New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать какая компания контролирует наш дом

Услуги

Решение построить загородный дом — серьёзный шаг, а его строительство — непростой процесс. Мы знаем об этом не понаслышке. Для нас важно, чтобы строительство дома HONKA было максимально комфортным и даже увлекательным делом с гарантированно положительным результатом. Вот почему мы предоставляем полный комплекс услуг по строительству дома «под ключ», начиная с архитектурного проектирования, заканчивая ландшафтным дизайном и эксплуатационным обслуживанием дома.

За каждым нашим клиентом закрепляется персональный менеджер клиентской службы HONKA, который контролирует процесс приобретения и строительства дома, отвечает на все вопросы. Взаимодействовать с одной компанией на протяжении всего периода строительства дома — значит, экономить своё время и силы и быть уверенным в успехе проекта.

Как узнать, к какой управляющей компании относится дом? Советы жителям Прикамья

Как узнать, к какой управляющей компании относится дом? Советы жителям Прикамья

Обслуживающая компания — это организация, которая занимается уборкой придомовой территории, подготовкой к отопительному сезону, чистотой в подъездах и другими вопросами. Она не контролирует решение проблем и подчиняется собственникам квартир. Обслуживающая компания выступает исполнителем услуг или подрядчиком на основе заключенного с ней договора. Как правило, договор с ней подписывает управляющая компания или сами собственники.

Управляющая компания — это юридическое лицо, которое следит за техническим и санитарным содержанием общего имущества многоквартирных домов. Собственники квартир выбирают организацию и заключают с ее директором или председателем договор. По условиям документа, управляющая компания следит за исправным состоянием имущества на общей территории и взимает за это определенную плату, установленную нормативами министерства ЖКХ.

Для того, чтобы получить представление о том, чем занимаются управляющие организации, обратитесь к российскому законодательству. В статье 161 Жилищного кодекса (ЖК) РФ указаны обязанности «управляйки», а также требования к ней. Этот документ не дает точного определения управляющей организации, но раскрывает суть ее работы.

Управляющие организации контролируют следующие вопросы:

  • ремонт и уборка общедомового имущества многоквартирного дома;
  • порядок и чистота на территории двора;
  • уборка снега и льда с крыши дома и придомовой территории зимой и весной;
  • охрана дома;
  • проведение платежей за услуги ЖКХ, а также взыскание долгов с неплательщиков;
  • посредничество между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями — поставщиками электроэнергии, воды, газа и других услуг ЖКХ;
  • исправность работы общедомовых счетчиков;
  • проведение проверки до отопительного сезона и после него;
  • общение с жильцами многоквартирного дома по всем волнующим их проблемам;
  • подписание договора с региональной компанией на вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО), а также надзор за своевременным вывозом мусора.

Помимо этого, управляющие организации отвечают за выполнение решений, которые жильцы дома приняли на коллективном собрании и зафиксировали в протоколе. Они занимаются бухгалтерским учетом, ведут другие финансовые документы, отчитываются перед собственниками о полученных доходах и расходах. Если вы хотите пожаловаться на грязь в подъезде, неисправные розетки в квартире или необоснованно завышенные платежи за капитальный ремонт, то обратитесь в «управляйку».

Формы управления многоквартирными домами

В многоквартирных домах существуют три формы управления:

  1. Управляющая компания (УК). Жильцы заключают с ней договор, в котором указан состав общего имущества, список предоставляемых работ и услуг, обоснование цены договора, размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома. Во главе УК стоит директор, который отвечает за решение возникающих вопросов. Организация нанимает сантехников, дворников, уборщиц, консьержей, инженеров и других работников, которые могут разобраться с бытовыми проблемами.
  2. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищный кооператив (ЖК). В ТСЖ интересы жильцов представляет председатель. Он связывается с коммунальными службами и помогает собственникам разобраться с текущими проблемами. Жильцы сами оплачивают работу комендантов, ремонтников, сантехников и других. Этот способ позволяет жильцам сэкономить деньги. Кроме того, каждый собственник от своего имени заключает договор с коммунальщиками.
  3. Непосредственное управление самими собственниками квартир. В этом случае каждый владелец жилого помещения заключает от своего имени договор с поставщиками коммунальных услуг. По закону, жильцы должны их в течение года со дня утверждения соответствующего протокола общего собрания. Если год спустя жильцы все еще не определились с выбором, за них управляющую компанию выберут городские власти или администрация района. Все решения принимаются с помощью голосования.

Согласно требованиям Жилищного кодекса, собственники жилья имеют право выбрать любой из этих видов. Но есть и исключение. Владельцы квартир могут взять дом в непосредственное управление лишь при условии, что в нем находятся от 13 до 30 квартир включительно.

Как найти управляющую компанию?

После новоселья вы рано или поздно обнаружите, что вам нужна помощь управляющей организации. Узнать, какая УК занимается бытовыми вопросами, можно несколькими способами:

  1. Поговорите с соседями или консьержем. Это самый простой способ узнать необходимую информацию, если вы только что отпраздновали новоселье и не знаете, к кому обратиться. Наверняка жильцы дома в курсе происходящего и смогут вас сориентировать.
  2. Внимательно изучите информацию, размещенную на стенде у вашего подъезда или в нем. Чаще всего, на доске объявлений находятся полезные для всех жильцов сведения, такие как наименование управляющей компании, контактный телефон, по которому с ней можно связаться, и месте нахождения.
  3. Изучите «платежки». Если вы уже некоторое время живете в многоквартирном доме, то наверняка получали квитанции по оплате коммунальных услуг. Присмотритесь: как правило, в верхней части платежных документов мелким шрифтом указывается название и контактный телефон управляющей организации, которая занимается вашим домом. Иногда он обозначается как телефон для справок.
  4. Обратитесь в ближайший многофункциональный центр (МФЦ, он же «Мои документы»). Сотрудник центра ответит на ваши вопросы. Если вы не знаете, где находится филиал, посетите сайт МФЦ Пермского края, — там указаны адреса и режим работы.
  5. Найдите договор с управляющей компанией. Если вы уже подписали документ, то все контактные данные указаны в нем.
  6. Сходите в комплексный расчетный центр (КРЦ) Прикамья. Эта инстанция занимается всеми вопросами и проблемами, связанными с ЖКХ. В ее базе данных есть вся информация о работе УК и ТСЖ. В Перми КРЦ находится на ул. Сибирская, 71. Если вы проживаете в других городах, то карту с адресами, часами работы и номерами телефонов сервисных пунктов КРЦ можете найти, перейдя по ссылке .
  7. Напишите обращение в администрацию города или района. Этот способ подойдет, если информация об управляющей компании нужна вам не срочно. Как правило, контакты отделов по работе с обращениями граждан опубликованы на сайте мэрии города или администрации района. По закону чиновники обязаны отвечать на обращение в течение месяца с момента его регистрации.
Читайте так же:
Какие листы заполнять при продаже дома и земельного участка 3 ндфл

Как узнать управляющую компанию с помощью адреса проживания?

Этот способ является самым удобным для большинства жителей Прикамья. Он подойдет, если вы хотите узнать больше о деятельности управляющей компании или при новоселье столкнулись с проблемой, которую нужно немедленно решить, например, вас затопили соседи с верхнего этажа. В экстренной ситуации вы сможете быстро найти нужную информацию.

  1. Портал госуслуг. С помощью своей учетной записи в госуслугах вы сможете зарегистрироваться на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Сервис ГИС ЖКХ позволит вам узнать, к какой организации относится многоквартирный дом. Для этого нужно зайти в раздел «Поиск организации по адресам обслуживаемых домов» и ввести в поля поиска ваш город и адрес дома. В результатах поиска вы найдете не только название управляющей организации, но и контактный телефон, по которому сможете связаться с председателем ТСЖ или директором УК.
  2. Сайт « Реформа ЖКХ ». Он принадлежит федеральному Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Зайдите в раздел «Жилищный фонд» — на его странице есть поисковая строка, в которую вам нужно ввести название региона проживания, города или другого населенного пункта, а затем адрес дома. В результатах поиска будет указана ссылка на информацию о вашей управляющей компании. Вы сможете узнать не только необходимые контакты, но и ФИО главы организации, а также адреса домов, которыми управляет УК.
  3. Онлайн-сервис общественного проекта « МинЖКХ.РУ ». Там вы сможете найти подробную информацию о своей управляющей компании. Для этого нужно вбить название организации в строку поиска. После этого вы получите все необходимые данные и сможете написать отзыв о работе УК, который может помочь другим собственникам вашего города в выборе организации.

Как найти управляющую компанию в интернете?

У всех управляющих компаний, официально и законно действующих на территории России, есть свой сайт в интернете. С помощью него вы сможете узнать полезную информацию, отправить запрос, пожаловаться на проблему и передать показания индивидуальных приборов учета — счетчиков воды и электроэнергии.

На сайтах управляющих компаний есть форма обратной связи, в которой вы можете оставить сообщение для организации. В другом разделе вы можете найти номера телефонов УК и ее директора, реквизиты банковского счета и текущую бухгалтерскую отчетность, в которой указывается, на что были потрачены деньги собственников. Кроме того, управляющие компании размещают на своих сайтах лицензию, дающую право управлять многоквартирным домом, и информацию о регистрации в федеральной налоговой службе (ИНН). Также УК публикуют протоколы общих собраний жильцов, а также договоры управления. Кроме того, на сайте размещаются объявления, новости и уведомления, например:

  • информация о том, что должникам за неуплату взносов на капитальный ремонт будут начислены пени;
  • адреса, по которым планируется отключение горячей воды;
  • актуальные тарифы ЖКХ;
  • информация о ремонте балконов, кронировании деревьев и других работах на придомовой территории.

Так выглядит раздел «Новости» на сайте одной из пермских управляющих компаний.

Если вы хотите сменить управляющую компанию или, наоборот, перейти от ТСЖ к другому способу управления, то обратите внимание на то, как часто обновляется сайт, опубликованы ли на нем номера телефонов аварийных и экстренных служб. Таким образом, вы сможете получить примерное представление о добросовестности организации.

Другой способ узнать контакты управляющей компании

Есть и другой метод узнать нужную информацию об управляющей компании. Для этого вам нужно знать точный адрес многоквартирного дома. Позвоните в единую справочную службу города или села, в котором живете. К примеру, в Перми дозвониться до call-центра можно по номеру: 8 (342) 2–059–059. Оператор ответит на интересующие вас вопросы.

Нюансы, которые нужно учитывать

Существует ряд моментов, которые собственники многоквартирного дома должны знать перед тем, как подписать договор с УК или стать членом ТСЖ.

Какие способы существуют?

Итак, как же ещё узнать, какое ТСЖ обслуживает дом по адресу? Есть и другие способы получения сведений об управляющей компании: через интернет, по телефону и по платежным квитанциям.

По телефону

Каждая управляющая компания находится под надзором администрации района города. Поэтому за получением информации о своем ТСЖ нужно обращаться именно в органы местного самоуправления.

Найти номер телефона администрации можно в интернете, введя в поисковую строку район своего города.

Еще один вариант – набрать номер справочной службы города. Оператору нужно будет назвать адрес дома. Если сотрудник службы не обладает такой информацией, он сможет сориентировать вас для дальнейшего поиска: подсказать, в какое ведомство обратиться за получением интересующих данных.

Личное присутствие

Если в администрации по каким-то причинам не удалось получить информацию, то можно наведаться в органы лично. Однако нужно учесть, что сведения могут быть предоставлены не сразу. Чтобы точно получить ответ от администрации, собственнику потребуется написать заявление о предоставлении сведений о ТСЖ, обслуживающего дом.

Получая письменные заявления, чиновники обязаны их обрабатывать и отвечать на них. Поэтому в заявлении нужно обязательно указать свои контактные данные (номер телефона, электронную почту и адрес).

Через Интернет

Жилищный кодекс не обязывает управляющие компании заводить свои сайты, поэтому вероятность получения данных о своем ТСЖ на его официальном сайте крайне мала.

В то же время ЖК РФ обязывает товарищества хранить информацию, касающуюся своей деятельности, открытой для собственников.

Поэтому все сведения, как правило, содержатся на сайте администрации вашего города. Как показывает практика, функционал сайтов администрации оставляет желать лучшего, поэтому информацию о ТСЖ на нем отыскать достаточно проблематично.

После прохождения регистрации на этом сайте вы сможете осуществлять через него:

  • оплату за коммунальные услуги;
  • передачу показаний счетчиков в расчетный центр;
  • проверку задолженности по ЖКХ.

Также в личном кабинете вы всегда сможете найти данные о своей управляющей компании.

Есть еще один полезный интернет-ресурс – gosjkh.ru (ГОС ЖКХ). Его использование удобно тем, что для получения информации не требуется проходить регистрацию. Этапы поиска просты:

  1. зайдите на сайт gosjkh.ru.
  2. Выберите раздел «Жилой фонд».

По квитанции

Самый доступный способ узнать, где находится управляющая контора, это платежная квитанция. На ней размещаются не только реквизиты для оплаты коммунальных услуг, но и адрес, номер телефона и электронная почта УК.

Теперь вам известны все способы понять, к какому ТСЖ относится ваш дом. Но это ещё не всё.

Домоуправляющая Компания Нижегородского района

Акционерное общество «Домоуправляющая Компания Нижегородского района» Сокращенное наименование: АО «ДК Нижегородского района» образована в 2005 году. В настоящий момент под управлением Компании находится 499 домов. Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 55 от 20 апреля 2015 года выдана Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области

Компания управляет общим имуществом многоквартирных домов и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома. Домоуправляющая Компания, не являясь непосредственным исполнителем жилищных услуг, заключает договоры с подрядными организациями для выполнения различных видов работ, и строго контролирует исполнение этими организациями договорных обязательств. (Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении в 2021 году).

Основной задачей Домоуправляющей Компании Нижегородского района с момента её образования являлось улучшение качества обслуживания и условий проживания нижегородцев. В 2013 году Компания существенно изменила порядок работы с жителями – созданы и успешно функционируют единые центры обслуживания населения. Посетив любой из центров, вы сможете напрямую обратиться в Домоуправляющую Компанию, которая, в свою очередь, дает распоряжения подрядчикам. В новых центрах инспекторы отдела по работе с населением принимают заявления по текущему ремонту, ведут прием паспортисты (выдают справки и выписки из документов) и бухгалтеры – проводят перерасчет по квартплате. Местоположение и график работы единых центров обслуживания населения вы можете уточнить в разделе «Приём граждан».

Круглосуточно, по телефонам 268-10-00, 8-831-281-30-00 работает КОЛЛ-ЦЕНТР ЖКХ, в котором принимаются обращения по текущему ремонту, «аварийные» заявки, предоставляются консультации по установке счетчиков горячего и холодного водоснабжения и теплоэнергии, консультации по вопросам в рамках компетенций Домоуправляющей Компании.

Благодаря центрам обслуживания населения и единой справочной службе мы имеем возможность оперативно отслеживать каждую заявку и контролировать ее выполнение.

Надеемся на ваше понимание и успешное взаимное сотрудничество!

АО «ДК Нижегородского района»

Адрес: 603005, г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, д. 59

Тел. приемной: 435-19-19

Электронная почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Исполнительный директор – Прокофьева Ольга Валерьевна

Новости

Информируем о проведении конкурсной процедуры по выбору подрядных организаций на оказание услуг по санитарному содержанию придомовых территорий и мусоропроводов, по содержанию внутриподъездных площадей многоквартирных домов, находящихся в управлении

Конкурсная процедура будет размещена на Торговой площадке «Росэлторг» (АО «Единая электронная торговая площадка») в секции «Корпоративные процедуры и закупки субъектов 223-ФЗ».

Домоуправляющие компании Канавинского, Московского, Нижегородского, Приокского и Советского районов Нижнего Новгорода объявляют о начале акции «Новогодний счет подарки принесёт!»

Оплатите авансовую квитанцию за жилищно-коммунальные услуги и получите возможность стать обладателем одного из 70 ценных призов!

Победители получат 40 сертификатов на оплату ЖКУ номиналом 3 000 рублей, 25 сертификатов на оплату ЖКУ номиналом 5 000 рублей и 5 супер-сертификатов на оплату ЖКУ номиналом 10 000 рублей!

Период проведения акции – с 01 декабря 2021 по 30 декабря 2021 года включительно.

В акции принимают участие жители – потребители услуг компании, выполнившие условия Акции.

Для участия в акции необходимо:

  • оплатить текущую квитанцию за ноябрь до 10 декабря 2021 года включительно;
  • оплатить авансовую квитанцию за декабрь до 15 декабря 2021 года включительно;
  • следить за ходом акции на сайтах УК и в группе ВКонтакте.

Дополнительную информацию об акции можно получить в контакт-центре ЖКХ по телефону 268-10-00 (круглосуточно), а также в официальной группе домоуправляющих компаний ВКонтакте –https://vk.com/dukinizhnego .

С информацией об организаторе мероприятия, о правилах его проведения, количестве призов или выигрышей по результатам мероприятия, сроках, месте и порядке их получения можно ознакомиться, перейдя по ссылке:

Лучших слесарей-сантехников пяти управляющих компаний Нижнего Новгорода наградили за самоотверженный труд в период пуска тепла

С 14 по 21 ноября пройдет Всероссийский экологический диктант

Целями мероприятия, приуроченного к Всемирному дню вторичной переработки отходов, являются формирование экологической культуры и повышение уровня экологической грамотности в качестве меры по предупреждению экологических правонарушений и основой составляющей экологической безопасности.

Экодиктант пройдет в офлайн и онлайн форматах, на базе интернет-портала https://www.mchs.gov.ru/deyatelnost/press-centr/novosti/4606839)

Ростехнадзор предложил ввести отдельный вид контроля – за лифтами

Ростехнадзор опубликовал проект Федерального закона о проведении контроля за выполнением обязательных требований в сфере безопасного использования и содержания лифтов. Органы власти будут внепланово проверять работу оборудования и договоры страхования ответственности, в том числе в многоквартирных домах. С 1 июля 2021 года № 170-ФЗ исключил из контрольных мероприятий госнадзор за соблюдением требований технических регламентов (ТР). Эти изменения касаются и ТР Таможенного союза «Безопасность лифтов» и «О безопасности машин и оборудования». Ростехнадзор лишился права проводить проверки содержания и использования лифтов. Чтобы устранить этот пробел в НПА, ведомство разработало проект изменений в ГрК РФ и другие законодательные акты (ID 02/04/10-21/00121775). В случае утверждения документ вступит в силу 1 марта 2023 года. Ростехнадзор предлагает наделить Правительство РФ полномочиями назначать органы, которые будут проводить надзор за соблюдением обязательных требований в области содержания и эксплуатации лифтов. Для данного вида контрольных мероприятий такие органы разработают положение с перечнем требований и видом оборудования, которое станет объектом проверок. Надзорный орган будет проводить только внеплановые проверки и контролировать: безопасное использование подъёмников в зданиях, в том числе МКД; наличие договоров обязательного страхования ответственности владельца лифта за причинение вреда в результате аварии. Заключение такого договора для УО и ТСЖ обязательно. Также к грубым нарушениям лицензионных требований относится отсутствие договора между управляющей и специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт лифтов в многоквартирном доме (п. 4(1) ПП РФ № 1110). Читайте, какие ещё нарушения обязательных требований в сфере управления домами относятся к грубым и что за них будет УО.

Органы

Выделяются три уровня жилищного контроля: федеральный, региональный, муниципальный.

Федеральный уровень

Федеральный надзор не является основным способом контроля УК, центральные государственные органы отвечают за формирование общих принципов ведения жилищного хозяйства и издают методические указания.

Кто контролирует работу управляющих компаний на федеральном уровне?

  • Минстрой РФ. Данное министерство определяет порядок утверждения нормативов коммунальных услуг, порядок предоставления этих услуг и критерии их качества. Минстрой дает разъяснения по содержанию Постановления Правительства № 493 («Правила предоставления коммунальных услуг…») и по практической реализации его положений. Орган регулирует экономические аспекты учета теплоэнергии и воды.
  • Минэнерго РФ. Определяет схемы и нормативы теплоснабжения домов.
  • Федеральная антимонопольная служба. Определяет принципы ценообразования в сферах тепло- и водоснабжения, предельные уровни тарифов, регламентирует мониторинг оплаты гражданами коммунальных услуг. Ранее этими вопросами занималась Федеральная служба по тарифам, но в 2015 она была упразднена.

Региональный уровень

Непосредственный контроль над практической реализацией нормативов и методических указаний федеральных министерств осуществляется региональными органами и муниципалитетами.

На региональном уровне управляющие компании подчиняются:

1) Госжилнадзору (жилищной инспекции). Основная функция органа – проведение проверок исполнения УК и гражданами требований законодательства. Проверки осуществляются по таким параметрам, как:

  • содержание жилых помещений;
  • проведение перепланировок и переустройств;
  • содержание и ремонт общего имущества в МКД;
  • размер оплаты за содержание жилых помещений;
  • перевод помещений из статуса нежилых и в статус жилых и наоборот;
  • предоставление коммунальных услуг, определение их оплаты и способов ее внесения;
  • формирование ремонтных фондов.

Госжилнадзор уполномочен пресекать и устранять нарушения в этих сферах.

Жилищная инспекция не осуществляет прямого жилищного надзора над организациями, имеющими лицензию на управление домами. Вместо этого она осуществляет лицензионный контроль (ст. 196 ЖК), который предполагает проверку соответствия деятельности УК условиям получения и сохранения лицензии.

2) Комитету по тарифам. В зависимости от региона его функции могут выполнять разные организации: РЭК, министерство энергетики и т. д. Комитет определяет тарифы на теплоснабжение, электроэнергию, газоснабжение и водоснабжение, следит за их применением. Деятельность органа контролирует ФЗ № 210 «О регулировании тарифов…».

3) Региональным отделениям Роспотребнадзора. Руководствуясь СанПиНами, эта организация следит за качеством и безопасностью коммунальных услуг, в том числе:

  • проверяет химический, биологический, радиологический составы воды;
  • контролирует уровень шума, создаваемого работой вентиляционных систем, лифтов, тепловых узлов и других устройств;
  • следит за проведением дезинфекционных и дезинсекционных мероприятий;
  • проверяет показатели влажности, освещения, вентиляции в жилых помещениях.

В соответствии с КоАП, Роспотребнадзор привлекает к ответственности управляющие компании, нарушающие требования санитарных норм.

Местный уровень

На муниципальные органы налагаются отдельные обязанности, осуществляемые региональной властью.

  • проверять жилые помещения на соответствие нормам их использования и содержания;
  • следить за использованием общего имущества в многоквартирных домах;
  • проверять коммунальные услуги на их соответствие установленным нормам;
  • следить за соблюдением требований к внесению платы за ремонт и коммунальные платежи.

Также органы местного самоуправления уполномочены проводить лицензионный контроль УК.

В большинстве случаев на местном уровне работу управляющих компаний контролирует Управление ЖКХ при городской администрации.

Порядок проведения проверок устанавливается муниципальными правовыми актами.

Плановые проверки региональными и муниципальными властями осуществляются раз в год, внеплановые инспекции проводятся при поступлении жалоб от жильцов, при нарушениях прав потребителей коммунальных услуг, при причинении вреда здоровью людей или окружающей среде, а также при возникновении угрозы причинения такого вреда.

По результатам ревизии составляется акт проверки управляющей компании.

Контроль со стороны жильцов

Управляющие компании действуют на основе договора с жильцами обслуживаемого многоквартирного дома, которые имеют право затребовать проверку добросовестности выполнения его условий. Для этого собственники жилья должны написать заявление. Коллективные заявления рассматриваются быстрее и имеют большую силу.

В заявлении жильцы должны указать свои личные данные и затребовать у УК список тарифов и их размеры. Документ составляется в двух экземплярах.

Предоставленные данные анализируются и соотносятся с качеством и количеством предоставляемых услуг. Для подробного анализа можно задействовать помощь экспертов.

Далее осуществляется проверка управляющей компании на предмет проделанных работ. Для этого жильцы должны затребовать сметы расходов и другие финансовые документы.

Отчетность нужно требовать не только за текущий год, но и за предыдущие 1-2 года (например, за 2021, 2020 и 2019).

Если обнаруживается несоответствие размеров тарифов качеству предоставляемых услуг, то собственники получают основания для подачи судебного иска, также они могут обратиться с коллективной жалобой на УК, которая отправляется в контролирующий орган. Оба варианта действий имеют один исход: УК будет проверена, и незаконные поборы возместятся жильцам при доказанном факте их наличия.

Проверить лицензирование организации можно на сайте Госуслуги (dom.gosuslugi.ru) путем поиска наименования компании в реестре лицензий.

Доступ к системе предоставляется только по квалифицированной электронной подписи (КЭП). Их понадобится несколько. Подпись юрлица — оператору технического осмотра, чтобы создать учетную запись организации и отслеживать выдачу карт. И подпись физлица — эксперту технического осмотра, чтобы оформлять электронные диагностические карты и загружать в ЕАИСТО фотографии осмотра.

С электронной подписью юрлица вы можете:

  • сдавать электронную отчетность и вести переписку с госорганами;
  • работать в других информационных системах;
  • работать на государственных порталах, например, на сайтах Госуслуги и nalog.ru;
  • удаленно подавать документы в суд;
  • вести электронный документооборот с контрагентами и внутри компании.

С электронной подписью физлица вы можете:

  • подтвердить учетную запись на портале Госуслуги;
  • оформить ипотеку или кредит;
  • зарегистрировать сделку с недвижимостью в Росреестре;
  • подать декларацию и оформить налоговый вычет на сайте ФНС;
  • удаленно оформить трудовой договор.

Как узнать какая компания контролирует наш дом

Отремонтированные фасады и фундамент, не протекающая крыша, новые инженерные коммуникации, хорошие лифты – мечта каждого собственника квартиры в многоквартирном доме, особен но если возраст здания уже солидный. Обозреватель «РИАМО в Подольске» выяснила, что входит в программу капитального ремонта и как контролировать ход работ.

Как сообщается на сайте Фонда капитального ремонта Московской области, планы на капремонт в Подмосковье рассчитаны до 2049 года. За это время в регионе планируется отремонтировать рекордное количество жилых зданий – 44007 домов.

В 2020 году планируют провести капитальный ремонт 2199 многоквартирных домов в Московской области. Благодаря этому улучшатся условия жизни более ч ем 150 тысяч семей.

2 Какие дома отремонтируют

Капитальный ремонт необходим, если дому больше 30 лет. В перечень работ входит ремонт фасадов, кровли, подвальных помещений и фундаментов, замена инженерных систем, установка общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов.

Также полностью заменяют устаревшее лифтовое оборудование. Причем в программу капремонта включают лифты, эксплуатируемые свыше 25 лет. Особо тща тельно следят за их заменой в многоквартирных домах, где проживают ветераны и люди с ограниченными возможностями здоровья.

По словам замдиректора МКУ «Окружное хозяйство» Дмитрия Фокина, с 2020 года Фонд капитального ремонта заключил трехлетний контракт, р ассчитанный до 2022 года. В течение этого времени в 394 домах Подольска проведут разные виды работ в рамках капремонта.

Так, в программу до 2022 года включены работы по ремонту мягкой кровли в более чем 150 домах. Примерно в 150 домах запланирован ремонт ф асада. В более чем 20 домах планируют установить приборы учета. В текущем году по большей части будут выполнять работы по ремонту навесных фасадов и кровель.

3 Как узнать, входит ли дом в программу

Узнать, вошел ли конкретный дом в программу капитального рем онта, можно на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого нужно выбрать вкладку «Капитальный ремонт МКД» и написать адрес дома. Здесь же можно подать обращение для включения в программу и узнать, какие работы уже проводились в доме.

Также узнать, включен ли интересующий адрес в программу капремонта, можно на сайте ГИС ЖКХ. Нужно зайти в реестр программ капитального ремонта и ввести данные дома. Узнать о планах на ремонт можно через реестр объектов жилищного фонда, опубликованный на сайте. Потребуется ввести адрес.

Наконец, все желающие могут посмотреть, входит ли конкретный дом в программу капремонта, через сайт Фонда капитального ремонта Московской области. Для этого нужно найти интересующее здание на карте.

4 Как отследить взносы на капремонт

Оплачивать взносы за капремонт собственники обязаны по истечении шести месяцев с даты включения их дома в региональную программу капремонта. Минимальный размер взноса составляет 9,07 рублей в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещения.

Горожане могут контролировать свои взносы в режиме онлайн. Все расчеты доступны в личном кабинете на сайте Фонда капитального ремонта Московской области.

Чтобы попасть в личный кабинет, собственнику нужно зарегистрироваться и зайти через аккаунт сайта госуслуг. Затем нужно добавить лицевой счет – его номер можно узнать через портал госуслуг или посмотреть на квитанции на оплату ЖКУ.

После сохранения лицевого счета надо перейти во вкладку «Капитальный ремонт» и выбрать нужный ад рес. Здесь можно узнать о начислениях, оплате, задолженности, перерасчете. Также можно найти информацию о поступлении денежных средств через конкретных расчетных агентов или прямым платежом.

Кстати, взносы на капремонт, оплаченные через «МосОблЕИРЦ» или пр ямым платежом на расчетный счет Фонда капитального ремонта Московской области, отображаются в личном кабинете в течение трех рабочих дней.

5 Куда пожаловаться на качество работ

Жильцы домов больше всех заинтересованы в качестве выполняемых в рамках капремонт а работ, поэтому в случае каких-либо нареканий им следует сообщать о них в соответствующие ведомства. Поводами для жалоб являются несоблюдение сроков работ, нарушение мер безопасности, явные огрехи в проведенных работах.

Прием и контроль работ по капремонт у осуществляет государственное бюджетное учреждение – Управление технического надзора капитального ремонта, подведомственное министерству ЖКХ Подмосковья. Сообщить туда о неудовлетворительном качестве работ горожане могут по телефону 8 (495) 249-01-27.

Помимо этого, прием выполненных работ контролирует Госжилинспекция Московской области . Ее «горячая линия» – 8 (498) 602-83-32, электронная почта – gilinspector@mosreg.ru .

К контролю качества работ в рамках капремонта привлекаются и общественные объединения, такие как Ассоциация председателей советов многоквартирных домов. Обратиться туда можно по телефону 8 (495) 778-55-05 или по электронной почте info@upravdommo.ru . Подольским отделением ассоциации руководит Ольга Дорофеева.

Жители могут обратиться и в комитет по ЖКХ администрации Подольска по электронной почте komgkx.blag@yandex.ru или по телефону «горячей линии» 8 (496) 755-57-93, которая работает в будни с 9:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00. Председатель комитета – Илья Александрович Скоморохов.

Наконец, обратить ся можно и в Фонд капитального ремонта Московской области. Телефон контакт-центра – 8 (495) 104-59-59, электронная почта – post@fkr-mosreg.ru . В связи с ситуацией с коронавирусом личный прием граждан временно приостановлен, по вопросам начисления и оплаты взносов можно обращаться в территориальные управления «МосОблЕИРЦ».

В Подольске отделение «МосОблЕИРЦ» находится по адресу: улица Комсомольская, дом 1. Режим работы: с понедельника по субботу с 8:00 до 18:00, перерыв с 12:00 до 14:00. Телефон: 8 (496) 245-15-99. Руководитель управления – Александр Владимирович Гусаков, график приема граждан – среда, четверг с 14:00 до 17:00.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector