом предусмотрено несколько случаев, в которых даритель имеет право отказаться от исполнения обещания дарения в будущем, в случае если имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Знайте, если одаряемый совершил покушение на Вашу жизнь, жизнь кого-либо из членов Вашей семьи или близких родственников либо умышленно причинил Вам телесные повреждения, то Вы всегда имеет право отменить дарение и потребовать возвратить вещь обратно. Также если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для Вас большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, то Вы также можете потребовать отмены дарения.

К примеру, Вы передали в дар другому лицу произведение искусства, картину, имеющую большую ценность как материальную, так и нематериальную, а лицо, которое приняло дар, не применяет необходимые меры по ее сохранности, что влечет ее утрату, то в этом случае Вы имеете право потребовать отмену дарения. Отмена дарения осуществляется в судебном порядке, путем подачи искового заявления в суд по местонахождению лица, в адрес которого был совершен дар.

Следует знать, что дарить предметы, стоимость которых превышает 3 тысячи рублей, запрещено, если:

1. В роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин, а также их представители (они не имеют права решать за подопечных). В первом случае передать имущество ребенка можно только в случае согласия органов опеки и попечительства.

2. Подарок предназначен работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан.

Читайте так же:
Нормативы в снт для постройки дома

3. В роли получателя подарка выступают лица, замещающие государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственные служащие, муниципальные служащие, служащие Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

4. Презент передается между коммерческими организациями.

Важно понимать, что после передачи своего имущества в дар, даритель одновременно перестает быть собственником данного имущества. К примеру, в случае заключения договора дарения квартиры, собственник утрачивает как право распоряжения ей, так и право проживания в ней. Нередко встречаются случаи, когда люди в возрасте дарят свою квартиру или иное жилое помещение своим близким родственникам с намерением и дальше проживать в ней, но «переписав» ее, в таких случаях новый собственник жилого помещения в случае возникновения конфликтной ситуации или ради получения выгоды может воспользоваться своим правом на выселение дарителя.

Не стоит забывать и про последствия для лица, которому адресован дар, так как дарение порождает правоотношения, в рамках которых одаряемый обогащается за счет дарителя, в силу безвозмездности такой сделки. В этом случае одаряемый должен заплатить налог на доходы физических лиц в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. НДФЛ в России — универсальный и часто применяемый налог с физлиц, уплачиваемый не только с зарплаты, но и с подарков, выигрышей в лотерею и прочих доходов.

Подаренное имущество в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации является доходом, поэтому в общем случае облагается подоходным налогом. При этом на законодательном уровне предусмотрено, что даритель не платит налог на дарение, так как он в результате такой сделки фактически несет расходы, а одаряемый, наоборот, получает доход, поэтому является плательщиком налога на доходы физических лиц (НДФЛ по ставке 13% для резидентов Российской Федерации). Законодателем также установлен круг лиц, в отношении которых при дарении не устанавливается обязанность платить налог – это близкие родственники.

В соответствии со статьей 14 Семейного кодекса Российской Федерации к близким родственникам относятся:

  • отец, мать и их дети;
  • братья и сестры полнородные (то есть рожденные от одних родителей) и неполнородные (у которых один общий родитель);
  • бабушки, дедушки, их дети и внуки.

Рассмотрим порядок оплаты подоходного налога на примере дарения квартиры. Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает уплату подоходного налога в размере 13% от получаемого дохода. В данном случае придется уплатить в казну государства 13% от стоимости квартиры. Согласно сложившейся судебной практике, при расчете цены недвижимости берется ее средняя рыночная стоимость. Самый простой способ — внести стоимость квартиры в договор дарения. Если даритель не может сам выявить, сколько стоит его жилплощадь, он может привлечь независимого оценщика. Его экспертное заключение надо будет приложить к договору дарения — это и будет обоснование стоимости подаренной квартиры.

К примеру, квартира стоит 2 миллиона рублей. В таком случае налог на дарение будет равен 260 000 рублей (13% от 2 миллионов). В случае, если дарится не вся квартира, а только доля в ней, стоимость налога рассчитывается исходя из стоимости доли. К примеру, дарится 1/2 квартиры стоимостью 2 миллиона рублей. Стоимость 1/2 квартиры – 1 000 000 рублей, то сумма налога составит 130 000 рублей (1000000*0,13). Данный порядок расчета распространяется на все виды объектов, являющихся предметом договора.

Читайте так же:
Квартиры для блокадников в спб 2022 году

При расчете суммы подоходного налога не стоит забывать и про налоговые вычеты, которые предусмотрены Налоговым кодексом Российской Федерации. Применение налоговых вычетов позволят значительно уменьшить сумму, подлежащую уплате.

Для оплаты налога одаряемому необходимо подать в налоговую инспекцию в срок до 30 апреля года, следующего за отчетным, следующий пакет документов:

  • налоговую декларацию, заполненную по форме 3-НДФЛ;
  • паспорт;
  • выписку из Росреестра;
  • дарственную.

Инспектор примет документы, затем в течение двух недель в отношении одаряемого продлится камеральная проверка, после чего заявителю выдадут квитанцию с рассчитанной суммой налога.

Ее нужно будет оплатить до 31 июля текущего года. Чтобы заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, Вы можете скачать ее на официальном сайте ФНС (nalog.ru) и заполнить ее от руки или на том же сайте скачать специальную программу, которая поможет Вам заполнить все соответствующие графы. И помните, что дарить подарки нужно не только с умом, но и согласно букве закона.

Ведущий специалист отдела правового обеспечения, муниципальной службы и кадров администрации Советского административного округа города Омска АнатолийБабрицкий

Какие налоговые нововведения на недвижимость вступили в силу в 2020 году?

Согласно документу, минимальный срок владения сокращается с пяти лет до трех. Проще говоря, если квартира у вас в собственности 4 года, то вы сможете продать ее без дополнительных расходов. Вам не нужно будет платить налог государству.

Важно! Речь идет именно о собственности. Отсчет минимального срока владения начинается с момента, когда вы по документам стали владельцем квартиры. А не когда, например, заключили договор долевого участия.

nalogi-pri-prodazhe-nedvizhimosti-kogda-kakie-skolko

Но для это нужно, чтобы были выполнены определенные условия.

  • Жилое помещение. Поправки распространяются только на жилплощадь, остальные категории недвижимости продаются по другим условиям;
  • Квартира должна быть одна. Если у собственника есть несколько объектов недвижимости, тогда послабление его не коснется. Тоже самое касается и доли в собственности. Продавцу придется ждать пять лет, чтобы сбыть недвижимое имущество без уплаты налогов;
  • Быстрая сделка. Если человек купил квартиру и продал в течение трех месяцев, тогда он освобождается от пошлины;
  • Квартира в подарок. Если жилье продавцу подарил близкий человек или он получил его по наследству, или по договору ренты, а также если квартира приватизирована. В этих случаях срок владения тоже три года;
  • Продается дача. В случае с загородными домами и земельными участками с постройками срок по закону составляет три года.

nalogi-pri-prodazhe-nedvizhimosti-kogda-kakie-skolko

Подытожим

Вот что нужно помнить о налоге с продажи квартиры, которую кто-то подарил:

  • Налог можно не платить, если квартирой владели 3 или 5 лет в зависимости от родства с дарителем.
  • Если избежать налога не получается, можно применить налоговый вычет – один из трех вариантов, но минимум 1 000 000 рублей.
  • Доход от продажи должен быть не меньше 70% от кадастровой стоимости квартиры, иначе налоговая доначислит налог.
  • Ставка налога для резидентов и нерезидентов России одинаковая – 13%.
  • Продавец самостоятельно уведомляет налоговую о сумме НДФЛ с помощью декларации до 30 апреля. До 15 июля нужно заплатить сам налог.

По всем оставшимся вопросам готовы ответить в чате или по телефону +74997558762. Консультации бесплатные! Юрист на связи.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector