New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Надо ли платить налог на недвижимость пенсионеру в 2021 году: льготы и как вернуть налог

Налог на недвижимость для пенсионеров

При получении пенсии обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру, должны ли выплачивать обязательные взносы? Для налогоплательщиков, получающих пенсию, предоставляется значительное налоговое послабление в виде освобождения от имущественного налога в полном размере. Однако предусмотрен ряд важных особенностей, без которых освобождение получить не получится.

Прежде всего, для решения вопроса о том, нужно ли оплатить очередную налоговую квитанцию, значение имеет вид имущества, которым владеет гражданин, а также оформление его на праве собственности. Если квартира принадлежит по бумагам не пенсионеру, а, например, его взрослому сыну, то льгота не положена, даже если в квартире проживает сам пенсионер.

Кому положено освобождение?

Сегодня освобождение от налогообложения могут оформить все налогоплательщики, имеющие пенсионное удостоверение и получающие поддержку в виде пенсионных выплат. Категория пенсионера для налогов не имеет определяющего значения: по возрасту, налогоплательщики-инвалиды, военные и другие имеют равные возможности для оформления послаблений.

Важные условия для получения освобождения

Для оформления льготы по налогу на квартиру, необходимо соблюсти следующие важные правила:

  1. Освобождение оформляется на определенную недвижимость, список размещен ниже.
  2. На квартиру и иную недвижимость должно быть выдано свидетельство или выписка из ЕГРН, в которой должно стоять ФИО гражданина и именно право собственности, а не иное право.
  3. Недвижимость должна быть предназначена для личных целей, которые не связаны с коммерцией. Когда в помещении оборудован магазин, то получить льготу по такой площади не удастся.
  4. Гражданин должен подать определенное заявление о своих правах. Дело в том, что инспекторы не ведут списки льготников, а предоставляют льготы по запросу.

Должен ли пенсионер платить налог? Только если все перечисленные условия соблюдаются, пенсионер вправе не платить взносы за владение недвижимостью. В остальных случаях он вправе применить налоговый вычет и уменьшить сумму платежа, но не более того.

Обратите внимание. Если пенсионер владеет долей в общем имуществе с другим лицом, то обязательными платежами не облагается только доля пенсионера, а не весь объект недвижимости.

Льготы по налогам для пенсионеров в 2021 году

Они действуют для всех пенсионеров вне зависимости от занятости.

Читайте так же:
Можно ли вернуть налоговый вычет за страхование жизни

Освобождение от уплаты налога на недвижимость

Пенсионеры не платят налог на имущество, но только за один объект недвижимости определенного вида . Их перечень строго определен в Налоговом кодексе (п. 4 ст. 407 НК РФ):

• квартира, доля в квартире, комната;
• жилой дом или его часть;
• гараж или машино-место;
• помещения для мастерских, ателье, студий;
• хозпостройка площадью не больше 50 квадратных метров.

Льготу предоставляют на один объект каждого вида. Главное, чтобы он не использовался в предпринимательской деятельности.

Примеры

1 У пенсионера имеется в собственности две квартиры.

Налог платится только на одну из них по собственному выбору (п. 7 ст. 407 НК РФ).

2 У пенсионера в собственности квартира и дом.

Налог не оплачивается вообще.

3 У пенсионера дом и квартира, которую он сдает в аренду.

Налог оплачивается только на квартиру.

Освобождение от земельного налога на 6 соток

Пенсионеры, в том числе работающие, имеют право не платить земельный налог с 6 соток . Его начисляют только с площади, превышающий этот размер. Льгота предоставляется только по одному участку, который находится в собственности или пожизненном владении.

Компенсация расходов при покупке недвижимости

Работающий пенсионер имеет право на получение имущественного вычета по расходам на приобретение или строительство недвижимости (п. 10, ст. 220 НК РФ).

Вычет предоставляется за 3 налоговых периода, предшествующие периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных вычетов.

Можно вернуть следующие расходы:

✓ Оплата процентов по ипотеке. Действует ограничение на размер имущественного налогового вычета в 3 млн рублей (п. 4, ст. 220 НК РФ).
✓ Часть расходов на покупку или строительство недвижимости. Действует ограничение на размер имущественного налогового вычета 2 млн рублей (п. 3, ст. 220 НК РФ).

Читайте так же:
Какие документы нужны для уплаты налога на путевку

Чтобы получить вычет, нужно подать заявление в Налоговую инспекцию по месту жительства.

Льготы по транспортному налогу для пенсионеров

Транспортный налог относится к региональным и регулируется гл. 28 Налогового кодекса РФ. Ставки, а также льготы по этому налогу закреплены в законодательстве каждого региона, а потому отличаются друг от друга. В одних областях пенсионерам могут предоставляться льготы, в других – нет.

Например, в Московской области льгот по транспортному налогу для пенсионеров по старости нет. Но есть инвалиды I и II групп не платят его полностью, а III группы, среди которых могут быть и работающие, оплачивают только 50% суммы. Но не более чем по одному ТС.

А в Краснодарском крае пенсионеры возраста 55 лет (женщины) и 60 лет (мужчины) уплачивают 50% от суммы транспортного налога по легковым автомобилям с мощностью двигателя до 150 л/с.

Узнать, какие льготы по транспортному налогу для пенсионеров есть в вашем регионе можно в местном управлении ФНС.

Работающие пенсионеры имеют право на льготы

Такой сбор является полномочием властей местного уровня. Но на уровне Федерации установлены механизмы, уменьшающие сумму на размер кадастровой стоимости имеющейся у них земли площадью 600 кв. м. Это означает, что за участки площадью 6 соток и менее платить не нужно.

Полное освобождение от выплаты может устанавливаться властями муниципальных образований субъекта, поэтому информацию подобного рода можно получить в местной администрации.

Статья 395 НК РФ полностью освобождает от сбора по земле лишь жителей Севера, Сибири, Дальнего Востока, если они относятся к категории малочисленных народов.

Кому из пенсионеров увеличат выплаты с 1 декабря

Три категории пенсионеров могут рассчитывать на автоматическую индексацию выплат с 1 декабря 2021 года. Речь идет, в частности, о пожилых людях, которым в ноябре исполнилось 80 лет, указали в Пенсионном фонде России.

Читайте так же:
Справка об общей системе налогообложения образец

«Им будет назначена фиксированная выплата к страховой пенсии по старости, размер которой на данный момент составляет 6 044 рублей 48 копеек. Таким образом, увеличенная составит 12 088 рублей 96 копеек», — разъяснили в ПФР.

Во-вторых, дополнительные выплаты начнут получать пенсионеры, которые работали до августа этого года, но уволились в последний месяц лета. При этом с 1 декабря им начислят автоматические прибавки с доплатой сразу за три месяца.

Дело в том, что ушедшим с работы пенсионерам восстанавливают индексацию пенсий не сразу, а только на четвертый месяц. «Таковы особенности принятия решений в ПФР: сначала в фонд поступает отчет от работодателей, в котором пенсионер все еще числится работающим. Информация об увольнении доходит до ПФР только через два месяца, после чего месяц уходит на принятие решения об увеличении пенсии. А далее пожилой человек уже получает выплату в новом размере», — отмечается в материале «МК».

Соответственно, в декабре эта категория граждан в беззаявительном порядке получит пенсии с учетом индексации, а также с доплатой за сентябрь, октябрь и ноябрь.

Кроме того, прибавку получат те, кто подавал заявления на перерасчет пенсии. Он производится с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором принято заявление со всеми подтверждающими документами (в данном случае — в ноябре). Обратиться с ним, в частности, вправе пожилые люди, у которых есть несовершеннолетние иждивенцы. За каждого из них (но не более чем за трех сразу) можно получить по 2 014 рублей в месяц в виде доплаты к пенсии.

Кроме того, дополнительные деньги (1 511 рублей) получат пенсионеры, представившие документы о наличии у них 30-летнего стажа работы в сельской местности.

Как проиндексируют пенсии в 2022 году

Министр труда и социального развития Антон Котяков ранее сообщал, что в 2022 году социальные пенсии проиндексируют на 7,7%, а страховые — на 5,9%.

Читайте так же:
П 5 ст 391 нк рф льготы по земельному налогу

Таким образом, среднегодовой размер страховой пенсии по старости неработающих пенсионеров составит 18 521 рубль.

В 2021 году средний размер пенсии по регионам варьируется в пределах 14-17 тыс. руб. (в целом по стране, по данным Росстата на 1 июля, — 15 801,8 руб.).

Добавим, что с 1 января 2022-го в России заработают новые нормы, касающиеся пенсионных выплат.

Расходы россиян продолжают расти

Около 45% от всех трат жителей страны приходится на продукты и непродовольственные товары повседневного спроса, и эта доля выросла на 1,5% к показателю сентября, следует из данных компании «Ромир».

«Сейчас доходы растут медленнее, чем инфляция, и поэтому в первую очередь люди покупают продукты питания, товары повседневного спроса, соответственно и доля основных трат в общем объеме расходов увеличивается», — прокомментировала ситуацию исполнительный директор холдинга Инна Караева.

С 15 по 21 ноября индекс среднего чека (средняя стоимость одной покупки россиянина) составил 674 рубля, в годовом выражении он вырос на 8%. «Будем наблюдать, какие результаты покажет неделя с 22 по 28 ноября, на которую выпадают очередные скидки, приуроченные к акции «Черная пятница», — отметила Ксения Пайзанская, директор Romir Consumer Scan Panel.

В тот же период средние недельные расходы россиян составили 5511 рублей. За семь дней этот показатель увеличился на 13% (204 рубля), достигнув максимума с начала 2021 года.

Новости для сельских пенсионеров

Особое значение льготы имеют для сельских пенсионеров. И в прошлом году был подписан указ, по которому сельские пенсионеры, которые проработали в хозяйствах не меньше 30 лет, могут получать надбавки к своим выплатам. И в 2022-м году они могут делать это даже в том случае, если переедут жить в город, хотя ранее нужно было обязательно жить в селе.

Читайте так же:
Налоговый вычет на продажу гаража

На эту несправедливость в свое время обратил внимание президент страны, именно он внёс предложение для того, чтобы изменить данные условия, объяснив это тем, что люди на пенсии становятся городскими жителями по разным причинам, и это не должно сказываться на их заслугах в прошлом. И уж точно последние новости об отмене льгот сельским учителям в 2022 году себя не оправдывают.

Налоговые льготы для пенсионеров в 2022 году

Объект, в отношении которого будет предоставлена скидка, определяется на основании заявления. Гражданин пенсионного возраста самостоятельно должен подать заявление в местное отделение налоговой службы, если он рассчитывает на освобождение от выплаты от государства.

Если пенсионер не подаст документы, специалисты службы самостоятельно рассчитают величину налога, подлежащего к выплате. Учитывается самый большой размер недвижимости, самая большая площадь земельного участка. С имущественных владений в единственном числе налог начисляться не будет.

Граждане самостоятельно подают документы через многофункциональный центр, онлайн через сервис Госуслуг или лично в налоговый орган.

  • заявление;
  • пенсионное удостоверение;
  • уведомление о выбранных объектах налогообложения для применения льготы (при желании);
  • документы, подтверждающие право собственности на выбранное для применения льготы имущество или транспортное средство (при необходимости);
  • нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).

Заявление на льготы рассматривается налоговой в течение 30 дней.

Итоги

Государство не освобождает пенсионеров от уплаты налогов, но предоставляет преференции в виде налоговых льгот. В 2022 году работающие пенсионеры выплатят 13% налога на доход с зарплаты за 2021 год. Все граждане, имеющие статус пенсионера, отдадут процент в пользу государства, если официально владеют автомобилями, участками земли площадью больше 600 м², вторым жилым помещением и вторым гаражом.

Оцените автора материала. Статью уже оценили 1 чел.

1 Звезда 2 Звезды 3 Звезды 4 Звезды 5 Звезд5.00 из 5 .

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector