New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие документы нужны для налогового вычета за квартиру: список справок для возврата уплаченных налогов

Какие документы нужны для налогового вычета за квартиру: список справок для возврата уплаченных налогов

Граждане РФ имеют право вернуть часть уплаченного в бюджет НДФЛ. Льгота предоставляется при покупке недвижимости, строительстве дома, а также при оплате процентов по ипотеке.

Какие документы нужны, для того чтобы получить налоговый вычет? Обо всех тонкостях и нюансах процедуры, способах, позволяющих ее ускорить, – в материале РИА «Воронеж».

документы для налогового вычета

Что такое имущественный налоговый вычет при покупке жилья

Прежде, чем заводить речь о документах, давайте разберемся с самим понятием имущественного налогового вычета.

Имущественный налоговый вычет — это уменьшение дохода, с которого вы платите 13% подоходного налога (ст. 220 НК РФ). Налоговый Кодекс предусматривает два вида имущественных вычетов — за продажу и покупку жилья. Нас интересует процесс оформления “льготы” и список документов именно за покупку.

С помощью имущественной налоговой “льготы” можно вернуть часть ранее уплаченного НДФЛ. Получить такой имущественный “бонус” можно через несколькими способами. Но об этом чуть позднее.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ на возврат 13% от ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ ПО ИПОТЕКЕ (при ПОВТОРНОМ оформлении декларации 3-НДФЛ):

Документы можно или принести нам в один из 4-х офисов, или прислать на электронный адрес 374537@bk.ru, указав свой контактный номер телефона. Мы всё оформим и сами сдадим в Налоговую!)

1) копия паспорта(стороны с фото и пропиской)

2) справки форма 2-ндфл со всех мест работы за годы,за которые еще не оформляли документы. Если нет возможности взять справку 2-ндфл у работодателя – ничего страшного – мы поможем Вам взять данные из Вашего личного кабинета в налоговой)

Если зарплата полностью официальная, то можно оформлять документы сейчас и за 2020 год (для оформления за 2020 год достаточно взять реквизиты организации в которой сейчас числитесь. Это наименование организации, ИНН, КПП (если есть))

3) свидетельство о рождении детей до 18 лет или учащихся ОЧНО до 24-х лет

4) копия сберегательной книжки или реквизиты счёта (карты), куда будут возвращаться деньги

5) копия выписки из ЕГРН или копия свидетельства о регистрации права собственности

Читайте так же:
В каких случаях можно подать в налоговую на работодателя

6) справка об уплаченных процентах за те года, за которые еще не подавали. (необходимо взять в банке)
7) выписки из банка по ссудному (кредитному) счёту, либо копии платёжных документов, из которых видно, что Вы ежемесячно гасили кредит (необходимо взять в банке)

8) копия графика погашения кредита (не нужно если ранее предоставляли график платежей и если не было досрочного погашения кредита. Если были досрочные погашения кредита, то нужно предоставить новый график платежей)

9) ВНИМАНИЕ: Если у Вас есть личный кабинет на сайте налоговой или Вы зарегистрированы на госуслугах, то возьмите с собой данные для входа в личный кабинет. В этом случае приём и проверка документов инспектором пройдёт намного быстрее! Если еще не зарегистрированы, то очень советуем зарегистрироваться, все госорганы переходят на электронный документооборот. Если не знаете как зарегистрироваться – обратитесь к нам, мы поможем и подскажем как это сделать!

Документы можно принести в один из 4х офисов или прислать на электронный адрес 374537@BK.RU Мы всё можем удалённо принять, оформить и сдать в Налоговую, Вам даже не нужно будет приходить в офис!

Ход проверки документов налоговым инспектором Вы сможете отслеживать в Вашем личном кабинете!

КАК УЗНАТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕРКИ ДЕКЛАРАЦИИ НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИЕЙ:

Лучший способ — это проверить электронно через сайт Госуслуг или через сайт Налоговой. Имейте в виду, что и нформация отражается сразу же, если документы поданы в Налоговую инспекцию электронно, то есть, через Ваш личный кабинет в Налоговой или через Госуслуги (мы оказываем эту услугу). И документы отражаются в личном кабинете через 2-3 месяца, если были сданы на бумажных носителях курьером или лично.

Поэтому, всем советуем открывать личные кабинеты в Налоговой инспекции или регистрироваться на Госуслугах. Все госорганы переходят на электронный документооборот, дозваниваться до них и уточнять информацию очень сложно. Вся информация отражается в личных кабинетах на Госуслугах или в Налоговой (для получения доступа в личные кабинеты достаточно предъявить паспорт в самой Налоговой инспекции (по адресу: Проспект Победы 38а) или в МФЦ Мои документы (по адресу: Площадь Победы 1, ул.Инженерная 3, ул.Челнокова 11)).

ИНСТРУКЦИЯ ПРОВЕРКИ В ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ (если зарегистрированы на госуслугах или есть личный кабинет в налоговой):

1 Зайти на сайт nalog.ru
2 Нажать Физичские лица – Личный кабинет
3 Войти через госуслуги (ЕСИА)
4 вводим логин+пароль госуслуг
5 попадаем на «главную»
6 в правом верхнем углу находим конвертик (сообщения)
7 нажимаем на конвертик
8 сайт переводит в сообщения из налогового органа
9 прокручиваем вниз
10 выбираем сообщение «сведения о ходе камеральной проверки»
11 сайт переводит в статус налоговой проверки
12 выбираем из выпадающего списка необходимый отчетный год
13 смотрим статус

Декларация проверена, если в личном кабинете указано, что «камеральная проверка завершена». Если просто указано «сумма к переплате такая-то», то это означает, что проверка еще не закончена и это сумма, заявленная в декларации

Читайте так же:
После покупки квартиры когда можно ее продать без налога

Получение имущественного вычета у работодателя

Для получения имущественного налогового вычета у работодателя необходимо предоставить ему заявление и уведомление, полученное в налоговой инспекции. Для получения в налоговой инспекции уведомления нужно подать в налоговую инспекцию заявление на выдачу уведомления и документы, подтверждающие право на вычет. Работодатель, после получения уведомления из налоговой инспекции, должен выплачивать работнику доход, не удерживая налог до конца календарного года, или пока не будет возвращена вся положенная сумма.

Особенность получения налогового вычета у работодателя заключается в том, что работодатель будет выплачивать весь доход только после предоставления уведомления. Например, если уведомление датировано июнем, только с июня. А налоговая инспекция по окончании года возвращает налоги сразу за весь год.

Если у вас есть дети (неважно, родные или приемные) — это уже повод получить вычет. Сумма невелика, но и подать документы несложно. Этот вычет можно получить, пока ваш суммарный годовой доход не превысил 350 000 рублей (сумма для 2018 года, каждый год она индексируется). Как только ваш доход достиг этой суммы, вычет прекращается.

Вычет на 2018 год:

  • вычет на первого ребенка — 1 400 рублей;
  • вычет на второго ребенка — 1 400 рублей;
  • вычет на третьего ребенка — 3 000 рублей;
  • вычет на ребенка-инвалида — 12 000 рублей для родителей и усыновителей или 6 000 рублей для опекунов, попечителей и приемных родителей.

Например, если у вас трое детей до 18-ти лет, вы будете получать (1 400 + 1 400 + 3 000) * 0,13 — 754 рубля в месяц.

Какие нужны документы, чтобы оформить вычет на детей?

  1. Заявление работодателю на получение стандартного налогового вычета на ребенка.
  2. Копии документов, которые подтверждают право на получение вычета на ребенка:
  • свидетельство о рождении или усыновлении;
  • справка об инвалидности (если ребенок инвалид);
  • справка из образовательного учреждения о том, что ребенок обучается на дневном отделении (если ребенок студент);
  • документ о регистрации брака между родителями (паспорт или свидетельство о регистрации брака).
Читайте так же:
Псн налог и енвд

Пакет документов немного отличается, если:

  • родитель воспитывает ребенка один (в разных случаях по-разному — это может быть свидетельство о смерти второго родителя, выписка из решения суда о признании второго родителя безвестно отсутствующим, справка о рождении ребенка, составленная со слов матери, или паспорт, из которого понятно, что единственный родитель не состоит в браке);
  • ребенок приемный (понадобится постановление органа опеки и попечительства об установлении над ребенком опеки/попечительства, договор об осуществлении опеки или попечительства, договор о приемной семье).

Если вы работаете одновременно у нескольких работодателей, можете выбрать, у какого из них вам удобнее получать вычет.

Сумма возврата НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку

Официально оформленный работник ежемесячно платит определенный налоговый процент от заработка из расчета — 13%. Перечислениями ведает бухгалтерия по месту его работы, а труженик получает зарплату за минусом удержаний на доходы физических лиц (НДФЛ). Ежегодные выплаты государству складываются в значительный денежный запас.

К примеру, при официальной заработной плате 60 000 рублей ежемесячный платеж равен 7800 рублей. Годовые удержания – 93 600 руб. Выплаченные денежные средства в виде налоговых удержаний можно вернуть себе. Это делается путем получения налогового вычета, понятие которого соотносится с какой-то денежной суммой, подлежащей возврату. Такая привилегия действует в связи с повышенными расходами на покупку жилья, на лечение, образование и по другим обстоятельствам.

Возможен вариант, когда в результате снижения налогооблагаемых доходов, снижается размер подоходного налога. По сути, эти манипуляции однозначны. Человеку возвращаются его трудовые деньги путем снижения налога или перерасчетных операций. Общий возврат налога при покупке квартиры в ипотек, сложившийся за несколько лет, может равняться 650 000 рублей, На практике это выглядит так.

Читайте так же:
Налоги нерезидента юр лица от деятельности на территории рф

Если в прошедшем 2018 году гражданин, оплачивая процентные взносы по займу, внес в кассу 10 000 руб., возвратить он может 1300 руб. Нет законодательного ограничения на число лет, на протяжении которых исполнится возмещение. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то разрешается ежегодно оформлять переплату по мере процентных взносов. А в процессе погашения возврат будет равен 390 000 рублей.

Налоговый вычет можно получить:

  • когда работник покупает жилье под ипотечный кредит;
  • выплачивает процентные долги по этому займу.

В качестве примера рассматривается ситуация, когда ипотечный долг выплачивается на протяжении 20 лет. И в эти 20 лет можно возвращать налоги в соответствии с тем, как гасятся проценты. Наибольшая сумма возвращенных налоговых платежей в этом случае составляет 260 000 руб. Возврат процентов по ипотеке превышает этот лимит. Максимальная сумма возврата по ипотечным процентным взносам составляет 390 000 рублей. Общая сумма в этом примере равна 650 000 руб.

На квартиру, приобретенную в самом начале 2014 года в супружеском браке, у каждого из супругов может быть имущественный перерасчет, равный допустимым лимитам. И наделены они одинаковыми возможностями на возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку, даже если в договоре купли-продажи не названо имя одного из них. Невозможно получить сумму большую, чем уплачено налогов.

К примеру, человек заплатил за 2013 год процентов по кредитам 100 руб. 13% от этих денег составляют 13 рублей. Вернуть он сможет 13 рублей только в том случае, если были удержаны за указанный год 13 руб. налогов на доход. Если же за год уплата налогов равна только 10 рублям, то можно вернуть по итогам 2013 года 10 руб. Поскольку вычет по ипотечным процентам переносится на грядущие годы, то 3 рубля будут перенесены на следующий период времени.

Для удобства расчета можно воспользоваться калькулятором на сайте.

Вопросы и ответы

[vc_row][vc_column][vc_toggle title=”Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке, если дом ещё не сдан?”]

Читайте так же:
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку список документов

Получить вычет по процентам (так же как и основной вычет) возможно после государственной регистрации прав собственности. В случае если жильё приобретается в недостроенном доме, предоставить документы в ИФНС можно после подписания акта приёма-передачи имущества.

[/vc_toggle][vc_toggle title=”Какие документы нужны для подачи 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку?”]

Для сдачи налоговой декларации 3-НДФЛ понадобится пакет документов:

  • копия кредитного соглашения с графиком платежей;
  • заявление на возврат НДФЛ и заполненная 3-НДФЛ декларация;
  • справка 2-НДФЛ за весь необходимый период;
  • справка из банка или кредитного учреждения о погашенных процентах;
  • копии документов, удостоверяющих наличие расходов на недвижимость;
  • Договор, подтверждающий приобретение имущества (купли-продажи);
  • Свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРП/ акт приёма-передачи квартиры;
  • Копия паспорта, свидетельства ИНН и трудовой книжки (о необходимости предоставления трудовой книжки необходимо уточнить в своём отделении ИФНС).

Это список основных документов, необходимых для подачи в налоговый орган. Если Ваш случай индивидуален, задайте соответствующий вопрос в местном отделении ИФНС.

[/vc_toggle][vc_toggle title=”Какие документы нужно собрать для возврата налога за квартиру?”]

Комплект необходимой документации для возврата НДФЛ зависит от выбранного Вами способа получения вычета:

  1. В местном ИФНС – деньги поступят на личный банковский счёт. Помимо декларации 3-НДФЛ понадобятся: заявление на возврат части налога; свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП) либо акта приёма-передачи недвижимости, при приобретении в строящемся доме; договор купли-продажи имущества; 2-НДФЛ за отчётный период; платёжные документы.
  2. По месту работы – с Вас не удерживается НДФЛ, за счёт этого складывается сумма вычета. Необходимо так же нанести визит в налоговую инспекцию, собрав указанный выше пакет документов, кроме декларации и справки 2-НДФЛ. Далее, пишется заявление с просьбой предоставления имущественного вычета и реквизитами работодателя.

[/vc_toggle][vc_toggle title=”Где взять справку об остатке задолженности по ипотеке?”]

Справку об остатке задолженности по ипотеке выдаст сотрудник банка-кредитора. Для этого понадобится написанное в свободной форме заявление, паспорт и кредитный договор. В Сбербанке такую справку предоставят в течение рабочего дня. В другом банке срок может составлять от одного до пяти дней.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector