New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как происходит приватизация и оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность? Как узаконить гараж во дворе

Как происходит приватизация и оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность? Как узаконить гараж во дворе?

Каждый владелец квартиры обладает также долей в общем имуществе своего дома.

К нему относятся не только помещения, используемые для коллективных нужд, но и сам участок земли, на котором стоит дом.

Но чтобы участок был признан собственностью жильцов, нужно пройти процедуру его приватизации и оформления. А как оформить придомовую территорию многоквартирного дома в собственность? Давайте рассмотрим подробно ответ на этот вопрос.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (804) 333-20-57 . Это быстро и бесплатно !

Как узаконить гараж в Украине

Главным вопросом, требующим решения при узаконивании гаража, является право владения или пользования тем земельным участком, на котором он будет строиться или уже построен. Здесь, прежде всего, хочу отметить, что гаражи бывают капитальные и некапитальные, то есть такие, которые недвижимостью не являются, поскольку их местоположение можно легко изменить без нарушения целостности конструкции и функциональности сооружения.

Проще всего узаконить металлический гараж в Украине, поскольку он является некапитальным. Чтобы его легализовать потребуется лишь оформить аренду земельного участка под ним либо получить право собственности на эту землю.
Сложнее обстоит дело с капитальными гаражами, для легализации которых нужно не только получить право владения или пользования земельным участком, но и зарегистрировать право собственности на гараж, в порядке, установленном действующим законодательством. Эти вопросы регулирует Гражданский кодекс Украины (ГКУ), Закон «О регулировании градостроительной деятельности» и другие нормативные акты. При этом нужно учитывать месторасположение гаража, который может находиться:

  • во дворе многоквартирного дома;
  • на частной территории, то есть, вашем земельном участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства;
  • в гаражном кооперативе.
Читайте так же:
Освещение дворовых территорий закон

Остановлюсь подробнее на каждом из этих вариантов.

Решит ли суд проблему установки гаража во дворе

брошенный гараж

Если Вы добьетесь положительного решения суда, то уже ни муниципалитет, ни соседи ваш гараж убрать не смогут. Но, для подачи документов в суд, надо получить отказ в муниципальных органах власти.

Если Вы уверены, что Ваш гараж соответствует всем строительным нормативам и не угрожает людям, то суд может вынести положительный вердикт, и обяжет Росреестр выдать право собственности на гараж.

Лучше для решения всех юридических тонкостей обратиться к хорошему адвокату. Часто по стоимости законный гараж во дворе многоэтажки будет стоить столько же, сколько и загородный просторный коттедж.

Поэтому на сегодня альтернативы самострою не просматривается. Покупайте разборной секционный металлический гараж, а там — «время покажет».

Фото: Алексей Филиппов/РИА Новости

В законопроекте предусмотрено, что региональные власти и муниципалитеты наделяются полномочиями по обеспечению кадастровых работ по объектам, попадающим под "гаражную амнистию". Это позволит снизить финансовую нагрузку на самих владельцев гаражей.

Владельцам гаражей не придется также платить госпошлину за регистрацию прав, так как заявление от их имени будет подавать муниципалитет.

Если гараж на личном участке: как его узаконить, не имея документов?

Единственное отличие капитальных построек, например, гаража и домов исключительно в том, что первый — это нежилая постройка. Если он не используется для извлечения прибыли, то оформление разрешительных документов на постройку не нужно. Без проблем удастся узаконить такую постройку, если:

  • Участок земли находиться во владении или имеется договор аренды с правом возведения построек.
  • Земля имеет предназначение: для дачного хозяйства или садоводства.
  • Земля отведена под ИЖС, имеет отношение к населенному пункту.

Для узаконения нужно:

  1. Проверить, находится ли гараж на учете в Росреестре. Для этого нужно подать официальный запрос.
  2. Если он не состоит на учете, то потребуется изготовление тех. плана по соответствующей документации. .
  3. Далее, последует регистрация права владения.
  4. Если есть на руках тех. паспорт, подготовленный БТИ до 2013 года, то объект должен стоять на кадастровом учете, как ранее учтенный, если нет кадастровая должна запросить в БТИ техпаспорт для внесения сведений.
Читайте так же:
Законность отстранения от работы по ошибке отдела кадров

Не стоит недооценивать необходимость оформления во владение гаража, если он расположен на территории участка. Если сосед решиться это сделать и докажет что ваш гараж стоит на его территории, то его придется непросто лишиться, а еще и сносить за свой счет.

Тех паспорт

Перед тем как обращаться в профильные органы с иском об передачи ранее возведенного гаража в частную собственность, приготовьте следующие документы:

  1. Подтверждающий факт возведения постройки личного строительства технический паспорт, который включает необходимое описание гаража;
  2. Документы на земельный участок вблизи многоэтажки, свидетельствующие о вашем праве на возведение объекта; , на который построен, либо будет строиться гараж;
  3. Декларация, в которой засвидетельствован факт строительства гаража на конкретном участке. Это один из самых главных документов, в котором должны присутствовать данные об адресе, годе строительства, типе и функциональном назначении постройки, площади, которую она занимает, а также указаны данные о том, к каким инженерно-техническим сетям гараж подсоединен.

Плюсы оформления гаража в Arma.ks

Описание как предоставляются услуги Центром сопровождения строительства "Арма Херсон"

Сотрудничество с центром сопровождения строительства «Арма-Херсон» позволит узаконить объект, избежав большинства проблем, связанных с отсутствием документов, сложностями при их оформлении, продолжительном рассмотрении поданных бумаг в госслужбах. Здесь специалисты занимаются приватизацией недвижимости под ключ, поэтому со стороны заказчика всегда совершается минимум действий.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector