New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как подарить квартиру несовершеннолетнему

Как подарить квартиру несовершеннолетнему?

Собственник квартиры вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе подарить. Например, любимому внуку. Даже если внуку еще нет 18 лет, он вполне может стать владельцем бабушкиной квартиры. О том, как подарить несовершеннолетнему квартиру – наша статья.

Дарение квартиры, находящейся в совместной собственности, допускается по согласию всех участников такой собственности. По договору дарения квартиры одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) квартиру в собственность (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 572, п. 2 ст. 576 ГК РФ).

Ранее мы рассказывали, как правильно составить завещание, чтобы максимально точно выразить свою волю и лишить нежеланных претендентов на наследство возможности его оспорить.

Чтобы подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Составьте договор дарения

Договор дарения квартиры оформляется в письменной форме и подписывается сторонами (п. 1 ст. 160, п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Особенность договора дарения квартиры несовершеннолетнему заключается в том, что, если ребенок не достиг 14 лет, договор подписывается законными представителями ребенка, а если ребенку от 14 до 18 лет, договор подписывается ребенком с согласия законных представителей (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28 ГК РФ).

При дарении квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно на двух сторонах договора. Передача третьему лицу полномочий на принятие в дар имущества от имени ребенка в данной ситуации не требуется (Письмо ФНП от 21.06.2017 N 2664/06-08).

Исключением является ситуация, когда несовершеннолетний приобрел полную дееспособность в результате вступления в брак или эмансипации (ст. ст. 21, 27 ГК РФ).

В договоре дарения квартиры необходимо указать следующие сведения (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 572 ГК РФ):

  • дату и место заключения договора;
  • сведения о дарителе и одаряемом, а также о законном представителе одаряемого, в частности их Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации, свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • предмет договора: намерение дарителя передать квартиру в дар и согласие одаряемого (законного представителя) принять ее, а также точное описание квартиры, в частности адрес, кадастровый номер, площадь;
  • иные существенные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Также в договоре рекомендуется отразить реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, дату и номер государственной регистрации права собственности дарителя на квартиру.

Договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением, в частности, следующих случаев (п. 2 ч. 12 ст. 18, ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):

  • дарение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
  • дарение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке).

В настоящее время возможно удостоверение договора дарения двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия. В этом случае хотя бы один из нотариусов должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ по месту нахождения квартиры (ст. 53.1, ч. 3 ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате).

Следует также учитывать, что не допускается дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями (пп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ).

Шаг 2. Подготовьте необходимые документы

Для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от дарителя к одаряемому, в частности, потребуются (п. 2 ст. 21, п. 1 ст. 27, ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; п. 1 ст. 34, п. 3 ст. 35 СК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ч. 4, 8 ст. 18, ст. 21 Закона N 218-ФЗ):

    о государственной регистрации от дарителя и одаряемого (законного представителя);
  • оригинал договора дарения квартиры;
  • документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого, а также их представителей;
  • нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя (если документы будут подаваться доверенным лицом);
  • нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя (если квартира приобретена в период брака и является общей совместной собственностью супругов);
  • иные документы в зависимости от ситуации.
Читайте так же:
Перечень документов для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку

За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину (ст. 17 Закона N 218-ФЗ).

Справка. Размер госпошлины

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 000 руб.

При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (пп. 22 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако в случае непредставления этого документа и при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти рабочих дней с даты подачи заявления вам вернут заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Ранее мы рассказывали о новом порядке получения имущественных вычетов. Право на вычеты теперь можно заявить без подачи декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов.

Шаг 3. Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре

В настоящее время, если договор удостоверен нотариально, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представить в Росреестр обязан нотариус, при условии что стороны сделки не возражают против этого (ч. 2 ст. 53.1, ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате).

В остальных случаях граждане могут представить документы на регистрацию самостоятельно.

Для этого нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением и необходимыми документами (ст. 131 ГК РФ; ч. 1 ст. 3, ч. 1, 2 ст. 14, ч. 1 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).

Если договор удостоверен нотариально, то с заявлением о государственной регистрации может обратиться любая сторона сделки (п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется выпиской из ЕГРН, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Приложения N 3 к Приказу Росреестра от 01.06.2021 N П/0241).

Обратите внимание! Если даритель и одаряемый не являются членами семьи или близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), доходы, полученные гражданином при дарении недвижимости, облагаются НДФЛ (п. 6 ст. 214.10, п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Налоги в сделке дарения квартиры

До 2006 года налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) облагалось все подаренное имущество, и сделки дарения квартир не были так популярны.

Но с 2006 года, после введения поправок в налоговый кодекс, налог на подаренное имущество НЕ платится, если Даритель и Одаряемый – близкие родственники (п.18.1, ст.217 НК РФ). Кто конкретно имеется в виду под понятием «близкий родственник», закон определил исчерпывающим перечнем:

  • супруги;
  • дети (в т.ч. усыновленные);
  • родители;
  • дедушки и бабушки;
  • внуки;
  • братья и сестры (в т.ч. сводные).

Для них подаренная квартира НЕ облагается налогом. Правда, близкое родство еще нужно подтвердить документально (см. письмо Минфина РФ от 29.01.2018).

Договор дарения квартиры близкому родственнику – довольно распространенная и удобная форма сделки для внутрисемейных урегулирований.

Иногда дарение квартиры между родственниками используют для того, чтобы избежать наследственных споров. Т.е. вместо составления завещания, по которому квартира после смерти собственника отойдет одному конкретному родственнику, сам собственник еще при жизни дарит эту квартиру кому надо, исключая, таким образом, возможные распри и споры вокруг своего наследства.

Если же собственник квартиры дарит ее своему дальнему родственнику, или постороннему лицу, то в этом случае Одаряемый попадает на налог НДФЛ-13% на общих основаниях (для граждан России).

Для нерезидентов РФ ставка налога будет 30%.

. Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ.

Читайте так же:
Налог на садовый домик

Сумма налога на подаренную квартиру

Сумма налога с подаренной квартиры рассчитывается от ее рыночной стоимости:

  • Если в Договоре дарения не указана стоимость передаваемого в дар имущества, то за рыночную стоимость принимают кадастровую оценку квартиры.
  • Если же стоимость имущества стороны решили указать в договоре, то для целей налогообложения она сравнивается с кадастровой оценкой квартиры, умноженной на коэффициент 0,7. И налог рассчитывается от той суммы, которая оказалась выше.

Поэтому, если Одаряемый не приходится близким родственником Дарителю, то налоговая нагрузка для него будет весьма ощутима. Именно по этой причине в подобных случаях квартиру выгоднее оформить через Договор купли-продажи (ДКП), чем через сделку дарения.

Если Одаряемый попал на налог в результате сделки дарения, то подача налоговой декларации для него является обязательной.

Эксперты уточняют

Никаких прав на имущественный налоговый вычет за полученную в дар квартиру Одаряемый не имеет. Такое право возникает только у Покупателя жилья.

Кроме того, продажа квартиры, полученной в дар возможна только после полной уплаты налога, что подтверждается соответствующей справкой из территориального налогового органа по месту нахождения квартиры.

Необходимые документы

Стандартный договор оформляется по нескольким документам.

  1. Паспорта обоих участников договора.
  2. Подтверждение того, что даритель является собственником недвижимости. К примеру, это может быть справка из ЕГРН.
  3. Возможно, потребуется технический паспорт. И его точно запросят, если приватизированная квартира не поставлена на учет в кадастре.

По закону участники сделки не обязаны подписывать документы о приеме и передаче. Но их наличие поможет избежать проблем и претензий сторон в будущем.

Юрий подарил свой дом бывшей жене Анне. Супруги подписали акт приема-передачи, но не успели оформить переход права — Юрий скончался. Анна обратилась в суд и доказала факт владения квартирой с помощью подписанного акта.

Обычно все расходы по оформлению договора берет на себя одариваемый. Если участники сделки не состоят в близком родстве, то ему придется заплатить НДФЛ 13%Обычно все расходы по оформлению договора берет на себя одариваемый. Если участники сделки не состоят в близком родстве, то ему придется заплатить НДФЛ 13%

Правовые консультации

Собираюсь подарить сыну дачу, однако меня заверили, что только при совместном проживании дарственная была бы бесплатной, а так я должна заплатить существенную для меня сумму. Насколько это правомерно?

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме.

Следует отметить, что в настоящее время не требуются нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества. Однако переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В целях регистрации права собственности на недвижимое имущество в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии необходимо представить следующие документы:

1) заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Форма заявления утверждена приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722;

2) документы, необходимые для проведения государственной регистрации. Как правило, к данным документам относятся:

  • договор дарения недвижимого имущества (оригинал и копии);
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, документы о постановке данных объектов на кадастровый учет (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, судебное решение, свидетельство о наследстве, кадастровые паспорта, если земельный участок и дом на нем оформлены как отдельные объекты недвижимости, то следует представить документы, подтверждающие право собственности на дом и на земельный участок);
  • документы, подтверждающие законность возведенных построек (при наличии);

3) нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора дарения недвижимого имущества (если данное имущество является общим имуществом супругов);

4) согласие органов опеки и попечительства, а также согласие законных представителей несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет (родители, усыновители, попечители), если имущество по договору дарения принадлежит несовершеннолетнему.

Читайте так же:
Налог на квартиру как узнать задолженность по инн

За регистрацию права в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии гражданам необходимо уплатить государственную пошлину в размере 2 000 руб. Следует отметить, что в настоящее время представление документа об уплате государственной пошлины не является обязательным. Заявители могут представить данный документ по собственной инициативе. При личном обращении в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии физическому лицу необходимо предъявить документ, удостоверяющий его личность, а представителю физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.

Необходимо обратить особое внимание на то, что доходы от дарения недвижимого имущества, полученные физическими лицами (резидентами Российской Федерации), облагаются налогом на доходы физических лиц в размере 13 процентов от стоимости данного имущества. При этом стоимость имущества определяется на основе получаемых в установленных случаях от организаций и (или) физических лиц сведений. К числу таких сведений могут быть отнесены официальные данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости, полученные из государственного кадастра недвижимости. При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о кадастровой стоимости имущества не исключается также право налогоплательщика использовать сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости, полученные из органов технической инвентаризации.

Следует учитывать, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Необходимо отметить, что в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане могут вести садоводство на территории садоводческого некоммерческого объединения в индивидуальном порядке или как члены данного объединения.

Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования данного объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов указанного объединения. Членами садоводческого некоммерческого объединения могут стать, в том числе, лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения земельного участка. Лица, вступающие в садоводческое некоммерческое объединение, принимаются в его члены общим собранием данного объединения. Каждому члену садоводческого некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Члены садоводческого некоммерческого объединения обязаны вносить членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и уставом такого объединения (например, вступительные, вносимые на организационные расходы на оформление документации). Порядок внесения таких взносов определяется уставом садоводческого некоммерческого объединения. Учитывая изложенное, в рассматриваемом случае, по-видимому, предлагалось уплатить вступительный взнос на организационные расходы на оформление документации.

В любом случае при возникновении вопросов о необходимости уплаты денежных средств рекомендуем поинтересоваться, для каких целей требуется плата и какими документами предусмотрено ее обязательное внесение, ознакомиться с данными документами (в рассматриваемом случае с уставом садоводческого некоммерческого объединения).

Наследственный договор

Относительно новый способ регулирования наследственных отношений. Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора. Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко.

Комплексные исследования рынка ипотеки и жилья. Мы отслеживаем ключевые показатели, активность участников и прогнозируем развитие рынка.

ДОМ.РФ проводит предварительную оценку рынка ипотечного кредитования за недели до выхода официальной статистики ЦБ.

Дайджест: жилищная сфера зарубежных стран

Читайте так же:
Заявление при возврате налога на лечение

Дайджест в жилищной сфере — 2021 г.

Обзор рынка многоквартирного жилищного строительства Российской Федерации. III квартал 2021

Жилищное строительство — 2021 г.

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Какие документы по договору дарения между родственниками нужно прилагать, для того что бы не был насчитан налог ?!

Какие документы по договору дарения между родственниками нужно прилагать, для того что бы не был насчитан налог ?!

Дарение – это достаточно распространенная гражданско-правовая сделка. Она заверяется нотариальным образом и предполагает то, что даритель на безвозмездной основе передает объект движимого либо недвижимого имущества в дар одаряемому лицу.

Положено ли обложение налогом при дарении недвижимого имущества по закону ?!

Важно отметить то, что в соответствии с установленными законодательными нормами договор дарения подразумевает то, что гражданин получивший ту же квартиру получает в натуральной материальной форме своего рода экономическую выгоду. Называется выгодой полученная прибыль, и поэтому на основании норм налогового законодательства гражданин обязан платить налоговое бремя на дарение.

В тоже время в соответствии с статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации не входят в базу налогового обложения по НДФЛ налоги, которые получают физические лица по договору дарения если это родственники. Не родственники платят налог, и он перечисляется в доход государства после того, как объект недвижимого имущества был зарегистрирован в ЕГРН.

Когда не надо платить налоговое бремя в доход государства при заключении договора дарения ?!

По некоторым определенным видам договоров налог не платится. Согласно нормами Налогового кодекса Российской Федерации он не подлежит уплате, если между дарителем и одаряемым имеются близкородственные связи. К близким родственникам по закону относятся дети, родители, братья, сестры. Подарить без налога объект недвижимости можно не только родным, но и усыновленным детям, так как они законодательно включаются в категорию так называемых ближайших родственников.

Читайте так же:
Налоговый вычет с процентов по ипотеке декларация 3 ндфл

Если даритель и гражданин одаряемый не являются близкими родственниками, то тогда налог придется заплатить по ставке 13 процентов от стоимости имущественного объекта. Кстати, добавить надо то, что если одариваемый гражданин долгое время проживал не в России, а в другом государстве, то тогда платить налог по закону он должен в размере 30 процентов.

Кто должен заплатить налог и задекларировать его ?!

При получении объекта имущества на основании договора дарения если он осуществляется не между близкими родственниками платить налог придется. Для этих целей подается в ФНС налоговая декларация, заполненная по форме 3-НДФЛ. Формируется налоговый расчет как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Можно сформировать налоговую декларацию на сайте ФНС. К дополнительным документам, которые подаются в налоговую службу относится копия паспорта гражданина РФ, копия договора дарения, справка из БТИ или иная документация технического характера на объект недвижимости, копии правоустанавливающих документов на имущество.

Обязательно вовремя надо в Федеральную налоговую службу подать техническую документацию. На ее основании представители ФНС будут в дальнейшем высчитывать и определять размер кадастровой стоимости объекта. Говоря о сроках следует упомянуть о том, что подача декларации по форме 3-НДФЛ допускается не позже 30 апреля года, который следует за календарным годом получения объекта недвижимости в дар одаряемым лицом.

Дарение недвижимости между родственниками.

Очень часто близкие родственники передают в определенных случаях друг другу разнообразные имущественные объекты. Таким образом можно передать, например, недвижимость чтобы избежать возможных правовых или же наследственных споров. При этом договор дарения исходя из действующей судебной практики оспорить крайне трудно. Юристы рекомендуют распоряжаться объектами недвижимого имущества именно таким образом.

Кто будет считаться близким родственником по закону ?!

  • Супруги;
  • Дети;
  • Родители;
  • Бабушки, дедушки;
  • Внуки;
  • Официально усыновленные дети дарителя.

Естественно то, что в процессе заключения договора дарения следует доказать степень родства. Такой гражданско-правовой договор по закону заключается представителем нотариальной конторы. Представляется документ, который подтверждает родство. Это может быть свидетельство о заключении брачных отношений, свидетельство об усыновлении ребенка, свидетельство о рождении ребенка.

В тексте договора дарения можно и не указывать степень родства между дарителем и одаряемым лицом.

При этом доказать степень родства придется путем обращения в Федеральную налоговую службу по месту своего проживания и регистрации. Это позволит освободить стороны гражданско-правовой сделки от того, что им надо будет платить налог в размере 13 процентов от стоимости подаренного объекта имущества. В Федеральную налоговую службу представляются также сведения, подтверждающие родство вместе с договором дарения. То есть принести надо свидетельство о браке, о рождении или усыновлении ребенка, решение об установлении отцовских прав или признание родства, регламентированное в судебном порядке. Конечно же расходы на заключение гражданско-правового договора дарения имущества понести близким родственникам все же придется. И они выражены в уплате такого налога, как налог на государственную пошлину. В соответствии с действующими законодательными нормами на период 2021 года налог составляет 2000 рублей.

В завершение надо добавить то, что дальний родственник будет облагаться налогом.

К категории таких лиц относятся двоюродные, троюродные братья и сестры, внучатые племянники, дяди, тети, свекры, свекрови, тести. Не имеет значение то, какая недвижимость планируется для передачи в дар. Это может быть квартира, дом, участок земли, доля в жилом помещении. Правила оформления договора дарения в случае с неблизкими родственниками носят обязательный характер. Если хочется обойтись минимальными денежными потерями, то вместо договора дарения можно провести сделку под видом купли-продажи. Важно, чтобы стоимость объекта была прописана в договоре не больше 1 миллиона рублей. Все что свыше облагается по закону налогом.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector