New-adres.ru

"Новый адрес" — Юридическая консультация
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как и где получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика (бланк)

Финансово-лицевой счет является документом, который оформляется в отношении жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности или по найму.

Открыть такой счет может собственник квартиры. Выписка из лицевого счета или из домовой книги призвана подтвердить регистрацию в квартире гражданина.

Такой документ требуется при осуществлении сделки по продаже недвижимости в соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ. Эта норма описывает отчуждение недвижимого имущества, в котором проживают квартиросъемщики, сохраняющие право на пользование жилым помещением после его приобретения покупателем.

Содержание бланка выписки из лицевого счета квартиросъемщика

Выписка из лицевого счета включает в себя сведения:

Как и где получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика (бланк)?

  • о типе и характере квартиры, а именно о месте расположения жилого помещения, площади квартиры, числе комнат и степени общего износа постройки;
  • о степени благоустройства квартиры, то есть о предоставленных жилищно-коммунальных услугах, таких как канализация, электроснабжение, водопровод, отопление, газ, лифт и мусоропровод;
  • о лицах, проживающих в квартире.

Финансовый лицевой счет и выписка из него

На каждое жилое помещение, занятое жильцами на условиях социального найма или на праве личной собственности, территориальное эксплуатационное управление заводит финансово-лицевой счет, в котором содержатся следующие сведения:

  • технические характеристики жилого помещения;
  • поименный список лиц, проживающих в жилом помещении;
  • о начисленных коммунальных платежах за каждый потребляемый вид услуг;
  • о задолженности по коммунальным платежам.

Оформляется счет либо на имя собственника жилья, либо на имя лица, с которым был заключен договор социального найма жилья (ответственного квартиросъемщика).

Номер финансово-лицевого счета всегда содержится в квитанциях на оплату коммунальных услуг при условии, что услуги оплачиваются через эксплуатационное управление (УК, ЖСК, ЖЭУ, ТСЖ), а не напрямую поставщику.

Выписка из лицевого счета может включать в себя как все сведения за конкретный промежуток времени, так и отдельную выборку, например, по наличию задолженности или по количеству прописанных жильцов, или по основаниям проживания, или по техническим характеристикам жилья, или по количеству и виду получаемых коммунальных услуг.

Читайте так же:
Муниципальный жилищный фонд

Выписка из лицевого счета требуется для осуществления следующих действий:

  1. для подтверждения факта прописки гражданина по конкретному адресу;
  2. для оформления договоров отчуждения жилых помещений, либо их мены, либо дарения;
  3. для открытия наследственного дела;
  4. для получения разрешения на перепланировку. Более подробно о процедуре получения разрешения можно прочитать в статье по ссылке;
  5. для приватизации жилого помещения;
  6. для регистрации нового жильца;
  7. для подтверждения права и последующего оформления льгот, субсидий и пособий по коммунальным платежам.

Срок действия выписки составляет один месяц с момента ее выдачи. Получить выписку можно либо непосредственно в жилищно-эксплуатационном управлении, либо через МФЦ, либо посредством сайта Госуслуги.

Выписка из лицевого счета квартиросъемщика

Выписка из лицевого счета определяет, сколько лиц прописано в квартире.

Сведения о лицах, которые проживают в отчуждаемой квартире согласно ст.558 ГК РФ и сохранили право пользования таким жильем после его покупки, выписка не должна содержать.

Содержание

Выписка из лицевого счета (форма 36) должна содержать следующие сведения:

  1. Ф.И.О, нанимателя или собственника квартиры/дома.
  2. Адрес проживания.
  3. Телефон заявителя.
  4. Наличие в квартире удобств: отопления, света, водоснабжения, газоснабжения.
  5. Общая и жилая площадь квартиры.
  6. Количество комнат.
  7. Основания владения квартирой – название и номер документа.
  8. Количество зарегистрированных в квартире лиц (Ф.И.О., дата рождения, находятся ли зарегистрированные в квартире граждане родственниками, дата регистрации граждан в квартире, на какой срок зарегистрированы, дата снятия с регистрации, гражданство прописанных граждан в квартире).

Бланк (образец)

Бланк выписки включает таблицу, в которой уполномоченное лицо управляющей компании должно указать все данные по вышеуказанным характеристикам, а именно:

  • в столбце «общие сведения о квартире»: тип квартиры– коммунальная или отдельная, площадь квартиры, количество комнат, этаж квартиры;
  • в столбце «удобства, техническое устройство»: процент износа дома, зона расположения дома;
  • в столбце «документы на площадь»: сведения о льготах, количество проживающих лиц для расчета платы по жилищным и коммунальным услугам, сведения о родственных отношениях всех проживающих в квартире, а также дату прибытия и убытия.
Читайте так же:
Как получить квартиру от государства если ребенок инвалид

В конце документа должна стоять дата составления выписки, а также указан директор управляющей организации, его печать и подпись.

Как получить выписку из лицевого счета квартиры

Для начала хотелось бы сказать, что для получения этого типа документа нашим гражданам не нужно подготавливать целую кипу документации и справок.

Для выдачи выписки необходимо приложить к заявлению:

  • Свой паспорт. Обращаем внимание на то, что необходимо предоставить именно оригинал, а не копию.
  • Документы, которые устанавливают ваше право на владение жилой площадью, на которую вы и оформляете выписку.

Теперь давайте разберемся, что же такое правоустанавливающие документы на жилую площадь и что может выступать в качестве них. Итак, пожалуй, наиболее важным, да и самым распространенным документом, которые предоставляют граждане – это договор купли-продажи, зарегистрированный в специально уполномоченных на то органах. Следующим на очереди выступает договор, удостоверяющий, что жилье было передано гражданину в собственность.

Также в качестве право-устанавливающей документации могут выступать все виды договоров, касающиеся передачи жилья в собственность. Например, договор мены, ренты, дарственная или даже договор долевого участия, а также выплаты пая в органах ЖСК.

После принятия заявления от гражданина специалист, который уполномочена принятие выполняет следующие функции:

  • Проводит проверку личности гражданина-заявителя.
  • Проверку полномочий.
  • Проверку всей предоставленной документации на законность и правильность оформления.
  • Производит также проверку того пакета бумаг, которые требуются для получения выписки.
  • И, последнее, устанавливает цель обращения.

В том случае, если вы решили произвести данную операцию при помощи сети интернет, то тогда выписку вы получите в течение 5 рабочих дней.

Если специалист отказал гражданину в выдаче, то в его обязанности входит и разъяснение причины отказа, а также указания на ошибки обратившегося заявителя.

Читайте так же:
Принятие квартиры от застройщика с нарушением срока сдачи

Пошаговая инструкция по получению выписки

Получить документ может не только сам собственник (несколько собственников в случае долевого/совместного владения), но также:

  • наниматель, который заключил договор социального найма с представителями местной Администрации;
  • квартиросъемщик, заключивший официальный договор найма;
  • представитель собственника или нанимателя, который действует по доверенности (документ должен быть заверен нотариально);
  • законный представитель несовершеннолетнего и/или недееспособного собственника или нанимателя (родители, опекуны, сотрудники органа опеки).

Шаг 1. Подача документов: лично или онлайн

  1. В местную Администрацию.
  2. В любой МФЦ (центры по предоставлению госуслуг населению).
  3. В бухгалтерию Управляющей компании или ТСЖ, которая обслуживает данный многоквартирный дом.

Заявитель может обратиться:

  • лично;
  • через представителя;
  • по почте (письмо должно быть заказным, в него вкладывают опись с описанием всех документов);
  • онлайн на портале Госуслуги (предварительно необходимо зарегистрироваться и подтвердить свою личность любым удобным способом).

С собой необходимо взять:

  • паспорт;
  • доверенность (если действует представитель);
  • документы на квартиру (свидетельство о собственности или договор социального найма).
  • На месте заполняют заявление установленного образца.

Образец заявления

Шаг 2. Получение выписки

Как правило, документ предоставляют в день обращения, но по крайней мере – не позднее следующего рабочего дня. Если заявитель обратился по почте или в режиме онлайн, он может получить выписку из финансового лицевого счета на свою квартиру в течение 3 рабочих дней. Услуга предоставляется бесплатно вне зависимости от количества обращений.

Шаг 3. Случаи возможного отказа

Законодательно установлено, что представители бухгалтерии или другой структуры не могут отказать в предоставлении этого документа, за исключением трех случаев:

  1. Обращается постороннее лицо (т.е. не собственник или не его представитель).
  2. Поданы не все документы.
  3. Документы подложные, с ошибками и т.п.

Таким образом, даже если у гражданина есть крупные или небольшие задолженности на квартиру, это не лишает его права получения выписки. Если получен отказ, заявитель может затребовать письменное обоснование такого решения, чтобы затем подать жалобу непосредственному руководителю должностного лица. В исключительных случаях можно обратиться в суд.

Читайте так же:
Дача ложных показаний в суде по уголовному делу

Срок действия выписки из лицевого счета

Срок действия ограничен финансовым периодом начисления платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги – один месяц. По истечении этого периода финансовая информация о квартире подлежит обновлению.

При совершении сделок с объектами недвижимого имущества необходимо получить выписку с датой оформления, максимально приближенной к заключению договора.

Это позволит избежать рисков потери денежных средств и имущества покупателей, связанных с возможным появлением новых лиц, имеющих право на проживание в квартире.

Не допускается продление срока действия выписки, после его прекращения необходимо обратиться за получением новой выписки. Законодательство не устанавливает ограничений по общему количеству указанных справок.

Зачем нужен этот документ

Для чего нужна выписка из лицевого счета квартиры? Практическое применение документа напрямую зависит от информации, которую содержит выписка из лицевого счета вашей квартиры.

Выделим наиболее распространенные ситуации, когда гражданам необходимо ее получение:

  • проверка обоснованности расчета платежей за услуги ЖКХ и содержание жилья, поскольку в выписке указывают основные параметры, используемые для начисления;
  • получение данных о составе лиц, проживающих по указанному адресу;
  • для приватизационной сделки;
  • оформление льгот по оплате услуг ЖКХ через органы соцзащиты.

Также собственники могут узнать задолженность по квартплате по лицевому счету, если они не получают текущие квитанции от управляющей компании.

Проверить наличие задолженности по квартплате по данным лицевого счета также можно без получения документального бланка выписки, так как в большинстве регионов предоставление такой информации осуществляется в режиме онлайн.

Так как в выписке возможно узнать наличие задолженности за коммунальные платежи, этот документ будет использован при подготовке договора для приобретения недвижимости. Отсутствие долгов за услуги ЖКХ является одним из важных требований со стороны покупателя.

Читайте так же:
Можно ли выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры

Информация по задолженности

Долг по коммуналке

Где найти пример заявления?

Образец написания заявления можно найти в любом учреждении, которое занимается обслуживанием граждан в вопросах, связанных со сферой жилищного и коммунального хозяйства. Не нужно ломать голову над тем, где получить подобный образец, т. к., как правило, шаблоны всех документов вывешиваются на видном месте или организовываются в отдельную папку. Более того, можно скачать уже готовый пример заявления и заполнить его дома самостоятельно, затем отнести в соответствующий орган и предоставить уполномоченному лицу.

193

Получение выписки из финансового лицевого счета производится абсолютно бесплатно, без уплаты какой бы то ни было государственной пошлины. Срок действия такого документа ограничивается тем временным отрезком, когда производится оплата коммунальных услуг или вносится арендная плата (если речь идет о найме жилья). По истечении данного срока, информация должна быть обновлена обязательно, иначе она считается недействительной и невозможной к использованию для тех или иных юридических манипуляций. Важно помнить, что лучше всего производить сделки сразу после получения выписки, чтобы информация, фиксированная официальным документом, была максимально приближенной к реальному положению вещей. Также, не стоит забывать о подписях, которые должны обязательно стоять на данной бумаге.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector