Порядок расчета размера арендной платы за пользование земельными участками

Порядок расчета размера арендной платы за пользование земельными участками

где:
Ап — годовой размер арендной платы, в рублях;
Кс — кадастровая стоимость предоставляемого в аренду земельного участка;
С — ставка арендной платы (%);
К1 — коэффициент устанавливающий зависимость арендной платы от вида использования земельного участка (приложение N 2 к настоящему Положению); К2 — коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от срока строительства;
К3 — коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от категории арендатора.

Какие есть коэффициенты земельного налога в 2017 году?

В общем случае исчисление величины земельного налога осуществляется без каких-либо коэффициентов. В формуле определения размера соответствующего платежа по умолчанию присутствует только 2 переменные — кадастровая стоимость земельного участка и налоговая ставка. Для того чтобы получить сумму налога, нужно перемножить указанные переменные.

Кадастровая стоимость недвижимости — 1 000 000 руб.

Сумма налога — произведение между 1 000 000 и 0,3%, то есть 3 000 руб.

Об особенностях заполнения декларации при изменившейся в течение года кадастровой стоимости читайте в материале «Как заполнить земельную декларацию при изменении кадастровой стоимости участка судом».

Однако законодательством определен ряд оснований для включения в эту формулу дополнительных переменных в виде различных коэффициентов, которые применяются, если:

• земельный участок приобретен для жилищного строительства;
• срок жилищного строительства превышает 3 года;
• земельный участок приобретен для индивидуального жилищного строительства физлицами;
• участок находится в собственности плательщика менее 12 месяцев календарного года;
• плательщик в течение налогового периода получил либо утерял право пользоваться льготами, установленными в положениях НК РФ.

Рассмотрим специфику применения коэффициента в каждом случае подробнее.