New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровый паспорт на дом или квартиру. Что это? На что заменен? Актуальная информация для 2021 года

Кадастровый паспорт на дом или квартиру. Что это? На что заменен? Актуальная информация для 2021 года

Кадастровый паспорт на дом или квартиру. Что это? На что заменен? Актуальная информация для 2021 года

Кадастровое законодательство за последние годы существенно изменилось. Вместе с ним поменялись и некоторые понятие. Что-то было переименовано. Что-то упразднено.

Например, Государственный земельный кадастр сменился кадастровым учетом земельных участков. Функции Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП) сегодня выполняет ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), Росреестр. А технический учет и техническая инвентаризация заменены техпланом.

Упразднено и понятие «кадастровый паспорт». Сегодня оно заменено на выписку из Росреестра. Однако многие до сих пор ищут информацию о паспортах. Поэтому мы решили написать развернутую и понятную статью, в которой расскажем немного о том, какие правила действовали до 2017 года и что актуально сейчас – в 2021 году. А ниже ответим на ваши вопросы.

Какую информацию содержит в себе выписка ЕГРН

Сегодня выписка из ЕГРН – основной документ, подтверждающий права на имущество.

Существуют разные виды выписок. Основные из них три:

  • О характеристиках и правах;
  • О переходе прав;
  • Расширенная информация о недвижимости.

кадастровый паспорт земельного участка и другие виды выписок

  1. Справка о характеристиках и правах включает в себя данные, которые ранее указывались в кадастровом паспорте на участок – общие характеристики объекта, текущий владелец, кадастровая стоимость, обременения и ограничения.
  2. Справка о переходе прав включает в себя данные, которые раньше хранились в ЕГРП – настоящие и бывшие владельцы, основание для перехода прав и даты регистрации.
  3. Расширенная справка включает в себя всю вышеуказанную информацию.

Содержание и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. Содержание кадастрового паспорта на помещение:

  • площадь;
  • этажность;
  • предназначение;
  • номер согласно инвентаризации;
  • кадастровый номер;
  • тип помещения;
  • данные об органе БТИ.
Читайте так же:
Ндфл материнский капитал расходы на приобретение квартиры

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. Содержание кадастрового паспорта земельного участка:

  • общие сведения об участке;
  • четкое обозначение границ;
  • чертежи территории;
  • схему участка;
  • обременения (если таковые имеются);
  • точное расположение углов и параметры границ;
  • точки поворотов на границах;
  • сведение об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере. Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям. Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Нyжeн ли кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy

Узнaть, зaчeм нyжeн кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy, мoжнo иcxoдя из eгo пpeднaзнaчeния и coдepжaния. Cyщecтвyeт pяд гocyдapcтвeнныx пpoцeдyp, для кoтopыx нeoбxoдим дaнный дoкyмeнт:

  • peгиcтpaция пpaв влaдeния нa пpиoбpeтeннoe в нoвocтpoйкe жильe;
  • oфopмлeниe пepexoдa пpaв coбcтвeннocти в Pocpeecтpe (тpeбyeтcя для втopичнoгo жилья);
  • пpи зaключeнии кpeдитнoгo дoгoвopa нa пoкyпкy квapтиpы;
  • вo вpeмя пepeгoвopoв c пoкyпaтeлями для ycтaнoвлeния пopядкa в дoкyмeнтaции и юpидичecкoй чиcтoты cдeлки;
  • для пpoвeдeния зaкoннoй плaниpoвки или пepecтpoйки жилoй плoщaди (нaпpимep, cнeceниe cтeн, oфopмлeниe лoджии, дoбaвлeниe oкoн);
  • пpи peшeнии cyдeбныx cпopoв пo oтнoшeнию к жилым пoмeщeниям (нaпpимep, вcтyплeниe в нacлeдcтвo).

Кадастровый паспорт квартиры

Служил основным документом, подтверждающим наличие квартиры и её нахождение в базе ГКН. Постановка её на кадастровый учёт – необходимое условие для операций с нею.

В КП представлены данные кадастрового учёта: адрес, назначение, вид, площадь, этаж, кадастровые номер и стоимость, схема квартиры.

Читайте так же:
Оформление собственности на дом ижс

кадастровый паспорт образец

Вместо Кадастрового паспорта – Выписка из ЕГРН

С января 2017 года вместо Кадастрового паспорта, для получения данных кадастрового учета, выдают Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Она содержит те же кадастровые данные (см. выше), и берется для тех же целей, но имеет другой вид (по сравнению с прежним Кадастровым паспортом).

Подробнее о Выписке из ЕГРН (что это такое, как выглядит, какие сведения содержит, какие виды выписок бывают, для чего они нужны и т.п.) – в отдельной статье Глоссария, по ссылке.

Заказать Кадастровый паспорт (Выписку из ЕГРН) можно:

  • в самой Кадастровой палате Росреестра (в местном отделении),
  • в МФЦ «Мои документы» (многофункциональных центрах предоставления госуслуг),
  • на сайте Росреестра (онлайн) или на нашем сайте (см. ниже ссылки).

Оформляя заказ на сайте Росреестра, можно выбрать способ получения данных:

  • получение электронного документа на свой e-mail, или
  • получение бумажного документа по почте, или
  • получение бумажного документа в территориальном (местном) отделе Росреестра.

При заказе на нашем сайте, все сведения предоставляются в формате электронного документа.

При этом заказать Кадастровый паспорт может не только собственник квартиры, но и любое постороннее лицо. Сведения из ГКН являются общедоступными.

ВИДЕО: Кадастровый Паспорт на квартиру — что, для чего, зачем?

— Специалист рассказывает о том, что такое Кадастровый паспорт, в каких случаях он необходим, и как его получить.

Сроки и стоимость оформления кадастрового паспорта

Изготовление паспорта на землю происходит в течение 5 дней. Но стоит учитывать, что при подаче бумаг в Росреестр срок отсчитывается с момента приема. При использовании МФЦ 5 дней отсчитываются с момента передачи документов в соответствующий орган.
Чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру, необходимо подождать 10 суток.
Забрать его можно в форме электронного документа или почтового отправления, через законного представителя или лично в отделении Росреестра.

Читайте так же:
Набор документов при продаже квартиры

За получение документа необходимо заплатить госпошлину. Сумма варьируется в зависимости от способа подачи документов.

Подача заявки через интернет

Подать документы через мировую сеть можно двумя способами. Например, заказать получение кадастрового паспорта на сайте Росреестра. Запрос оформляется за 15 минут. Оплатить госпошлину можно банковской картой или через QIWI кошелек.

Единый портал государственных услуг также предоставляет помощь в оформлении паспорта на жилье и предоставляет выписку из ЕГРП. Требуется зарегистрироваться на сайте и создать заявку, которая будет передана в Росреестр.

Исключительные случаи

Бывают ситуации, когда паспорт необходим, но земельный участок еще не поставлен на кадастровый учет и только оформляются документы на строительство дома. Тогда следует обратиться в орган Росреестра с вышеуказанным пакетом бумаг, к которому дополнительно прикладываются:

  • документы, демонстрирующие ограничения на участок;
  • право на использование земли;
  • при нахождении участка в долевой собственности надо предоставить заверенные бумаги, подтверждающие долю и согласование плана его межевания.

После их подачи происходит оформление кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт и срок его действия

Документ считается бессрочным. Однако он остается действительным лишь до тех пор, пока не было внесено изменений в государственный кадастр. Также необходима его замена при перепланировке квартиры либо изменении границ земельного участка.

Паспорт, однако, выдается далеко не каждому. В некоторых случаях в получении кадастрового паспорта может быть отказано. Причины прописаны в самом законе «О государственном кадастре недвижимости».

Причины отказа в выдаче кадастрового паспорта

Федеральный закон №221 гласит, что документ может быть не выдан в случае, когда предоставление сведений не допускается или они отсутствуют в кадастре. Отказ направляется подателю в письменной форме. Выдается уведомление в течение 5 суток. В бумаге прописаны причины отказа. Среди них:

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Отвечает ли ук за замену радиаторов в квартире
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector