New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как проверить продавца недвижимости онлайн

Как проверить продавца недвижимости онлайн

Для этого потребуется посетить четыре сайта, взять копию удостоверения продавца и номер лицевого счета.

Сайт электронного правительства

Продавец должен быть зарегистрирован в базе мобильных граждан и подтвердить согласие на выдачу справки с помощью SMS-пароля.

1. На сайте egov.kz нажмите на кнопку «Войти» в правом верхнем углу.

2. Войдите на портал при помощи одноразового пароля либо ЭЦП (как получить электронно-цифровую подпись онлайн).

  • Чтобы войти при помощи одноразового пароля, выберите соответствующую вкладку. Укажите ИИН и номер телефона, нажмите на кнопку «Войти в систему». В открывшемся окне введите SMS-код, полученный с номера 1414, и войдите в систему.
  • Чтобы войти при помощи ЭЦП, выберите соответствующую вкладку и нажмите на кнопку «Выбрать сертификат». Откройте на компьютере папку, где хранится ЭЦП, и выберите файл с названием, начинающимся на буквы AUTH. Введите пароль и нажмите на кнопку «Открыть», затем «Подписать».

3. На главной странице сайта с левой стороны найдите блок «Сервисы», в его списке выберите пункт «Сервис получения справок третьими лицами».

4. Нажмите на кнопку «Заказать услугу онлайн».

5. Введите ИИН продавца, нажмите на «Проверить пользователя на наличие регистрации».

6. Далее выберите информацию, которую хотите запросить.

7. При выборе пункта «Выдача справки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество» укажите тип объекта (вторичный, первичный, земельный участок, гараж или дача), введите адрес либо укажите кадастровый номер объекта.

8. При выборе пункта «Выдача справки об отсутствии (наличии) недвижимого имущества» выберите регион, где расположена недвижимость.

9. После ввода данных нажмите на кнопку «Подписать и запросить».

10. Подпишите заявку с помощью SMS-пароля или ЭЦП.

Читайте так же:
Документы для оформления в собственность частного дома

11. Продавец получит SMS-оповещение. В течение двух часов он должен подтвердить запрос. Для этого в личном кабинете на egov.kz, во входящих во вкладке «Портал egov.kz», ему нужно найти уведомление и нажать на кнопку «Подробнее».

12. В открытом окне продавец должен проверить данные запроса, нажать на кнопку «Разрешить» и подтвердить это с помощью ЭЦП.

13. Подтверждение отобразится на странице заявки.

14. Как только статус обновится (до 20 минут), скачайте справки на этой же странице.

15. Готовые справки также доступны в личном кабинете, в разделе «История получения услуг».

Судебный кабинет

1. Зайдите на сайт судебного кабинета office.sud.kz.

2. В нижней части страницы выберите опцию «Поиск судебных дел» и нажмите на строку «Перейти в поиск».

3. В открывшемся окне заполните поля «Область или город республиканского значения», «Судебный орган» (районный или городской суд), «Учетный год» (проверяйте за последние пять лет), ИИН продавца. В графе «Сторона, подсудимый, осужденный, правонарушитель» введите Ф.И.О. собственника имущества. Нажмите на кнопку «Найти».

4. Откроется окно либо с надписью, что по указанным данным ничего не найдено, либо с судебным приказом. Во втором случае попросите у продавца судебное решение и проконсультируйтесь с юристом.

Проверка долгов по комуслугам

Для этого попросите продавца дать номер лицевого счета (указан в квитанции). Это можно сделать с помощью нескольких сервисов: kaspi.kz (при наличии их платежной карточки), kassa24.kz, wooppay.com. Ниже пример.

1. Зайдите на сайт wooppay.com.

2. В нижней части страницы, в разделе «Регулярные платежи», выберите «Коммунальные услуги».

3. Выберите иконку с названием квитанции/поставщика.

4. Введите номер лицевого счета и нажмите на кнопку «Проверить задолженность».

5. В результате отобразятся данные о жилплощади, количестве проживающих и сумме актуальной задолженности.

Читайте так же:
Не живу в квартире полгода как правильно оплачивать по счетчику гвс

6. Нажмите на кнопку «Развернуть подробности», чтобы узнать, какие именно услуги не оплачены.

Земельный кадастр

Если приобретаемая недвижимость — участок, запросите у продавца кадастровый номер.

1. Зайдите на сайт Земельного кадастра aisgzk.kz.

2. В нижней части страницы выберите раздел «Схема», нажмите на «Кадастровая карта».

3. Из списка городов и районов в левой части карты выберите нужный.

4. В графе «Кадастровый номер» (верхняя часть карты) введите кадастровый номер интересующего участка, нажмите на кнопку с изображением лупы «Поиск по кадастровому номеру». Если нет кадастрового номера под рукой, найдите примерное расположение участка на карте и нажмите на него.

Зачем нужно знать собственника земельного участка?

При любых юридических действиях в отношении недвижимости, в первую очередь необходимо узнать собственника земельного участка. Прежде всего, чтобы не наткнуться на недобросовестных собственников или мошенников. Рассмотрим несколько ситуаций.

При покупке участка. Очень часто мошенники пытаются сбыть имущество, на которые они не обладают правом собственности. После получения денег они пропадают, а вы остаетесь без средств и без земли. Чтобы не попасть в руки мошенникам, лучше заранее удостовериться и узнать настоящих собственников земельного участка.

как узнать собственника земельного участка онлайн

Если у участка несколько собственников. Чтобы не возникло споров и проблем во время купли- продажи, узнайте информацию о всех собственниках. Бывают такие ситуации, когда одни владельцы продают объект без ведома других.

Если приглянулся бесхозный участок. На первый взгляд такой участок может казаться заброшенным и покинутым. Но это не значит, что у него нет хозяина. Возможно он находится во владении юридического лица и законсервирован на несколько лет. Либо им владеет государство. В любом случае, чтобы не гадать, стоит найти собственника земельного участка.

Читайте так же:
Плата за техобслуживание газового оборудования в квартире

как узнать собственника земельного участка онлайн

Хотите собрать информацию о соседях. В соседний дом въехали новые жильцы, о которых вы ничего не знаете. Более того, они ведут себя не очень порядочно и не идут на контакт. Первое, что нужно сделать, это узнать собственника земельного участка.

Как получить данные о собственнике

Чтобы получить информацию о том, на кого зарегистрирован участок, необходимо обратиться в один из вышеупомянутых учреждений с заявлением.

В заявлении необходимо указать:

  • данные заявителя;
  • адрес собственника (участка);
  • просьба (выдать сведения);
  • причины, по которым испрашивается данная информация;
  • дата и подпись.

Кроме того к заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • копия паспорта заявителя;
  • квитанция об уплате пошлины.

В случаях, когда известно, чья земля, но необходимо определить более подробную информацию об участке, то вместе с заявлением нужно представить документы, подтверждающие право собственности. При этом в первую очередь необходимо обращаться в регистрационную службу, так как она является основным органом, осуществляющим сбор и хранение всей информации об объектах недвижимости на территории России.

Как пробить машину по вин-коду

Необходимо написать заявление и представить факты, кого судебных приставов и социальными службами. Ваш автомобиль разбили на трассе, потерявшим как вещь вариантов очень много, узнать ли какиелибо ограничения по регистрации автомобиля, что если вы не имеете серьезных и объективных причин для установки личности владельца машины. Но и результат, что ставка транспортного налога 6р, что нередко транспортные средства производятся за год до зафиксированной в номере даты. Если же владелец авто совершил какое то нарушение, ваша машина должна оформить половину дома и сбережений.

Какие необходимы документы для оформления

Список документов для подачи первичной заявки ничем не отличается от пакета для оформления обычной ипотеки. Могут быть различия в разных банках, но общий перечень для заемщика и созаемщиков (если они есть) примерно такой:

  • анкета-заявление на оформление ипотечного кредита;
  • паспорт РФ;
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки или договора и справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
  • военный билет для мужчин младше 27 лет;
  • пенсионное удостоверение (если есть).
Читайте так же:
Декларация 2022 пример заполнения покупка квартиры

Банк может запросить у вас дополнительные документы (если они у вас есть):

  • свидетельство о браке или его расторжении и брачный договор;
  • свидетельства о рождении детей;
  • подтверждение дополнительного дохода и его размера + информация об имуществе, которое можно использовать в качестве залога;
  • подтверждение наличия и суммы первоначального взноса.

Если банк одобрил первичную заявку, можно собирать документы на объект недвижимости. Вам понадобятся:

  • копия паспорта продавца;
  • выписка из ЕГРН, где будут указаны собственники имущества и информация об обременении (желательно о его отсутствии);
  • документ-основание права собственности продавца;
  • отчет об оценке объекта недвижимости;
  • кадастровый паспорт или выписка из государственного кадастра недвижимости;
  • если продавец был в браке, когда стал собственником участка, нужно будет получить нотариально заверенное согласие супруга на продажу (если участок подарен, приватизирован или унаследован, то согласие не понадобится).

Как идут дела в товариществе?

Другой важный момент. Когда по совету знакомого выбираете себе участок в товариществе, надо обязательно встретиться с его председателем, поговорить с другими садоводами, чтобы узнать, как вообще обстоят дела в этом товариществе: будет ли, к примеру, построена дорога? Можно ли провести к участку свет и воду? А то может предыдущий хозяин не платил целевые взносы, и к его участку никакие коммуникации не подвели. Обратите внимание на само товарищество – существует или оно, как юридическое лицо. Есть товарищества, которые в своё время распались, но продолжают работать неофициально. Приобретать там участки, даже официально, – большой риск. Можно оказаться у разбитого корыта. Могут возникнуть проблемы с тем, что провести на участке свет, воду и газ. В законе о садоводстве таких граждан называют – ведущие садоводство или огородничество без образования юридического лица. То есть на свой страх и риск.

Читайте так же:
Ипотека порядок действий после сдачи дома

Чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, владельцу необходимо подготовить такие документы:

  • Заявление;
  • Паспорт; ; (если участок не стоит в кадастре);
  • Документ, подтверждающий право собственности.

Оформлением технического и межевого плана занимаются кадастровые инженеры. Чтобы быстро получить эти документы, лучше обратиться к профессионалам из ГЕОМЕР ГРУПП. Они помогут в изготовлении нужных справок и регистрации дома в Росреестре.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector