New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная?

Чем опасна для собственника временная прописка других людей?

Прописка играет в жизни каждого гражданина нашей страны немаловажную роль.

Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский садик, а также стоять на учете в службе занятости, получая отчисления, и так далее.

Прописка открывает перед гражданами многие границы, поэтому приезжие, не имея своей жилой площади, стремятся получить ее.

Чем опасна для собственника временная регистрация? Есть ли на самом деле подводные камни?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Из каких этапов состоит процедура регистрации

Перед тем, как временно прописать человека в квартиру, необходимо определиться с правовым основанием для подобных действий. Если лицо состоит в родственных отношениях с хозяевами, то соответствующие права оно получает в силу наличия таких связей. Если же он является совершенно посторонним, то перед тем, как зарегистрировать в квартире человека, рекомендуется оформить с ним договор найма либо поднайма жилья. Это даст возможность четко определить взаимные права и обязанности сторон, а также установить срок временной регистрации. При необходимости его можно продлить. А если временный жилец создает владельцам квартиры неудобства, то его вполне можно выселить после завершения указанного в соглашении срока.

Как прописать человека в квартиру

Если перед хозяевами жилья стоит вопрос, как временно прописать в квартиру человека, то им понадобятся следующие документы:

  • паспорта всех собственников и временного жильца;
  • документы, подтверждающие их имущественные права на недвижимость;
  • справку Ф-9;
  • листок прибытия;
  • заявление.
Читайте так же:
Как оформить землю во дворе дома под гараж

Необходимо отметить, что если заявление написано от имени только одного владельца, то все остальные должны в письменной форме дать согласие. Поэтому перед тем как прописать временно человека в квартиру, нужно согласовать этот вопрос с другими собственниками жилья. Если хоть один из них высказывается против этого, то заинтересованному лицу придется подыскивать себе другой вариант. Исключение делается только для детей, которым не исполнилось четырнадцати лет. Они могут зарегистрироваться к своим родителям даже без согласования этого вопроса с другими собственниками.

Кто имеет право жить в чужой квартире без регистрации

Кто имеет право жить в чужой квартире без регистрации

Фото: АГН Москва

Братьев, сестёр, опекунов, попечителей и подопечных собственника жилья освободили от административной ответственности за проживание в квартире родственника без регистрации. Такой закон, подписанный Президентом России Владимиром Путиным, опубликован на портале правовой информации 17 февраля. «Парламентская газета» рассказывает, кто ещё может обитать на жилплощади без прописки и в течение какого срока.

Не опоздай, или заплатишь

Часто обстоятельства складываются так, что человек прописан в одном месте, а проживает по другому адресу — например, в квартире друга или арендодателя. Однако по закону просто так длительное время находиться на чужой территории нельзя — согласно постановлению Правительства №713 все россияне обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в органах регистрационного учёта.

Согласно закону о праве граждан на свободу передвижения, если человек живёт временно, то ему предоставлено 90 дней на регистрацию, а если переехал в новую квартиру — всего 7 дней. Если в эти сроки не уложиться, то жильцы-нелегалы заплатят штраф в 2-3 тысячи рублей, наниматели или собственники жилья — 2-5 тысяч рублей, юрлица — 250-750 тысяч рублей. Ещё выше штрафы в Москве и Санкт-Петербурге. Там они составляют 3-5 тысяч рублей для граждан, 5-7 тысяч рублей для физлиц, 300-800 тысяч для юрлиц. Выявить нарушителей могут, например, участковые во время рейда по квартирам.

Читайте так же:
Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

С кого не спросят по закону

При этом, как сказано в одном из примечаний к КоАП, некоторые граждане могут проживать в другом доме и без прописки. Это, например, те, кто зарегистрирован в жилище, расположенном в населённом пункте одного региона. Зарегистрированные в Московской области могут беспрепятственно находиться в Москве, а жители Ленинградской области — в Санкт-Петербурге. Точно так же севастопольцы без регистрации могут проживать в любом городе Крыма, а люди из разных городов Крыма — в Севастополе.

Читайте также:

От регистрации также освобождены те, кто приехал на отдых в гостиницу, санаторий, пансионат, если непрерывный срок их пребывания не превышает 90 дней. Не распространяется административная ответственность и на супруга собственника жилья, его детей, в том числе приёмных, родителей, бабушек, дедушек, внуков. Теперь в этот список ещё включили родных братьев, сестёр, подопечных, попечителей и опекунов собственника.

Как пояснял ранее «Парламентской газете» член Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству Александр Башкин, поправки в законодательство устранят неопределённость, вызванную неоднозначным регулированием схожих правовых отношений.

Как избежать наказания

Если лицо, не имеющее регистрации, живёт в чужой квартире, например, всего неделю, а участковый это обнаружил и составил административный протокол, то свою невиновность можно доказать. Если дело дойдёт до суда, то необходимо предоставить документы, указывающие, что данное лицо находится в гостях относительно недолго. Это могут быть билеты на поезд или самолёт, датированные не позднее, чем три месяца назад, квитанции из гостиницы, штрафы ГИБДД из другого города и прочее.

Риски и последствия

Если прописать человека в квартиру, какие последствия могут быть? Какие риски при прописке чужого человека? Собственник несет определенные риски, когда прописывает в жилое помещение чужого человека.

Среди рисков
и негативных последствий выделяются:

  • невозможность без судебного разбирательства выписать чужого человека, если он против;
  • возникновение права пользоваться жилплощадью и проживать в ней;
  • возможность постороннего человека прописать в квартиру ребенка, так как на это не требуется ничьего согласия.
Читайте так же:
После покупки квартиры как прописаться казань

В итоге, зарегистрировав чужого человека, можно получить нежелательного жильца и судебные тяжбы.

Кроме того, если зарегистрированных в жилплощади много, они не приходятся владельцу родственниками и фактически там не проживают, возможна уголовная ответственность за предоставление фиктивной регистрации.

Нюaнcы пpoпиcки в paзныx типax жилья

Пpивaтизиpoвaннoe:

  • зapeгиcтpиpoвaнный чeлoвeк нe имeeт пpaвa pacпopяжaтьcя квapтиpoй, нo coбcтвeнник cмoжeт выпиcaть eгo тoлькo пo жeлaнию зapeгиcтpиpoвaннoгo;
  • cпopныe мoмeнты peшaютcя чepeз cyд;
  • зapeгиcтpиpoвaнный мoжeт oфopмить нa пpoживaниe дeтeй или близкиx члeнoв ceмьи — нaпpимep, жeнy.

Чacтный дoм

Пpoцeдypa нe oтличaeтcя, нo к ocнoвным дoкyмeнтaм нeoбxoдимo пpикpeпить зaвepeннoe cвидeтeльcтвo, чтo дoм нaxoдитcя в пpигoднoм для пpoживaния видe. Этa бyмaгa нeoбxoдимa, чтoбы избeжaть peгиcтpaции в фaнтoмныx дoмax, oт кoтopыx, к пpимepy, ocтaлcя oдин фyндaмeнт.

Myниципaльнoe

3дecь пpoцecc oтличaeтcя oт ocнoвнoгo. Пpoпиcaнный в мyниципaльнoм жильe чeлoвeк имeeт пpaвo пpeтeндoвaть нa coбcтвeннocть в бyдyщeм, ecли coбcтвeнник бyдeт oфopмлять пpивaтизaцию. Чтoбы тaкoгo нe cлyчилocь, дo этaпa пpивaтизaции нyжнo выceлить вcex нeжeлaтeльныx жильцoв. Этo вoзмoжнo, ecли:

  • пpoпиcaнный чeлoвeк живeт y вac нe бoлee пoлyгoдa;
  • зapeгиcтpиpoвaннoe лицo нe oплaчивaeт жилищнo-кoммyнaльныe ycлyги бoлee 6 мecяцeв;
  • в квapтиpe живyт дpyгиe люди;
  • пpoпиcaнный квapтиpaнт вeдeт aмopaльный oбpaз жизни, нa нeгo зaвeдeны oфициaльныe жaлoбы в пpaвooxpaнитeльныx opгaнax.

Peшeниe o выпиcкe ocтaeтcя зa cyдoм, пoтoмy чтo мyниципaльнoe жильe пpинaдлeжит гocyдapcтвo и oнo нeceт oтвeтcтвeннocть зa жилплoщaдь.

Oбщeжитиe

Peгиcтpaция в oбщeжитии oбycлoвлeнo cтaтycoм жилoгo пoмeщeния:

  • ecли кoмнaтa вo влaдeнии мyниципaлитeтa, пpoцecc aнaлoгичeн пpoпиcкe в мyниципaльнoм жильe;
  • ecли пpивaтизиpoвaнo — к oбщeжитию пpимeнимы зaкoны o пpoпиcкe в пpивaтизиpoвaннoм жильe.

Последствия прописки в квартире чужого человека

Если прописка временная, то особых проблем не будет. По окончании периода регистрации она сама собой аннулируется. Вероятность того, что прописанный наберёт кредитов, и вы будете подвержены атаке кредиторов, конечно, есть, но не так страшна. Как правило, все эти органы ориентируются на постоянную регистрацию или хотя бы на наличие собственности в жилом помещении.

Читайте так же:
Чем отличается письмо заказное от заказного с уведомлением

А вот если человек прописан постоянно, тут уже всё сложнее. Последствия могут таковыми:

  • Выписать человека без его согласия невозможно. Такое можно сделать только по суду с указанием достаточно веских причин.
  • Этот человек может прописать в вашу квартиру своего ребёнка, на это ваше согласие не нужно. А вот выписать ребёнка без согласия органов опеки вообще нереально.
  • Если ваш дом подходит под программу сноса аварийного (ветхого) жилья (в случае муниципальной собственности), то прописанный человек автоматически становится претендентом на новую жилплощадь.
  • Существует ещё риск уголовной ответственности за фиктивную прописку, если вы прописали толпу народа на свою жилплощадь, но они там не проживают, да и вообще с вами ни в каких родственных отношениях не состоят.
  • Оплата коммунальных услуг сейчас практически вся по счётчикам, так что здесь тоже будет некоторое увеличение.

Прописка по военной ипотеке

Прописка по военной ипотеке

Военные, которые приобрели недвижимость по программе «Военная ипотека», становятся полноправными владельцами и имеют право прописаться на данной жилплощади, не согласовывая этот момент с банковским учреждением в случае привлечения для покупки жилья ипотечного кредита.

Возможности военнослужащего

Согласно статье 14 Семейного Кодекса Российской Федерации военный имеет право прописать членов своей семьи – жену, детей, родителей, сестру, брата. В договоре купли-продажи данный пункт прописывается чаще всего по умолчанию. Если такого пункта о прописке родственников и членов семьи нет в документе, тогда военнослужащий имеет право подать заявление в кредитное учреждение, где он указывает свои данные – фамилию, имя, отчество, данные паспорта, степень родства, документы, ее подтверждающие. Процесс рассмотрения заявления, как правило, длится не более семи рабочих дней.

Как можно оформить прописку военнослужащему на жилплощади, купленной по военной ипотеке?

В целом, оформление прописки происходит путем подачи необходимых документов в паспортный стол. Военный должен предоставить свой паспорт, копию акта, подтверждающего право собственности на недвижимость, свой военный билет и документы и выписке с предыдущего места регистрации.

Читайте так же:
Как снять запрет на регистрационные действия с квартиры

Если при этом необходимо прописать в квартиру всех членов семьи, то необходимо предоставить весь необходимый перечень документов по каждому гражданину. Дети, которые достигли возраста четырнадцати лет, должны предоставлять паспорта.

После заполнения форму для регистрации установленного образца регистрация по месту новой прописки занимает около трех рабочих дней.

Банковские ограничения

Прямые законодательные регулировки по вопросу прописки в квартирах, купленных по военной ипотеке, отсутствуют. Тем не менее, некоторые банковские учреждения могут выдвигать ряд требований касательно оформления прописки на жилплощади третьих лиц. Важно скрупулёзно и внимательно изучать все пункты кредитного договора до его подписания. Так, кредитные организации имеют право потребовать письменное обязательство о том, что в случае непогашения кредитного займа жена и дети военного должны будут выписаться из квартиры.

В заключении стоит отметить что военнослужащий имеет право прописывать на своей жилплощади, даже взятой в кредит, третьих лиц – то есть членов своей семьи. При этом, во избежание разногласий и проблем в будущем, рекомендуется уведомить об этом банковскую организацию.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector