New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Для чего нужна декларация об объекте недвижимости

Для чего нужна декларация об объекте недвижимости

Практически каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается со строительством какого-либо объекта, будь то жилой дом, подсобное помещение или гараж. И вот после окончания строительства многие задаются естественным вопросом — а что дальше? Нужно ли регистрировать построенный объект и какова эта процедура? Ответ крайне прост — для официальной регистрации построенного вами объекта, необходимо всего лишь подать в росреестр соответствующую декларацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как подготовить декларацию об объекте недвижимости

Есть ли необходимость в подаче декларации при продаже квартиры

Декларация на продажу дома

В том случае, когда продается недвижимость, законодательство РФ обязывает продавца к сдаче налоговой отчетности в связи с полученным в результате продажи доходом. Однако следует иметь в виду определенные нюансы, связанные с ситуацией, когда по данному факту заполняется декларация о доходах. Ниже подробно излагаются аспекты, сопровождающие продажу недвижимости с точки зрения налогового законодательства.

Ссылки на инструкции, разъясняющие, как заполняется декларация 3 НДФЛ при продаже квартиры, также представлены в данной статье.

Список документов для оформления вычета

Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры/дома/участка через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы и информация:

  1. Декларация 3-НДФЛ
  2. Паспорт (не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить).
  3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. Если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
  4. Договор купли-продажи или договор долевого участия.
  5. Платежные документы (например, расписка)
  6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРП (при новостройе не обязательно)
  7. Акт приема-передачи жилья
  8. Если вычет уже получали за предыдущие годы, то необходима сумма переходящего остатка. Ее можно узнать или из предыдущей декларации, или в налоговой инспекции, или взять все 2-НДФЛ за предыдущие года, по которым уже получали вычет.

Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:

  1. Кредитный договор
  2. Справка об удержанных процентах за год

Также для оформления вычета Вам потребуются:

  1. Номер ИНН
  2. Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

Далеко не все могут купить квартиру, где что-то напоминает о предыдущих хозяевах. Цвет и фактура обоев, потертые углы и даже запах. А ведь кто-то, да-да, случается и такое, чувствует чужую энергетику! В новом доме жизнь начинается с чистого листа.

Читайте так же:
Какие документы нужны для сдачи квартиры в аренду

Важен и юридический аспект. История права собственности квартиры в новостройке совершенно прозрачна. Опасаться подводных камней, с которыми можно столкнуться при покупке вторичного жилья, точно не стоит.

Некоторые будущие новоселы выбирают вторичку только потому, что в нее можно заехать, не выплачивая одновременно ипотеку и аренду квартиры. Но! Благодаря тому, что, к примеру, в ЖК «Богатыри» жилье средней этажности (5, 7 и 9 этажей, а не 15–18, как в городе), застройщик возводит их быстрее, соответственно, новоселы быстрее получают ключи. В прошлом году компания «Развитие» заняла 2-е место по скорости строительства среди застройщиков Удмуртии на основании сайта ЕРЗ. Пятиэтажный дом они возвели всего за 300 дней, и это без потери качества строительства жилья!

Дополнительную информацию о домах и квартирах можно узнать на сайте компании «Развитие».

Записаться на просмотр квартир можно на сайте или по телефону: (3412) 570-570.
Реклама. ООО Спецзастройщик «Развитие». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Ипотечный кредит предоставляется ПАО «Сбербанк». Срок кредита – до 30 лет включительно. Ставка зависит от срока ипотеки и может варьироваться от 1,25 до 6,25 % годовых. Действует на срок до 30 лет включительно, при условии заключения договора страхования. Сумма кредита до 3 млн рублей включительно. Первый взнос от 15 %. Срок Акции с 01.10.2021 по 31.12.2021.

Помощь в заполнении декларации на возврат денег за квартиру

Возврат налога при покупке квартиры и заполнение декларации — дело нелегкое, особенно если вы не имеете большого опыта в работе с документами. Если вы хотите сократить сроки получения денег и гарантированно получить все что полагается вам по закону, заполнение декларации лучше доверить профессионалу.

Мы поможем вернуть ваши деньги или отчитаться в срок за полученные доходы

Подготовка декларации по налогу на доходы физических лиц для имущественного налогового вычета (в связи с приобретением или продажи недвижимого имущества)
от 5 000 руб/декларация
Уже больше 10 лет мы занимаемся составлением всех видов деклараций, знаем все требования налоговиков и сдаем отчетность в кратчайшие сроки без проблем и возвратов.
Гарантия отсутствия ошибок!

Наша компания предлагает свои услуги по заполнению налоговых деклараций и любых других документов, направляемых в налоговую инспекцию. Мы поможем вам собрать все необходимые документы и заполнить декларацию без малейшей ошибки.

Новогодние сказки: что происходит с ценами на жилье в Екатеринбурге

В центре Академического возводят последний жилой комплекс

Екатеринбург выходит на новый уровень комфорта: на его территории всё больше проектов комплексного развития, девелоперы больше не строят просто дома — на них спроса практически нет. Покупателю требуется комфортная жилая среда, в которой он может реализовать любые жизненные сценарии. Академический с самого начала своей застройки был территорией экспериментов, и сегодня именно этот район готов ответить на вызовы уральцев. Как именно? Разберем на примере комплексной застройки ЖК «Академик».

Читайте так же:
Оформление собственности на дом ижс

Первый вызов. Жить между набережной и парком

Вид на парк и пруд успокаивает и вдохновляет

Фото: «Специализированный застройщик «Сахарова, 85″»

Ведущие психологи мира уже давно доказали, что эстетика окружения способна влиять на психоэмоциональное состояние человека, а значит, и на его здоровье, и на его работоспособность. А всего 20-минутная прогулка по парку или набережной способна снизить уровень стресса. Всё это сейчас как никогда необходимо жителям мегаполисов, которые зачастую страдают от нагрузки ритма жизни большого города, а сегодня к этому добавляются еще и разные мировые проблемы.

Например, в США даже целое движение появилось 10-Minute Walk to a Park — «10-минутная прогулка до парка». Его цель — обеспечить все города зелеными зонами, чтобы люди могли всего за 10 минут от дома или работы дойди до парка. Уже даже есть результаты — Сан-Франциско стал первым городом, где полностью реализована эта концепция. К сожалению, Екатеринбург не назовешь зеленым городом, и всё же он на пути к этому. И в некоторых районах идея американского движения уже прижилась. Одним из них стал Академический. Так, от нового ЖК «Академик», который строят в квартале улиц Вильгельма де Геннина, Академика Сахарова, Рябинина и Академика Парина, до Преображенского парка можно дойти за 3–5 минут по набережной реки Патрушихи.

Слева от ЖК «Академик» протекает речка Патрушиха

Фото: «Специализированный застройщик «Сахарова, 85″»

Летом на берегу пруда в парке организуют настоящий пляж с шезлонгами, уличным фастфудом и аттракционами для детей. А зимой он превращается в новогоднюю сказку с катком, елкой, гирляндами и горячими напитками.

В парке много скульптур, посвященных уральской природе

Фото: Максим Воробьев

Еще одна особенность расположения ЖК «Академик» в том, что это последняя стройка в центре Академического. То есть новоселам не придется жить на стройке или ждать благоустройства. Современная школа находится у дома — можно смотреть из окна, как старший ребенок идет в школу. А до хорошего садика не придется ехать на машине — в шаговой доступности от дома их два. Чтобы пройти к обоим, надо только перейти по мостику через Патрушиху. А жители некоторых квартир вообще смогут из окна наблюдать за ребенком на прогулке.

Оба садика у дома — муниципальные

Фото: «Специализированный застройщик «Сахарова, 85″»

Школьная территория граничит с территорией дома

Фото: Максим Воробьев

Также в шаговой доступности находятся многочисленные магазины, кафе, центры развития для детей, студии красоты и круглосуточный гипермаркет.

Второй вызов. Игры, спорт и отдых в одном месте

Еще один важный момент для горожан — благоустройство двора. Понятие «дом» уже давно вышло за границы собственной квартиры. Теперь люди в него включают и места общего пользования, и придомовую территорию. Зачастую крутой двор и ухоженное пространство вокруг дома становятся решающим аргументом к тому, что квартиру надо брать именно в этом жилом комплексе.

Читайте так же:
Бабушка оставила в наследство квартиру где оформить

ЖК «Академик» — это три 25-этажных дома, которые строят одновременно и сдадут в I квартале 2023 года. Возводят их по монолитно-каркасной технологии. Остов дома монолитный. А стены кирпичные, так как этот материал один из лучших для строительства жилых домов. Он дает наименьшую усадку, обладает лучшими, по сравнению с тем же газобетоном, тепло- и шумоизоляцией.

Башни объединят большим двором, где каждый точно найдет себе занятие. Для любителей активного образа жизни сделают восемь площадок для занятий разными видами спорта. Тем, кто предпочитает спокойный отдых, понравятся прогулочные аллеи и лаундж-зоны с лавочками и беседками, где можно будет почитать книгу или попить кофе, купленный в соседней кофейне.

Во дворе будет интересно всей семье

Иллюстрация: «Специализированный застройщик «Сахарова, 85″»

Для детей застройщик создаст сразу шесть игровых пространств. Он их разделит по возрастам. Во-первых, чтобы малыши не мешали играть более старшим детям. Здесь уже не будет ситуаций, когда ребенок лет 5 плачет над песочным замком, который разбомбил лопаткой полуторагодовалый малыш. Во-вторых, так безопаснее — в малышей уже точно не прилетит мячик, который гоняют подростки. В-третьих, давайте честно, игровая площадка должна не только развлекать, но и способствовать развитию навыков общения, физической силы и воображения. Поэтому у каждой возрастной группы будет свое пространство для прогулок, где установят оборудование, соответствующее интересам, потребностям и уровню развития каждой.

Зимой во дворе будет особенно сказочно

Иллюстрация: «Специализированный застройщик «Сахарова, 85″»

Прогулочные, спортивные и игровые площадки объединит и украсит продуманный ландшафтный дизайн. Также у ЖК «Академик» будет свой выход на благоустроенную набережную Патрушихи. Как раз по ней можно всего за 3–5 минут дойти до Преображенского парка.

Третий вызов. Не хочу платить за лишние метры

Одна из проблем многих квартир — узкие коридоры, которые стоят «мертвыми» метрами, слишком большие или слишком маленькие прихожие, ломаные линии комнат, закругленные стены и тупые либо острые углы, куда не поставить обычную мебель. Кто-то скажет, что дизайнер может обыграть любое пространство. Это верно. Но далеко не все люди готовы пригласить его для обустройства новой квартиры. Поэтому сегодня необходимо, чтобы все пространства были функциональные и правильных форм. Также важен выбор планировочных решений. Однокомнатная квартира с кухней-гостиной и однушка с классической кухней — это жилье для двух совершенно разных типов людей. Первый больше подойдет для тех, кто любит готовить и принимать гостей, но живет один или со своей половинкой. А второй чаще выбирают молодые специалисты, которые активно строят карьеру, потому дома бывают редко.

Читайте так же:
Проверить владельца квартиры по адресу

В жилом комплексе «Академик» запроектировано более 30 планировочных решений, чтобы каждый смог выбрать для себя идеальный вариант новой квартиры. Отличительная черта проекта — здесь нет неправильных комнат. В каждой квартире все пространства можно использовать по максимуму: никаких острых углов, длинных узких коридоров, скругленных стен и других «фишек для дизайнеров», которые требуют дорогостоящей мебели под заказ. Кстати, при желании всегда можно сделать перепланировку, так как несущих конструкций внутри квартиры минимальное количество. Только не забудьте согласовать и зарегистрировать новый план в БТИ.

Студия с лоджией и гардеробной — это отличный вариант первого жилья

Схема: «Специализированный застройщик «Сахарова, 85″»

Такие квартиры можно трансформировать, возводя стену между кухней и гостиной либо убирая — площадь и расположение окон позволяют

Схема: «Специализированный застройщик «Сахарова, 85″»

Также застройщик позаботился, чтобы любая квартира, вне зависимости от метража, была функциональной. Например, в некоторых студиях есть гардеробная. Хотя обычно в них нет места даже для большого шкафа. В трехкомнатных — мастер-спальня — это комната для родителей, где есть отдельный санузел и гардеробная. Также можно выбрать классическую двухкомнатную или евроформата — с кухней-гостиной. Во всех квартирах предусмотрена большая лоджия, где будет здорово создать лаундж-зону или, например, оборудовать кабинет.

В квартирах семейного формата есть мастер-спальни с отдельным санузлом и гардеробной

Схема: «Специализированный застройщик «Сахарова, 85″»

В такой квартире будет комфортно даже очень большой семье

Схема: «Специализированный застройщик «Сахарова, 85″»

Четвертый вызов. А можно такую отделку, чтоб не переделывать?

В вопросах отделки квартиры горожане разделились на два лагеря. Одним хочется, чтобы в квартире всё было подготовлено к ремонту, но не было «обоев от застройщика». Такого плана жилье приобретают чаще те, кому есть где жить на время ремонта, и им можно не торопиться с продажей старой квартиры. Другим необходима квартира, которая будет уже готова к окончательному переезду. Это жилье в основном выбирают семьи. Согласитесь, какой ремонт, когда в доме дети? Но сложность в том, что отделку под ключ от застройщика, когда такая функция только появилась, приходилось переделывать из-за низкого качества материалов и работ. Поэтому сегодня люди либо избегают чистовой отделки, либо покупают такие квартиры с мыслью: «Это временно».

ЖК «Академик» — один из тех проектов, который возвращает веру в ремонт под ключ от застройщика, который не придется переделывать. Во всех помещениях, кроме санузлов, уложен ламинат класса, который выдержит практически любые нагрузки. Обои под покраску можно перекрашивать до семи раз, поэтому создать настроение в доме с помощью цвета не составит труда. Потолки везде натяжные. За ними легко ухаживать, и они точно не пожелтеют через 5–10 лет. В квартирах выполнена горизонтальная разводка труб, поэтому возле батарей не будут торчать стояки, которые портят внешний вид квартиры.

Читайте так же:
Как узнать введен ли дом в эксплуатацию онлайн москва

В квартиру можно будет переехать сразу после получения ключей (визуализация отделки)

Еще одна особенность ЖК «Академик» — телеметрия. Больше не придется каждый месяц списывать показания счетчиков и отправлять их в управляющую компанию. Всё будет происходить автоматически. Минус еще одна рутинная забота — плюс время для себя и семьи.

Пятый вызов. А подешевле никак?

Как правило, декабрь — жаркая пора для торговли. Это касается не только подарков и продуктов, но и даже недвижимости. Просто люди привыкли, что после 1 января цены на всё стабильно поднимаются. А если говорить о ценах на жилье, то сегодня в Екатеринбурге средняя стоимость квадратного метра жилья уже составляет рублей. При этом одно из самых доступных направлений — Академический и Широкая Речка. Здесь ценник уверенно держится на отметке от — рублей. А в ЖК «Академик» сейчас квартиру можно приобрести от 0 рублей. Но такую цену застройщик сможет держать только до конца года.

Так как этот проект — больше семейная история, как и сам новый район, то жилье можно приобрести в рамках программы «Семейная ипотека» под 1,8% годовых. В ней принять участие могут семьи с одним и более детьми, если хотя бы один ребенок родился позже 1 января 2018 года. При этом минимальная сумма кредита составит 0 рублей, а максимальная — *. Этой суммы хватит, чтобы купить практически любую квартиру в ЖК «Академик».

Также конец года хорош тем, что застройщики начинают разворачивать, как подарки, очень интересные акции. Например, в ЖК «Академик» покупателям трех- и четырехкомнатных квартир предоставляется беспроцентная рассрочка до конца строительства**. В итоге на покупке квартиры в декабре можно хорошо сэкономить, но при этом получить жилье отличного качества.

«Специализированный застройщик «Сахарова, 85«» легко принял все вызовы современных горожан, чтобы создать по-настоящему комфортное и доступное жилье.

Застройщик ЖК «Академик»: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Сахарова, 85«». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются через счета эскроу в соответствии с законом РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Ипотечное кредитование предоставляет ПАО «Сбербанк» (лицензия 1 от 11.08.2015г.). Подробности и условия необходимо узнать в кредитной организации.

В акции участвуют все типы квартир площадью от , трех- и четырехкомнатные. Сроки проведения акции: с 1.12.2021 по 30.12.2021. Условия проведения акции необходимо узнать у организатора — ООО «Специализированный застройщик «Сахарова, 85«».

*Удорожание суммы кредита составляет 11%.

**Не оферта. Срок сдачи ЖК «Академик» — I квартал 2023 года. Рассрочку предоставляет застройщик, первый взнос — 70%.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector